Mục lục bài viết
1. Sleep box được hiểu là gì?
Sleep Box, hay hộp ngủ, là một xu hướng mới trong lĩnh vực lưu trú đang thu hút sự chú ý của người dân đô thị và những người thường xuyên di chuyển. Như bạn đã nói, ban đầu Sleep Box thường được sử dụng như một lựa chọn tiết kiệm chi phí cho việc nghỉ ngơi tạm thời tại các điểm đến như sân bay, ga tàu và trạm xe buýt. Tuy nhiên, với sự gia tăng của nhu cầu ở lại ổn định trong thời gian dài mà không cần một không gian lớn hoặc tiện ích phức tạp, nhiều Sleep Box đã mở rộng dịch vụ của mình để cung cấp cho thuê theo tháng. Điều này thu hút đặc biệt những người lao động hoặc sinh viên đang tìm kiếm một nơi ở tiện lợi và tiết kiệm chi phí sau những ngày làm việc hoặc học tập căng thẳng.
Các Sleep Box thường được thiết kế nhỏ gọn nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái và tiện ích cần thiết cho người sử dụng. Mỗi phòng ngủ thường được trang bị giường, gối, chăn và các tiện nghi như đèn đọc sách, cổng sạc điện thoại, và màn hình riêng để tạo không gian riêng tư cho người thuê. Việc cho thuê Sleep Box theo tháng thường có mức giá phù hợp với túi tiền của người thuê, đồng thời cũng cung cấp sự linh hoạt và tiện lợi trong việc quản lý thời gian và ngân sách của họ. Điều này tạo ra một sự lựa chọn mới mẻ và tiện ích cho những người đang tìm kiếm một nơi ở linh hoạt và thuận tiện trong đời sống đô thị hiện đại.
2. Có được thực hiện hoạt động cho thuê sleep box hay không?
Theo Luật Đầu tư 2020, có sự cấm về một số hoạt động đầu tư kinh doanh như sau: Kinh doanh các loại chất ma túy; Kinh doanh các loại hóa chất, khoáng vật; Kinh doanh mẫu vật của các loài thực vật, động vật hoang dã nguy cấp; Kinh doanh mại dâm; Mua bán người, mô, xác, bộ phận cơ thể người, bào thai người; Hoạt động kinh doanh liên quan đến sinh sản vô tính trên người; Kinh doanh pháo nổ; Kinh doanh dịch vụ đòi nợ.
Tuy nhiên, theo Điều 27 của Luật Doanh nghiệp 2020, doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nếu đáp ứng các điều kiện sau: Ngành, nghề kinh doanh không bị cấm đầu tư; Tên doanh nghiệp được đặt theo quy định; Có hồ sơ đăng ký hợp lệ; Nộp đủ lệ phí đăng ký doanh nghiệp. Khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, doanh nghiệp sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, chứng tỏ rằng nó hoạt động hợp pháp và có thể tham gia vào hoạt động kinh doanh trong phạm vi được quy định.
Do đó, việc cho thuê Sleep Box không nằm trong danh mục ngành, nghề bị cấm đầu tư như đã nêu trong Luật Doanh nghiệp 2020 và Luật Đầu tư 2020, miễn là không vi phạm các quy định pháp luật khác liên quan đến an toàn, môi trường và quyền lợi của người sử dụng dịch vụ. Nếu doanh nghiệp muốn kinh doanh Sleep Box, họ cần đảm bảo tuân thủ các quy định về việc đăng ký doanh nghiệp, thuế, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và các quy định liên quan khác theo quy định của pháp luật địa phương và quốc gia. Đồng thời, cần lưu ý rằng việc thuê Sleep Box có thể chịu sự kiểm soát và quản lý từ các cơ quan chức năng như cơ quan quản lý khách sạn, du lịch, hoặc cơ quan quản lý đô thị để đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và quyền lợi của khách hàng.
3. Điều kiện đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy khi cho thuê sleep box?
- Đối với Sleep Box có chiều cao từ 5 tầng trở lên, theo Phụ lục III của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, cần tuân thủ các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:
+ Phải có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn về phòng cháy và chữa cháy hoặc theo quy định của Bộ Công an.
+ Phải có lực lượng phòng cháy và chữa cháy cơ sở, chuyên ngành tương ứng với loại hình cơ sở, được đào tạo nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy và sẵn sàng chữa cháy đáp ứng yêu cầu chữa cháy tại chỗ theo quy định.
+ Phải có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
+ Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải đảm bảo an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hoặc theo quy định của Bộ Công an.
+ Phải có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu về phòng cháy, chữa cháy và truyền tin báo sự cố, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp.
+ Phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy từ cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định.
- Đối với Sleep Box có chiều cao dưới 5 tầng, theo Phụ lục IV của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy sau đây:
+ Phải có nội quy, biển cấm, biển báo, sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn về phòng cháy và chữa cháy, thoát nạn phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hoặc theo quy định của Bộ Công an.
+ Phải có phương án chữa cháy được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
+ Hệ thống điện, chống sét, chống tĩnh điện, thiết bị sử dụng điện, sinh lửa, sinh nhiệt, việc sử dụng nguồn lửa, nguồn nhiệt phải đảm bảo an toàn về phòng cháy và chữa cháy phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn hoặc theo quy định của Bộ Công an.
+ Phải có Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế và văn bản thẩm duyệt thiết kế (nếu có) và văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy từ cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đối với dự án, công trình thuộc danh mục quy định.
+ Phải có hệ thống giao thông, cấp nước, thông tin liên lạc phục vụ chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy, ngăn cháy, ngăn khói, thoát nạn, phương tiện phòng cháy và chữa cháy khác, phương tiện cứu người bảo đảm về số lượng, chất lượng phù hợp.
+ Phải có quy định và phân công chức trách, nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy. Người làm nhiệm vụ phòng cháy và chữa cháy phải được huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy theo quy định.
- Đối với Sleep Box được sử dụng làm nơi sinh sống của gia đình kết hợp với kinh doanh, theo Điều 7 của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, cần phải đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy như sau:
+ Phải có hệ thống điện, bếp đun nấu, và khu vực thờ cúng được bố trí sao cho đảm bảo an toàn. Các vật liệu dễ cháy, dễ nổ phải được đặt xa khỏi nguồn lửa và nguồn nhiệt. Cần chuẩn bị các điều kiện và phương tiện để sẵn sàng chữa cháy khi cần.
+ Cần thiết lập nội quy về phòng cháy và chữa cháy, cũng như về sử dụng điện, lửa và các chất dễ cháy, dễ nổ phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc theo quy định của Bộ Công an.
+ Phải có các biện pháp để thoát nạn, ngăn cháy lan và ngăn khói giữa khu vực sinh sống và khu vực kinh doanh, sản xuất.
Do đó, khi tiến hành hoạt động cho thuê Sleep Box, cần tuân thủ các điều kiện về an toàn phòng cháy và chữa cháy. Tuỳ thuộc vào quy mô và mục đích sử dụng của cơ sở cho thuê Sleep Box, có thể có các yêu cầu cụ thể khác nhau. Tất cả các biện pháp trên cần được thực hiện một cách nghiêm túc và liên tục để đảm bảo an toàn cho mọi người trong các khu vực cho thuê Sleep Box.
Ngoài ra, quý bạn đọc có thể tham khảo thêm bài viết: Cho thuê phòng trọ dạng sleep box thì cá nhân cần đảm bảo điều kiện gì về phòng cháy chữa cháy ?
Nếu có bất cứ vấn đề pháp lý nào cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua số điện thoại: 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu tới địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn. Trân trọng!