Trả lời:

Có quan điểm cho rằng, cha mẹ đã làm giấy cho con tài sản có công chứng, chứng thực thì cha mẹ không có quyền đòi lại tài sản đó. Đầy là quan điểm sai. Bởi vì, cần phải xác định tài sản đó thuộc loại tài sản gì theo quy định của pháp luật. Mỗi loại tài sản có quy định khác nhau, thời điểm có hiệu lực đối với việc tặng cho, chuyển nhượng... cũng theo các quy định của pháp luật khác nhau.

Ví dụ như:

-   Hợp đồng mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại: Có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng (khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014). Cụ thể:

Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

-   Theo Bộ luật dân sự năm 2015: Hợp đồng liên quan đến việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính theo quy định tại Điều 503 Bộ luật dân sự năm 2015, cụ thể:

Điều 503. Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất
Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký theo quy định của Luật đất đai.

- Theo khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 

Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Theo Bộ luật dân sự năm 1995, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm được đăng ký quyền sử dụng đất tại ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

Trong trường hợp này, việc cha mẹ làm giấy tờ cho con đất năm 2001 chưa có hiệu lực (chưa đăng ký với Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền) nên tài sản vẫn thuộc cha mẹ. Người cha có quyền khởi kiện yêu cầu chia thừa kế di sản của người mẹ.

Tòa án chấp nhận hay không chấp nhận yêu cầu của người cha phải căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ khác của vụ án theo quy định của pháp luật.

Mọi vướng mắc pháp lý liên quan đến việc chia tài sản thừa kế, vui lòng liên hệ trực tiếp: Dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật thừa kế trực tuyến qua tổng đài điện thoại, gọi ngay số: 1900.6162

Luật Minh Khuê (tổng hợp & phân tích)