Luật sư tư vấn về chủ đề "sang nhượng"

Xin chào Luật sư. Tôi có một câu hỏi như thế này kính mong quý Luật sư có thể giúp tôi giải đáp thắc mắc của mình. Ngày trước chung cư tôi mua hợp đồng sang tay. Nhưng người chủ sở hữu căn nhà này tên là V. nhưng sang cho bà L. ở bằng văn bản tay. Nhưng mà vấn đề ở đây là bà V. chưa có chuyển quyền sở hữu căn nhà cho bà L.

Thưa luật sư! Mong luật sư tư vấn thủ tục sang nhượng. Mình mua lại một xưởng sản xuất và muốn đứng dưới tên của công ty. Tức là công ty Diamond VN sẽ mua lại xưởng sản xuất này để mở rộng lĩnh vực kinh doanh Phía xưởng sản xuất có đầy đủ giấy tờ an toàn thực phẩm, chứng nhận hợp quy, đăng ký mã vạch...

Thưa luật sư, tôi có thuê 1 mặt bằng để kinh doanh buôn bán (tạm gọi bên A là bên cho thuê và bên B là bên thuê). Nhưng khi hợp đồng giữa tôi và bên A đang còn hiệu lực thì bên A sang nhượng mặt bằng lại cho 1 người khác.