Các loại thiết kế xây dựng ? Yêu cầu, nội dung của thiết kế xây dựng

Luật sư tư vấn:

1. Thiết kế xây dựng gồm thiết kế nào ?

Thiết kế xây dựng là việc tạo ra một bản vẽ hoặc quy ước nhằm tính toán việc xây dựng các công trình trong tương lai. Thiết kế xây dựng gồm:

a)     Thiết kế sơ bộ trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;

b)     Thiết kế cơ sở trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cảo kinh tế-kỹ thuật đầu tư xây dựng;

c)     Các thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở bao gồm thiết kế kỹ thuật tổng thể (Front - End Engineering Design, sau đây gọi là thiết kế FEED), thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và các thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế.

2. Các bước thực hiện thiết kế xây dựng ?

Thiết kế xây dựng được thực hiện theo trình tự một bước hoặc nhiều bước như sau:

a)     Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công;

b)     Thiết kế hai bước bao gồm thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công;

c)      Thiết kế ba bước bao gồm thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công;

d)     Thiết kế nhiều bước theo thông lệ quốc tế.

Người quyết định đầu tư quyết định số bước thiết kế xây dựng khi phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng.

Hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở bao gồm thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế, tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có) theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Thiết kế bản vẽ thi công do tổ chức tư vấn thiết kế hoặc nhà thầu thi công xây dựng lập cho toàn bộ công trình hoặc từng hạng mục công trình hoặc từng giai đoạn thi công công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư.

3. Yêu cầu đối với thiết kế xây dựng ?

1.    Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án Đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch xây dựng, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.

2.     Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.

3.     Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, no và điều kiện an toàn khác.

4.    Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.

5.    Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt, trừ trường hợp thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ.

6.    Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp vói loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.

4. Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy định nào ?

Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:

a)     Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với bỉến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác;

b)    Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân không có tầng hầm, có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ đầu tư xây dựng nhà ở riêng lẻ được tự tổ chức thực hiện thiết kế xây dựng công trình;

c)     Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân dưới 7 tầng hoặc có 01 tầng hầm, trừ trường họp quy định tại điểm a khoản này, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện;

d)     Đối với nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 02 tầng hầm trở lên, hồ sơ thiết kế phải được thẩm tra thiết kế xây dựng về nội dung an toàn công trình trước khi xin cấp giấy phép xây dựng. Việc thiết kế và thẩm tra thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của pháp luật thực hiện.

5. Nội dung chủ yếu của thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở ?

1.    Phương án kiến trúc.

2.     Phương án công nghệ (nếu có).

3.     Công năng sử dụng.

4.     Thời hạn sử dụng và quy trình vận hành, bảo trì công trình.

5.     Phương án kết cấu, loại vật liệu chủ yếu.

6.     Chỉ dẫn kỹ thuật.

7.     Phương án phòng, chống cháy, nổ.

8.     Phương án sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả.

9.     Giải pháp bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.

10.     Dự toán xây dựng phù hợp với bước thiết kế xây dựng.

Mọi vướng mắc pháp lý trong lĩnh vực xây dựng, đất đai, nhà ở - Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay: Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, tư vấn luật xây dựng trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi số: 1900.6162, Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải đáp mọi vướng mắc.

Luật Minh Khuê (tổng hợp)