kinh nghiệm, lại tin tưởng 2 vợ chồng đó nên mọi giấy tờ làm xong trong tối ngày đó. Em về nhà chờ sáng hôm sau P sẽ chuyển tiền. Thế nhưng họ lại trở mặt không chuyển tiền. Sau khi em đòi thì họ đưa trước 6 triệu và hẹn khoảng 5 ngày sẽ đưa nốt tiền còn lại. Nhưng sau đó lại hẹn mãi đến ngày 20 /6 thì đưa em thêm 4 triệu 4. Hẹn thêm 5 bữa nhưng sau đó lại hẹn 15 ngày tức là ngày 10/7 sẽ trả nhưng đến thời điểm này vẫn chưa lấy đc tiền. Có vài điểm khó khăn cho em như sau:
- Em không ghi rõ số tiền sang quán trong hợp đồng
- Bên P đã làm hợp đồng thuê nhà mới với chủ nhà, hủy hợp đồng và giấy tờ đã kí với em. Tuy nhiên ngày 7/6 khi em kí hợp đồng với bên P, có một người bạn đi cùng có thể làm chứng về số tiền sang quán và lời hứa chuyển tiền. Một số tập tin thu âm do em chủ động thu âm lại khi gọi cho vợ chồng P để chứng minh hiện tại họ vẫn nợ tiền và chưa trả. Tin nhắn giữa 2 bên trao đổi trả tiền.
Như vậy, tuy em không có căn cứ giấy tờ để đòi lại số tiền trên nhưng với những điều kiện như: người làm chứng em sử dụng và kinh doanh tại địa chỉ đó, người làm chứng em có sang quán cho vợ chồng Phúc, các tin nhắn và thu âm, em có khả năng đòi lại được số tiền đó không hoặc nhờ công an can thiệp vào ? Rất mong được phản hồi và hướng dẫn cách giải quyết.
Em xin cảm ơn!
Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật dân sự của công ty luật Minh Khuê
Trả lời.
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
1. Cơ sở pháp lý
Bộ luật hình sự 1999 sửa đổi, bổ sung năm 2009 (Văn bản mới: Bộ luật hình sự năm 2015)
Bộ luật dân sự năm 2005 (văn bản mới: Bộ luật dân sự năm 2015)
2. Nội dung tư vấn
Căn cứ quy định tại điều 449, Luật dân sự năm 2005 có quy định:
" Điều 449. Mua bán quyền tài sản
1. Trong trường hợp mua bán quyền tài sản thì bên bán phải chuyển giấy tờ và làm thủ tục chuyển quyền sở hữu cho bên mua, còn bên mua phải trả tiền cho bên bán.
2. Trong trường hợp quyền tài sản là quyền đòi nợ và bên bán cam kết bảo đảm khả năng thanh toán của người mắc nợ thì bên bán phải liên đới chịu trách nhiệm thanh toán, nếu khi đến hạn mà người mắc nợ không trả.
3. Thời điểm chuyển quyền sở hữu đối với quyền tài sản là thời điểm bên mua nhận được giấy tờ xác nhận về quyền sở hữu đối với quyền về tài sản đó hoặc từ thời điểm đăng ký việc chuyển quyền sở hữu, nếu pháp luật có quy định".
Như vậy, trong trường hợp của bạn là hợp đồng mua bán tài sản là quyền kinh doanh quán nước, việc vợ chồng anh P trả tiền cho bạn là thực hiện nghĩa vụ trả tiền .
Căn cứ quy định tại điều 438, nghĩa vụ trả tiền Bộ luật dân sự năm 2005 thì:
" Điều 438. Nghĩa vụ trả tiền
1. Bên mua phải trả đủ tiền vào thời điểm và tại địa điểm đã thoả thuận; nếu không có thoả thuận thì phải trả đủ tiền vào thời điểm và tại địa điểm giao tài sản.
2. Bên mua phải trả lãi, kể từ ngày chậm trả theo quy định tại khoản 2 Điều 305 của Bộ luật này, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác".
Như bạn đã trình bày, vợ chồng P đã không trả tiền đúng hẹn là vào sáng hôm sau trong khi bạn đã chuyển giao giấy tờ xác nhận quyền sở hữu cho vợ chồng P, đồng thời vợ chồng P còn kéo dài thời hạn trả tiên cho bạn khi chưa có sự đồng ý của bạn nên căn cứ quy định tại điều 140, Bộ luật hình sự năm 1999, sửa đổi bổ sung năm 2009 ngày 19/6/2009 quy định như sau:
" Điều 140. Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản
1. Người nào có một trong những hành vi sau đây chiếm đoạt tài sản của người khác có giá trị từ bốn triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới bốn triệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi chiếm đoạt hoặc đã bị kết án về tội chiếm đoạt tài sản, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến ba năm:
a) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng rồi dùng thủ đoạn gian dối hoặc bỏ trốn để chiếm đoạt tài sản đó;
b) Vay, mượn, thuê tài sản của người khác hoặc nhận được tài sản của người khác bằng các hình thức hợp đồng và đã sử dụng tài sản đó vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả lại tài sản.
Trong trường hợp này, đây là giao dịch dân sự bình thường, do nó nó chỉ là vụ án dân sự, bạn có thể khởi kiện lên tòa án nơi hai vợ chồng họ đang cư trú. Nếu như bạn khởi kiện họ ra cơ quan công an, bạn phải chứng minh được họ đã bỏ chốn nhằm trốn tránh nghĩa vụ thanh toán tiền hàng với bạn với có căn cứ để yêu cầu cơ quan công an khởi tố vụ án về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng. Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162hoặc gửi qua email: Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.
Rất mong nhận được sự hợp tác!
Trân trọng./.
Bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự - Công ty luật Minh Khuê
