Chức năng đại diện của Quốc hội: Một số vấn đề về khái niệm

08-01-2011

Khái niệm về đại diện được sử dụng rất nhiều trong cuộc sống hàng ngày, đặc biệt là trong các giao dịch dân sự. Điều này dẫn đến một thực tế là dường như ai cũng có thể hiểu, dù ít dù nhiều về khái niệm đại diện được sử dụng trong khoa học chính trị, nhất là khi nói về sự đại diện của Quốc hội. Tuy nhiên, việc đưa ra một khái niệm cụ thể để định nghĩa về đại diện chính trị hay về chức năng đại diện của Quốc hội lại là một công việc không dễ dàng.

Con đường dẫn đến sự thịnh vượng

08-01-2011

Có thể nói, trên thế giới có bao nhiêu quốc gia, có bao nhiêu dân tộc và có bao nhiêu con người là có bằng ấy ước mơ, bằng ấy khát vọng. Mỗi một ước mơ, mỗi một khát vọng đều xuất phát từ những hoàn cảnh lịch sử riêng. Nhưng dường như mơ ước về sự thịnh vượng luôn là mục tiêu chung của con người.

Hướng dẫn thủ tục chuyển đất vườn thành đất ở ?

07-01-2011

Thưa luật sư, Tôi muốn hỏi: "Diện tích đất xin chuyển mục đích sử dụng sang làm nhà ở phải không nằm trong chỉ giới mở đường quy hoạch, không phạm vi hành lang bảo vệ đê, danh lam thắng cảnh, công trình an ninh, quốc phòng..." người hỏi: Nguyễn Anh Quân, Hải Phòng

Hiệu lực chấp nhận giao kết hợp đồng theo bộ luật dân sự năm 2005 - Nhìn từ góc độc luật so sánh

06-01-2011

“Chấp nhận chỉ có hiệu lực khi đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện hay tiêu chuẩn của chấp nhận”. Đây là quy tắc chung mà bất kỳ luật gia nào cũng phải thừa nhận. Nhưng có một vài sự đáp ứng điều kiện của chấp nhận rất khó đánh giá. Nên có thể có các quy chế riêng, đôi khi gây tranh luận.

Đánh giá chất lượng vụ việc là hình thức giám sát hiệu quả nhất về thi hành luật trợ giúp pháp lý

23-12-2010

Luật Trợ giúp pháp lý được Quốc hội thông qua tháng 6/2006 và có hiệu lực thi hành vào 01/1/2007. Luật Trợ giúp pháp lý là một bước tiến dài của công tác lập pháp khi đúc kết kinh nghiệm của việc thực hiện một quyết định của Thủ tướng Chính phủ về chính sách trợ giúp pháp lý (TGPL), một lĩnh vực hoạt động pháp luật tương đối mới mẻ được thể chế ổn định trong văn bản có hiệu lực cao.

Chủ căn hộ dài cổ chờ 'sổ đỏ'

20-12-2010

Hàng ngàn căn hộ chung cư, nhà dự án ở Hà Nội mặc dù đã bàn giao nhiều năm cho khách hàng nhưng vẫn trong tình trạng chờ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ đỏ), một phần do lỗi của chủ đầu tư. Thành phố đã đề nghị rút ngắn quy trình cấp sổ đỏ.

Ai bảo vệ quyền lợi cho người nhận chuyển nhượng tài sản hợp pháp khi tài sản này bị kê biên xử lý thi hành nghia vụ thi hành án của người chuyển nhượng

19-12-2010

Ngày 26/7/2010, Bộ Tư pháp, Toà án nhân dân Tối cao, Viện Kiểm sát nhân dân Tối cao ban hành Thông tư liên tịch số 14/2001/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC (gọi tắt là Thông tư) về việc hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân sự và phối hợp liên ngành trong thi hành án dân sự, Thông tư sẽ có hiệu lực kể từ ngày 15/9/2010. Tại Điều 6 của Thông tư có quy đinh như sau:

Giải quyết các vụ tranh chấp hợp đồng với đối tác nước ngoài qua Tổ chức trọng tài

18-12-2010

Thời gian vừa qua, nhiều vụ tranh chấp trị giá hàng triệu USD qua “ tài phán” là trọng tài kinh tế có thể được giải quyết ổn thoả chỉ trong vòng 3-4 tháng, trong khi đó nếu “ lôi nhau ra toà” thì thời gian phải là hàng năm. Chính vì “ưu điểm “ này, theo các chuyên gia kinh tế, hình thức trọng tài sẽ ngày càng được doanh nghiệp sử dụng nhiều hơn khi xử lý tranh chấp trong thương mại, dịch vụ và đầu tư…

Dự thảo Luật Tố tụng Hành chính: Cần mở rộng “cánh cửa thẩm quyền”

18-12-2010

Thực hiện Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội khóa XII, Tòa án nhân dân Tối cao đã được giao nhiệm vụ xây dựng Dự thảo Luật Tố tụng Hành chính (TTHC). Với các quy định trong Dự thảo lần 1, Luật TTHC còn nhiều vấn đề cần trao đổi, trong đó có vấn đề thẩm quyền theo loại việc.

Bồi thường nhà nước và Kinh nghiệm gì cho Việt Nam

14-12-2010

Việc một người dân TPHCM khởi kiện cơ quan phụ trách giao thông và công chính thành phố vì thiệt hại kinh tế do lô cốt gây ra thu hút sự chú ý của đông đảo các giới. Công chúng chờ đợi kết cục về trách nhiệm đối với những bất ổn an sinh họ đang gánh chịu. Còn với các luật gia, vụ án này sẽ đánh dấu sự tiến bộ (hay không) của pháp luật về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng tại Việt Nam.

Sự cần thiết của việc xây dựng các chế định vật quyền và trái quyền trong luật dân sự

14-12-2010

Trong quan niệm Latinh, vật quyền (jus in re) được hiểu là quyền được chủ thể (người có quyền) thực hiện trực tiếp và tức thì trên một vật mà không cần vai trò trung gian của một người khác. Trong chừng mực đó, vật quyền đối lập với trái quyền (jus ad rem), tức là quyền được thực hiện chống lại một người nhằm đòi hỏi một lợi ích về tài sản, cụ thể là một số tiền2.

Lời hứa trước dân

13-12-2010

Khi vào Đảng, Đảng viên phải hứa trước Đảng kỳ Khi làm quan, là lãnh đạo thì phải hứa trước dân.

Góp ý cho Dự thảo Luật tố tụng hành chính

13-12-2010

Pháp lệnh thủ tục giải quyết các vụ án hành chính được Uỷ ban thường vụ Quốc hội thông qua ngày 21 tháng 5 năm l996 và có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 1996. Pháp lệnh này được sửa đổi, bổ sung lần đầu vào năm 1998, sửa đổi, bổ sung lần thứ hai vào ngày 05 tháng 4 năm 2006.

Sổ đỏ có thể ghi tên tập thể cả dòng họ ?

11-12-2010

Thưa luật sư, Tôi muốn biết: "Theo tập quán của người Việt, từ đường là nơi thờ tự chung và được coi là tài sản chung của cả dòng họ. Pháp luật Việt Nam thừa nhận hình thức sở hữu này" Thanh Bình, Hiệp Hòa.

Chuyên đề: Tổng quan về dịch vụ định giá Bất động sản

10-12-2010

Định giá đất là sự ước tính về giá trị của đất bằng hình thái tiền tệ cho một mục đích sử dụng đã được xác định tại thời điểm xác định. Đất đai là một tài sản. Vì vậy, về nguyên tắc việc định giá đất cũng giống như việc định giá các tài sản thông thường. Mặt khác, đất đai không phải là tài sản thông thường là tài sản đặc biệt, giá đất ngoài các yếu tố về không gian, thời gian, kinh tế, pháp lý chi phối nó còn bị tác động bởi các yếu tố về tâm lý, xã hội.

Chuyên đề: Quy trình và phương pháp định giá bất động sản

10-12-2010

Nhiệm vụ của việc định giá bất động sản trong bất cứ một xã hội nào trước hết là nhằm phục vụ cho các lợi ích của nhà nước, làm căn cứ để thu thuế và các khoản lệ phí, điều chỉnh thu nhập của các tầng lớp dân cư và người lao động trong xã hội thông qua các chính sách tài chính, sau đó là nhằm đáp ứng các nhu cầu của người chủ sở hữu bất động sản, những người có quyền và lợi ích liên quan cần biết giá trị thực của bất động sản trong việc thực hiện các chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê,

Chuyên đề: Định giá bất động sản

10-12-2010

Những nguyên tắc cơ bản của định giá đều được áp dụng trong quá trình định giá đất. Trong quá trình định giá đất chúng ta cần phải tập trung vào các quyền đối với đất đai và sự kiểm soát của Nhà nước, những đặc điểm vật lý của đất đai và các cải thiện trên địa điểm để từ đó xác định sử dụng cao nhất và tối ưu nhất của đất.

Bình luận về nghị định 153/2007/NĐ-CP Kinh doanh Bất động sản - Vẫn còn phải chờ

10-12-2010

Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2007 nhưng mãi đến ngày 15/10/2007 mới có Nghị định hướng dẫn thi hành. Luật kinh doanh bất động sản đã trao cho Chính phủ quyền rất lớn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, khiến cho việc kinh doanh bất động sản không thể thực hiện được trước thời điểm Nghị định 153/2007/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật kinh doanh bất động sản (sau đây gọi là Nghị định 153) có hiệu lực.

Xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất khi nhà ở và quyền sử dụng đất đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

09-12-2010

Trong thời gian vừa qua, các Cơ quan Thi hành án dân sự thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu gặp một số khó khăn vướng mắc trong việc xác định thời điểm chuyển quyền sử dụng đất để xác định tài sản này có thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người phải thi hành án nhằm có biện pháp xử lý ngăn chặn phục vụ cho công tác kê biên cưỡng chế thi hành án, cụ thể:

Thần linh pháp quyền

25-11-2010

“Bảy xin hiến pháp ban hành/Trăm điều phải có thần linh pháp quyền”(Hồ Chí Minh.)Pháp quyền về bản chất gắn với “thần linh”. Và người đầu tiên không ngại nói ra điều ấy chính là Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Liên hệ

Luật sư Phạm Thị Phương Thanh

Thông tin liên hệ:

Lĩnh vực chuyên môn

Quá trình đào tạo: Bằng cấp, chứng chỉ chuyên môn, thẻ hành nghề luật sư

Kinh nghiệm thực tiễn

Tham gia tư vấn pháp luật, tố tụng vụ việc Đất đai

Tham gia tư vấn, tố tụng trong các vụ việc Dân Sự

Tham gia tư vấn, tố tụng vụ việc Hình sự

Tham gia tư vấn, tố tụng, đại diện trong vụ việc liên quan đến Doanh Nghiệp hoặc vụ án về kinh doanh thương mại

Tham gia dịch vụ liên quan đến Hôn Nhân và Gia Đình