Đưa thông tin không chính xác về thị trường tín dụng, bất động sản xử lý như thế nào?

1. Quan điểm về tháo rỡ thúc đẩy thị trường bất động sản của Nghị Quyết số 33/2023/NQ-CP

Quan điểm về phát triển thị trường bất động sản bao gồm một loạt các quan điểm và chủ trương mà chúng ta cần tuân thủ để đảm bảo phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững của ngành này.

- Đầu tiên, chúng ta cần quán triệt, bám sát chủ trương, đường lối của Đảng và chính sách, pháp luật của Nhà nước. Chúng ta phải chỉ đạo điều hành chủ động, linh hoạt, sáng tạo, kịp thời và hiệu quả, với tinh thần trách nhiệm cao. Đồng thời, chúng ta cần bảo đảm rằng các hoạt động phù hợp với tình hình và yêu cầu thực tiễn. Tất cả các chủ thể có liên quan cần đề cao trách nhiệm và chung tay tháo gỡ khó khăn để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, công khai, minh bạch và bền vững.

- Thứ hai, chúng ta cần quy hoạch và đầu tư phát triển hệ sinh thái bất động sản công nghiệp, bất động sản dịch vụ, du lịch và bất động sản nhà ở đô thị. Mục tiêu là hài hòa giữa cung và cầu trên thị trường bất động sản. Chúng ta không chỉ cần tạo điều kiện cho việc xây dựng nhà ở, mà còn cần khuyến khích phát triển sản xuất, kinh doanh công nghiệp dịch vụ và hạ tầng đường bộ để đáp ứng nhu cầu về nhà ở.

- Thứ ba, chúng ta cần tập trung chỉ đạo tháo gỡ khó khăn và khôi phục thị trường bất động sản, đồng thời kiểm soát rủi ro. Chúng ta cần coi trọng việc giám sát và điều tiết thị trường, không hình sự hóa các quan hệ kinh tế - dân sự. Đồng thời, chúng ta cần bảo vệ cán bộ và những người làm đúng.

- Thứ tư, chúng ta cần hoàn thiện thể chế và chính sách liên quan đến phát triển thị trường bất động sản. Điều này đảm bảo tính khả thi, thống nhất và đồng bộ của hệ thống pháp luật, nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

- Thứ năm, chúng ta cần có chính sách phù hợp để thúc đẩy thị trường và tập trung vào an sinh xã hội, tạo cơ hội cho người thu nhập thấp. Chúng ta cần đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà công nhân để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng thu nhập thấp.

- Thứ sáu, chúng ta cần phát triển hệ sinh thái bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững. Chúng ta không nên siết chặt các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán... dành cho bất động sản một cách bất hợp lý. Tuy nhiên, chúng ta cần tăng cường kiểm tra, giám sát và không buông lỏng quản lý nhà nước.

- Thứ bảy, chúng ta cần kết hợp hài hòa, hợp lý và hiệu quả giữa chính sách tài khóa và chính sách tiền tệ. Chúng ta cần thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt, an toàn và chắc chắn, cùng với chính sách tài khóa mở rộng hợp lý. Chúng ta cần tập trung bảo đảm hiệu quả và quản lý chặt chẽ giá cả và thị trường.

- Thứ tám, chúng ta cần huy động nguồn lực của xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp và tập đoàn kinh tế bất động sản lớn. Chúng ta cần có cơ chế và thu hút nguồn lực của các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.

Cuối cùng, chúng ta cần tôn trọng và tuân thủ quy luật thị trường, quy luật cung cầu và quy luật cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản. Chúng ta cần coi bất động sản như một lĩnh vực bình đẳng với các ngành nghề và lĩnh vực khác. Giá cả bất động sản cần phù hợp với quy luật thị trường và là động lực để thúc đẩy phát triển.

Quan điểm về phát triển thị trường bất động sản này nhấn mạnh sự quan tâm đến cảnh quan chính trị, kinh tế và xã hội. Nó đề cao sự chủ động, trách nhiệm và sáng tạo trong quản lý và điều hành thị trường. Đồng thời, nó cũng khuyến khích sự hợp tác và đóng góp của các chủ thể liên quan để đảm bảo sự phát triển bền vững và an toàn của ngành bất động sản.

2. Xử lý nghiêm hành vi đưa thông tin không chính xác về thị trường tín dụng, bất động sản

Trong bối cảnh hiện nay, việc đưa thông tin không chính xác về thị trường tín dụng và bất động sản đang gây ra nhiều hệ lụy và tác động tiêu cực đến hoạt động kinh tế. Nhận thức được tầm quan trọng của vấn đề này, Thủ tướng đã ban hành chỉ đạo quan trọng, yêu cầu các cấp, ngành và địa phương tăng cường giám sát và xử lý nghiêm các hành vi đưa thông tin sai lệch, gây tác động tiêu cực đến thị trường tài chính, tín dụng và bất động sản.

- Ngoài việc xử lý nghiêm hành vi vi phạm, Chính phủ đặt ra một số giải pháp cụ thể nhằm khôi phục niềm tin và hỗ trợ cho thị trường và doanh nghiệp bất động sản. Đầu tiên, cần tăng cường thông tin và truyền thông để thể hiện rõ sự cam kết mạnh mẽ của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ trong việc đồng hành cùng địa phương và các doanh nghiệp để giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản. Quan trọng nhất là không hình sự hóa các quan hệ kinh tế - dân sự, bảo vệ những người và doanh nghiệp tuân thủ đúng quy định, và đảm bảo sự hài hòa trong lợi ích của nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

- Thứ hai, cần kiểm soát và kiểm duyệt chặt chẽ các kênh thông tin xã hội không chính xác và không chính thống, nhằm ngăn chặn tác động tiêu cực đến tâm lý của nhân dân, nhà đầu tư, khách hàng và thị trường. Đặc biệt, cần chú ý đến các thông tin có thể ảnh hưởng đến sự phục hồi và tăng trưởng kinh tế.

- Thứ ba, cần đẩy mạnh công tác công bố, công khai và minh bạch các thông tin, đặc biệt là tuyên truyền, phổ biến và công bố công khai các chính sách, quy định và giải pháp mới của Nhà nước về tín dụng, trái phiếu, cổ phiếu, tình hình thị trường bất động sản. Điều này sẽ giúp xã hội có được thông tin chính xác và đáng tin cậy, từ đó ổn định tâm lý và thị trường.

Đồng thời, Chính phủ đã giao cho Bộ Công an chủ trì và phối hợp với các cơ quan chức năng có thẩm quyền trong việc giám sát và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản, hoạt động môi giới bất động sản và cả hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng và bất động sản.

3. Quy định về khẩn trương rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn

Chính phủ đã đưa ra yêu cầu khẩn trương cho các địa phương để rà soát và lập danh mục các dự án nhà ở và bất động sản trên địa bàn. Đồng thời, Chính phủ cũng yêu cầu các địa phương tập trung thực hiện một số công việc quan trọng như sau:

- Nâng cao năng lực và tính chuyên nghiệp cho đội ngũ cán bộ, công chức và viên chức thông qua công tác tuyên truyền và phổ biến pháp luật. Điều này nhằm đẩy mạnh tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu và cán bộ công chức, bảo vệ người làm đúng và khắc phục tâm lý sợ sai và sợ trách nhiệm trong giải quyết công việc.

- Rà soát và lập danh mục các dự án nhà ở và bất động sản trên địa bàn, đánh giá cụ thể lý do và nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn và vướng mắc về pháp lý và thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường. Nếu có vướng mắc vượt quyền hạn, cần báo cáo và đề xuất cho các cấp có thẩm quyền.

- Lập và phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở trong 5 năm và hàng năm. Điều này sẽ là cơ sở để chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở và tăng nguồn cung cho thị trường.

- Đẩy mạnh việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án sử dụng đất, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, lựa chọn chủ đầu tư và xác định giá đất, tính tiền sử dụng, giao đất và cho thuê đất để thực hiện dự án nhà ở và tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản.

- Đẩy nhanh và cải cách thủ tục hành chính, đẩy mạnh thực hiện thủ tục hành liên thông và thủ tục hành chính điện tử cấp độ 4. Đồng thời, cần chấm dứt việc đùn đẩy trách nhiệm, gây khó khăn hoặc chậm trễ trong giải quyết các thủ tục triển khai dự án bất động sản trên địa bàn. Cần tăng cường công tác chỉ đạo, điều hành, đôn đốc, hướng dẫn và giám sát công tác giải quyết công việc của đội ngũ cán bộ và công chức để kịp thời phát hiện và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

- Tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình quốc gia xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình, đặc biệt là tại các khu vực đô thị. Chương trình này nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, đồng thời giảm bớt áp lực cho thị trường bất động sản.

- Tăng cường việc giám sát và kiểm tra công tác quản lý đầu tư, xây dựng và quản lý bất động sản. Đảm bảo việc triển khai các dự án nhà ở và bất động sản được thực hiện đúng quy định pháp luật, đảm bảo chất lượng công trình và đảm bảo quyền lợi của người dân.

- Nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, đảm bảo công tác quản lý đất đúng quy định, không để xảy ra tình trạng lãng phí, thất thoát đất đai. Đồng thời, tăng cường công tác thuế đất, thuế thu nhập từ bất động sản để đảm bảo nguồn tài chính phục vụ cho phát triển cơ sở hạ tầng và các chính sách xã hội.

- Tăng cường công tác phòng chống tham nhũng và lãng phí trong lĩnh vực nhà ở và bất động sản. Đây là yêu cầu quan trọng để đảm bảo sự minh bạch, công bằng và hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất, đầu tư xây dựng và phát triển bất động sản.

Tổng thể, yêu cầu này nhằm thúc đẩy phát triển bền vững của thị trường nhà ở và bất động sản, đồng thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân và đẩy mạnh phân phối nguồn cung nhà ở đến các khu vực có nhu cầu cao.

Xem thêm >>> Một số vấn đề nhằm ổn định và phát triển thị trường tín dụng ở nước ta

Quý khách có thể liên hệ với tổng đài tư vấn pháp luật của chúng tôi thông qua số điện thoại 1900.6162. Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm sẽ lắng nghe và giải đáp mọi thắc mắc của quý khách hàng. Bằng việc gọi số tổng đài này, quý khách có thể nhận được thông tin cụ thể, tư vấn về các quy định pháp luật, và được hướng dẫn về các biện pháp giải quyết vấn đề pháp lý một cách chi tiết và rõ ràng.

Ngoài ra, quý khách cũng có thể liên hệ với chúng tôi qua email: lienhe@luatminhkhue.vn. Đội ngũ chuyên gia pháp luật của chúng tôi sẽ xem xét và trả lời email của quý khách trong thời gian sớm nhất có thể.