Di chúc lập trước năm 1993 giờ có đòi được đất không?

Vậy tôi xin hỏi:

1. Chú tôi khởi kiện đòi lại phần đất đó đúng hay sai. Tôi có phải trả lại phần đất theo di chúc đó không?

2. Trong trường hợp pháp luật quy định nhà tôi phải trả lại phần đất theo di chúc đó. Thì những công trình dân sinh, cơ sở vật chất mà nhà tôi xây dựng trên phần đất đó từ năm 1993 tới nay có được đền bù hay không, cách tính đền bù như thế nào và ai là bên đền bù cho nhà tôi?

Tôi xin cảm ơn luật sư.

>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi:1900.6162

Trả lời:

Đầu tiên bạn phải xác định xem di chúc của ông bạn có hiệu lực không, điều kiện di chúc hợp pháp được quy định tại Điều 652, Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 của Quốc hội (thay thế Bộ luật dân sự năm 2015):

"Điều 652. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này"

Nếu di chúc đó là hợp pháp, thì nhà bạn phải trả lại phần đất mà chú bạn xứng đáng được hưởng theo di chúc. Thì lúc này việc chú bạn đòi lại phần đất là hoàn toàn phù hợp và chú bạn có thể khởi kiện.

Trường hợp di chúc không hợp pháp, mảnh đất của ông bạn sẽ được chia theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự:

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Thì mảnh đất sẽ được chia đều cho chú bạn, bố bạn, anh chị em khác của bố bạn, bà bạn.

Theo đó bạn chỉ có quyền hưởng phần đất mà bố bạn được hưởng nếu bố bạn chuyển quyền sử dụng cho bạn hoặc tại thời điểm mở di chúc của ông, bố bạn không còn.

Trường hợp bạn phải trả lại phần đất theo di chúc đó, thì những công trình dân sinh, cơ sở vật chất mà nhà tôi xây dựng trên phần đất đó từ năm 1993 tới nay thuộc sở hữu của bạn. Chú bạn chỉ có quyền với phần đất được hưởng và bạn có thể thỏa thuận với chú bạn về việc đền bù những công trình dân sinh đó.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật thừa kế trực tuyến qua tổng đài 24/7, gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật đất đai qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê. Rất mong nhận được sự hợp tác! Trân trọng./.