1. Quy định pháp luật về giá bàn lẻ điện sinh hoạt?
Căn cứ khoản 1, khoản 2, khoản 4 Thông tư 16/2014/TT-BCT (được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Thông tư 25/2018/TT-BCT) quy định như sau:
Theo quy định của khoản 4 Điều 10 của Thông tư 16/2014/TT-BCT (đã được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 của Thông tư 25/2018/TT-BCT), đối với trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (không phải là một hộ gia đình), giá bán điện vẫn được tính theo biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt do Bộ Công Thương quy định. Cụ thể:
Hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú: Trong trường hợp này, chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (với cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà).
Thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai đầy đủ số người sử dụng điện: Trong trường hợp này, áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ. Bậc 3 là từ 101 - 200 kWh.
Trường hợp chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì Bên bán điện có trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan Công an quản lý địa bàn; cứ 04 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt, cụ thể: 01 người được tính là 1/4 định mức, 02 người được tính là 1/2 định mức, 03 người được tính là 3/4 định mức, 04 người được tính là 1 định mức. Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.
Thay đổi về số người thuê nhà: Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.
Trong quá trình thực hiện, bên bán điện có quyền kiểm tra và yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện.
Tóm lại, trong trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà (không phải là một hộ gia đình), giá bán điện sẽ được áp dụng theo quy định của bậc giá lẻ điện sinh hoạt do Bộ Công Thương quy định.
2. Xử phạt hành chính khi chủ nhà tự định giá điện?
Căn cứ khoản 15 Điều 2 Nghị định 17/2022/NĐ-CP quy định về mức xử phạt khi người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định như sau:
- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
- Biện pháp khắc phục hậu quả:
+ Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi quy định tại khoản 3 và khoản 5 Điều này;
+ Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (bao gồm cả mọi chi phí phát sinh do hành vi vi phạm gây ra) để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm a khoản 5, khoản 6, khoản 8 và khoản 9 Điều này. Trường hợp không xác định được cá nhân, tổ chức để hoàn trả thì nộp toàn bộ số tiền chênh lệch do bán cao hơn mức giá quy định vào ngân sách nhà nước đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản 6 Điều này;
+ Buộc sử dụng các thiết bị đáp ứng đủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm b khoản 7 Điều này;
+ Buộc đầu tư và duy trì hoạt động bình thường của các thiết bị thông tin liên lạc, SCADA/EMS/DMS, đo đếm điện năng đối với hành vi vi phạm quy định tại điểm đ và điểm e khoản 7 Điều này.
Như vậy, nếu chủ nhà trọ thu giá điện của người thuê cao hơn giá quy định trong trường hợp người thuê nhà mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt sẽ bị xử phạt từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng. Đồng thời buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (bao gồm cả mọi chi phí phát sinh do hành vi vi phạm gây ra) để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt đối với hành vi vi phạm.
3. Phải làm gì khi chủ nhà trọ thu tiền điện quá cao?
Theo khoản 4 Điều 10 Thông tư 16/2014/TT-BCT ngày 29/5/2014 của Bộ Công thương về thực hiện giá bán điện, được bổ sung bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 25/2018/TT-BCT ngày 12/9/2018, trường hợp cho sinh viên và người lao động thuê nhà, việc bán điện được quy định như sau:
- Trường hợp bên thuê nhà có hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú thì chủ nhà trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc đại diện bên thuê nhà ký hợp đồng mua bán điện (có cam kết thanh toán tiền điện của chủ nhà);
- Trường hợp thời hạn cho thuê nhà dưới 12 tháng và chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3: Từ 101 đến 200 kWh cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ.
Trường hợp chủ nhà kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì bên bán điện có trách nhiệm cấp định mức cho chủ nhà căn cứ vào sổ tạm trú hoặc chứng từ xác nhận tạm trú của cơ quan công an quản lý địa bàn. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt.
Cụ thể: một người được tính là 1/4 định mức, hai người được tính là 1/2 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 4 người được tính là một định mức. Khi có thay đổi về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê có trách nhiệm thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện.
Bên bán điện có quyền kiểm tra, yêu cầu bên mua điện xuất trình sổ đăng ký tạm trú hàng tháng để xác định số người tính số định mức khi tính toán hóa đơn tiền điện.
Phương án hợp tình và hợp lý nhất để bảo vệ quyền lợi của người thuê trọ là tiến hành cuộc gặp gỡ và trao đổi trực tiếp với chủ nhà trọ. Trong quá trình này, người thuê trọ cần thu thập đầy đủ giấy tờ và tài liệu để chứng minh rằng họ đang bị thu tiền điện với mức giá cao hơn so với quy định của Nhà nước.
Chứng cứ có thể bao gồm hóa đơn hoặc sổ thu tiền trọ hàng tháng, mà trong đó cần phải có chữ ký của cả chủ trọ và người thuê trọ. Trong các tài liệu này, phải rõ ràng ghi nhận giá tiền của mỗi số điện, đặc biệt là nếu giá tiền này cao hơn so với mức quy định của Nhà nước.
Bên cạnh đó, người thuê trọ cũng có thể sử dụng ảnh chụp màn hình chuyển khoản đến chủ trọ như một phương tiện chứng minh. Tuy nhiên, việc này cũng cần được kết hợp với các tài liệu chính thức khác như hóa đơn hoặc sổ thu tiền trọ để có độ tin cậy cao hơn.
Trong quá trình gặp gỡ và trao đổi với chủ nhà trọ, người thuê trọ cần phải trình bày một cách rõ ràng và minh bạch về tình hình sử dụng điện của mình, đồng thời cung cấp các chứng cứ và tài liệu để minh chứng cho những yêu cầu của mình.
Ngoài ra, người thuê trọ có thể gửi đơn tố cáo về hành vi vi phạm pháp luật của chủ nhà đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường nơi đang thuê nhà hoặc Điện lực địa phương để cơ quan có thẩm quyền có biện pháp xử lý theo đúng quy định của pháp luật.
Xem thêm: Chủ nhà trọ thu tiền điện cao có bị xử phạt vi phạm hành chính không?
Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Chủ nhà tự định giá điện bị xử phạt hành chính như thế nào? của Bộ Y tế mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.
Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!
