Cho thuê phòng trọ dạng sleep box thì cá nhân cần đảm bảo điều kiện gì về phòng cháy chữa cháy ?

1. Nhà trọ kiểu sleep box là gì?

Sleep box, hay còn được gọi là "hộp ngủ," là một khái niệm mới trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe và chỗ ở. Được thiết kế như một loại ký túc xá hiện đại, sleep box tập trung vào việc cung cấp một không gian nhỏ gọn và riêng tư cho việc nghỉ ngơi.

Mỗi khoang trong sleep box thường được trang bị giường, đèn đọc sách, cổng sạc điện thoại, và một số tiện ích cơ bản khác. Những hộp ngủ này thường có kích thước nhỏ gọn và được xếp chồng lên nhau hoặc sắp xếp theo kiểu tầng để tối ưu hóa diện tích sử dụng. Các cửa vào thường được thiết kế để đảm bảo tính riêng tư và an toàn cho người sử dụng.

Sleep box thường được sử dụng ở các địa điểm công cộng như sân bay, ga tàu, trung tâm thương mại, hoặc khu vực đô thị nơi người ta có thể cần một nơi ngủ ngắn gọn hoặc làm việc tĩnh lặng trong khoảng thời gian ngắn. Các doanh nghiệp cũng có thể cài đặt sleep box tại văn phòng để nhân viên có thể nghỉ ngơi ngắn sau giờ làm việc dài.

Như vậy thì Sleep box, hay còn gọi là hộp ngủ, được xem như một dạng ký túc xá với các khoang ngủ được xếp chồng lên nhau nhằm tối đa hóa diện tích. Mỗi khoang là một hộp ngủ, có cửa ra vào và được thiết kế vừa vặn cho một người ở.

2. Cho thuê phòng trọ sleep box thì cá nhân cần đảm bảo điều kiện về phòng cháy chữa cháy không?

Căn cứ dựa theo quy định Điều 7 Nghị định 136/2020/NĐ-CP có quy định về điều kiện phòng cháy chữa cháy của phòng trọ dạng Sleep box

Điều 7 của Nghị định 136/2020/NĐ-CP, có những yêu cầu cụ thể về điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy đối với kinh doanh cho thuê phòng trọ dạng sleep box. Dưới đây là các điều kiện cụ thể:

Hệ thống điện, bếp đun nấu, nơi thờ cúng: Bố trí sao cho đảm bảo an toàn. Các chất dễ cháy, nổ cần được đặt xa nguồn lửa và nguồn nhiệt. Chuẩn bị các điều kiện và phương tiện để sẵn sàng chữa cháy.

Nội quy: Phải có nội quy về phòng cháy và chữa cháy. Nội quy về sử dụng điện, sử dụng lửa và các chất dễ cháy, nổ phải tuân theo quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc quy định của Bộ Công an.

Giải pháp thoát nạn: Trong tòa nhà, cần có giải pháp thoát nạn hiệu quả. Phải có biện pháp ngăn cháy lan và ngăn khói giữa các khu vực, nhất là giữa khu vực sinh sống và khu vực sản xuất, kinh doanh. Trong tòa nhà phải có giải pháp thoát nạn, ngăn cháy lan, ngăn khói giữa khu vực sinh sống với khu vực sản xuất, kinh doanh.

Duỵ trì và thực hiện: Các điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy được đề cập phải được thực hiện và duy trì trong suốt quá trình hoạt động. Theo đó thì các điều kiện về an toàn về phòng cháy chữa cháy vừa nêu phải được thực hiện và duy trì trong suốt quá trình hoạt động để có thể đảm bảo được an toàn cho người thuê cũng như hạn chế nhất những rủi ro có liên quan đến cháy nổ, bởi những dạng phòng trọ như thế này nếu như có xảy ra các tình trạng cháy nổ thì cũng rất dễ lan nhanh và khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ. 

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp: Cá nhân kinh doanh loại hình cho thuê phòng trọ theo dạng sleep box, sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, phải bảo đảm rằng điều kiện an toàn về phòng cháy và chữa cháy tương ứng với loại hình cơ sở theo quy định tại Điều 5 của Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Những quy định này nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng và ngăn chặn nguy cơ cháy nổ trong các cơ sở kinh doanh cho thuê phòng trọ theo dạng sleep box.

3. Phòng trọ kiểu sleep box có bắt buộc thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy?

Căn cứ pháp lý: Khoản 3 Điều 13 Nghị định 136/2020/NĐ-CP và dẫn chiếu phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP 

Theo quy định của pháp luật thì chủ cơ sở kinh doanh theo mô hình thuê phòng trọ sleep box chỉ phải thực hiện thẩm định thiết kế phòng cháy chữa cháy khi có cơ sở từ 07 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000 mét khối trở lên phải tiến hành thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy theo quy định. 

Tuy nhiên cũng cần phải lưu ý trường hợp chưa đạt được mức quy định phải tiến hành thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy vừa nêu thì chủ cơ sở cũng cần đảm bảo bố trí số lượng box cho phù hợp để đảm bảo an toàn khi có sự cố cháy nổ xảy ra.

Quy định về việc phòng trọ kiểu sleep box bắt buộc phải thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy thường được đặt ra để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và ngăn chặn nguy cơ cháy nổ trong môi trường sống và làm việc. Dưới đây là một số lý do chính:

- An toàn người dùng: Phòng trọ kiểu sleep box thường có diện tích nhỏ và sự chật chội, điều này đặt ra thách thức đặc biệt đối với an toàn khi xảy ra sự cố cháy. Việc thiết kế phòng cháy chữa cháy đúng đắn giúp đảm bảo người sử dụng có thể thoát ra an toàn trong trường hợp khẩn cấp. Thiết kế phòng cháy chữa cháy cần tạo ra các lối thoát an toàn và rõ ràng để người sử dụng có thể dễ dàng di chuyển và thoát ra nhanh chóng trong trường hợp khẩn cấp. Lối thoát cần được giữ sạch và không bị chặn. Sử dụng vật liệu chống cháy cho cấu trúc và trang thiết bị trong phòng trọ kiểu sleep box giúp giảm nguy cơ lan truyền của ngọn lửa và bảo vệ người sử dụng khỏi nguy cơ cháy nổ.  Cung cấp đào tạo về an toàn cháy nổ cho người sử dụng và thực hiện các biện pháp bảo dưỡng định kỳ là quan trọng để đảm bảo rằng họ biết cách ứng phó với tình huống khẩn cấp.

- Nguy cơ cháy nổ: Với sự tập trung của nhiều người sống gần nhau trong một không gian nhỏ, nguy cơ cháy nổ có thể tăng lên. Thiết kế phòng cháy chữa cháy cung cấp các biện pháp để kiểm soát và ngăn chặn sự lan truyền của ngọn lửa, bảo vệ khu vực sống của mọi người. Các phòng trọ kiểu sleep box thường có diện tích nhỏ và số lượng người sử dụng cao, điều này tăng nguy cơ cháy nổ. Thiết kế phòng cháy chữa cháy phải tập trung vào việc cung cấp các biện pháp an toàn cá nhân, bao gồm lối thoát hiệu quả và các thiết bị báo cháy để cảnh báo kịp thời. Thiết kế phòng cháy chữa cháy cần tối ưu hóa khả năng kiểm soát và ngăn chặn sự lan truyền của ngọn lửa. Điều này có thể bao gồm việc sử dụng vật liệu chống cháy, tạo ra các khu vực chia lửa, và cài đặt hệ thống chữa cháy hiệu quả.

- Tuân thủ quy chuẩn và tiêu chuẩn: Việc thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy giúp đảm bảo rằng phòng trọ kiểu sleep box tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn về an toàn cháy nổ, đặt ra bởi cơ quan quản lý như Bộ Công an hoặc các tổ chức chuyên ngành. Việc thiết kế được thẩm duyệt và tuân thủ quy chuẩn và tiêu chuẩn là quan trọng để đạt được sự chấp nhận từ cơ quan quản lý và những tổ chức chuyên ngành liên quan. Điều này có thể giúp người quản lý hoặc chủ doanh nghiệp đảm bảo rằng họ đang cung cấp một môi trường an toàn và tuân thủ theo yêu cầu pháp luật. Sự tuân thủ quy chuẩn và tiêu chuẩn an toàn cháy nổ giúp xây dựng niềm tin từ phía cộng đồng, cũng như từ phía khách hàng và người sử dụng, về mức độ an toàn và chất lượng của dịch vụ hoặc sản phẩm cung cấp.

- Duy trì an toàn trong thời gian dài: Quá trình duy trì an toàn là quan trọng. Việc đưa ra yêu cầu về thẩm duyệt thiết kế giúp đảm bảo rằng các biện pháp phòng cháy chữa cháy không chỉ được triển khai ban đầu mà còn được duy trì và kiểm tra thường xuyên.

Như vậy thì quy định này nhằm mục đích đảm bảo rằng cơ sở kinh doanh cung cấp phòng trọ kiểu sleep box tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn cháy nổ để bảo vệ cả người sử dụng và tài sản.

Vui lòng liên hệ qua số điện thoại của tổng đài 19006162 hoặc lienhe@luatminhkhue.vn

Tham khảo thêm: Cho thuê nhà trọ, phòng trọ có phải đăng ký giấy phép kinh doanh?