Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp?

1. Căn cứ pháp lý quy định về đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân?

Luật Nhà ở 2023 số 34/2023/QH15

Đây là văn bản pháp luật căn cứ quy định cơ sở pháp lý chính về nhà ở tại Việt Nam. Luật Nhà ở 2023 cung cấp các quy định rõ ràng về chính sách hỗ trợ nhà ở đối với công nhân, bao gồm các điều kiện và tiêu chuẩn cụ thể để được hưởng các chế độ ưu đãi như nhà ở công nghiệp, nhà ở khu kinh tế, và các chế độ hỗ trợ tài chính liên quan.

Nghị định 35/2022/NĐ-CP về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế: Đây là văn bản hướng dẫn chi tiết về quản lý, điều hành khu công nghiệp và khu kinh tế, bao gồm cả các quy định về nhà ở công nhân. Nghị định này quy định về việc xác định và hỗ trợ nhà ở cho công nhân làm việc tại các khu công nghiệp và khu kinh tế, đồng thời đưa ra các biện pháp cụ thể nhằm nâng cao chất lượng sống và điều kiện an sinh xã hội cho người lao động.

2. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp?

Căn cứ vào quy định chi tiết của Điều 91 Luật Nhà ở 2023 về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, các điều kiện cụ thể được quy định như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp gồm:

- Các công nhân đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất hoặc kinh doanh trong khu công nghiệp. Điều này bao gồm các lao động tham gia sản xuất, chế biến hàng hóa, dịch vụ trong các khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế địa phương và quốc gia.

- Các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã hoạt động kinh doanh, đầu tư vào cơ sở hạ tầng khu công nghiệp và đầu tư xây dựng các nhà lưu trú công nhân để cung cấp cho công nhân làm việc trong khu công nghiệp. Điều này nhằm mục đích cải thiện điều kiện sống và làm việc cho người lao động, từ đó đảm bảo sự phát triển ổn định và hiệu quả của hoạt động sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp.

Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên, đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp bao gồm:

- Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

- Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

3. Hình thức hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp?

3.1. Hỗ trợ đối với doanh nghiệp

Hỗ trợ vay vốn ưu đãi:

- Đối tượng: Doanh nghiệp xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà lưu trú công nhân đáp ứng các điều kiện theo quy định.

- Hình thức hỗ trợ:

+ Vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng thương mại theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.

+ Lãi suất vay vốn được ưu đãi so với lãi suất thị trường.

+ Thời hạn vay vốn linh hoạt, phù hợp với khả năng trả nợ của doanh nghiệp.

- Thủ tục: Doanh nghiệp thực hiện theo quy định của ngân hàng thương mại và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Hỗ trợ giảm giá đất, miễn, giảm phí sử dụng đất:

- Đối tượng: Doanh nghiệp được thuê đất hoặc cấp đất để xây dựng nhà lưu trú công nhân theo quy định.

- Hình thức hỗ trợ:

+ Giảm giá đất hoặc miễn, giảm phí sử dụng đất theo tỷ lệ nhất định.

+ Thời gian áp dụng ưu đãi có thể kéo dài từ 10 năm đến 20 năm tùy theo dự án.

- Thủ tục: Doanh nghiệp thực hiện theo quy định của cơ quan quản lý đất đai và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Hỗ trợ thuế thu nhập doanh nghiệp:

- Đối tượng: Doanh nghiệp xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà lưu trú công nhân đáp ứng các điều kiện theo quy định.

- Hình thức hỗ trợ:

+ Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp đối với thu nhập từ hoạt động cho thuê nhà lưu trú công nhân trong thời gian nhất định.

+ Giảm trừ thuế thu nhập doanh nghiệp đối với chi phí xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà lưu trú công nhân.

- Thủ tục: Doanh nghiệp thực hiện theo quy định của cơ quan thuế và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

3.2. Hỗ trợ đối với người lao động

Hỗ trợ một phần chi phí thuê nhà lưu trú công nhân:

- Đối tượng: Người lao động có thu nhập thấp, làm việc tại doanh nghiệp trong khu công nghiệp đáp ứng các điều kiện theo quy định.

- Hình thức hỗ trợ:

+ Hỗ trợ một phần chi phí thuê nhà lưu trú công nhân hàng tháng theo tỷ lệ nhất định.

+ Mức hỗ trợ tối đa có thể căn cứ vào mức lương tối thiểu vùng, khu vực và điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương.

- Thủ tục: Người lao động thực hiện theo quy định của cơ quan quản lý nhà nước và chính quyền địa phương có thẩm quyền.

Hỗ trợ vay vốn ưu đãi để mua nhà lưu trú công nhân:

- Đối tượng: Người lao động có thu nhập thấp, làm việc tại doanh nghiệp trong khu công nghiệp đáp ứng các điều kiện theo quy định.

- Hình thức hỗ trợ:

+ Vay vốn ưu đãi từ các ngân hàng thương mại theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.

+ Lãi suất vay vốn được ưu đãi so với lãi suất thị trường.

+ Thời hạn vay vốn linh hoạt, phù hợp với khả năng trả nợ của người lao động.

 - Thủ tục: Người lao động thực hiện theo quy định của ngân hàng thương mại và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

 Cung cấp các dịch vụ thiết yếu:

- Đối tượng: Nhà lưu trú công nhân đáp ứng các điều kiện theo quy định.

- Hình thức hỗ trợ:

+ Cung cấp nước sạch, điện, thông tin liên lạc,... với giá ưu đãi.

+ Xây dựng các công trình phụ trợ như nhà vệ sinh, khu tắm rửa, khu vui chơi giải trí,...

+ Đảm bảo vệ sinh môi trường, an ninh trật tự trong khu vực nhà lưu trú công nhân.

- Thủ tục: Doanh nghiệp hoặc chính quyền địa phương thực hiện theo quy định của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Lưu ý:

- Các hình thức hỗ trợ trên có thể thay đổi tùy theo quy định của pháp luật và chính sách của địa phương.

- Người lao động và doanh nghiệp cần liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể về các hình thức hỗ trợ nhà lưu trú công nhân.

4. Điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp?

Căn cứ vào các quy định chi tiết của Điều 93 Luật Nhà ở 2023 về điều kiện thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, các nội dung cụ thể được quy định như sau:

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp có nhu cầu thuê nhà lưu trú công nhân phải có hợp đồng thuê mặt bằng với chủ đầu tư khu công nghiệp và đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó. Đồng thời, doanh nghiệp này phải có hợp đồng lao động với các công nhân hoặc lao động thuê nhà lưu trú công nhân theo quy định tại mục 1.

- Đối tượng lao động thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại mục 1 phải có hợp đồng lao động chính thức và xác nhận từ doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, bao gồm cả doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

- Quyết định xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do chủ đầu tư dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thực hiện. Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân để cho công nhân của mình thuê lại, thì chính do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đó thực hiện và chịu trách nhiệm về các điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật.

- Ban quản lý khu công nghiệp có trách nhiệm thẩm định và kiểm tra theo thẩm quyền việc xét duyệt đối tượng được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, đảm bảo các quy định về an toàn, môi trường và các quy định pháp luật liên quan. Điều này nhằm đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp diễn ra thuận lợi và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Xem thêm: Ai được hưởng phụ cấp lưu trú theo quy định?

Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất!