1. Thúc đẩy giải ngân gói 120 nghìn tỷ cho vay với chủ đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân?
Ngày 05/3/2024, Chính phủ đã chính thức thông qua Nghị quyết 28/NĐ-CP 2024, một bước quan trọng nhằm tối ưu hóa hoạt động của chính phủ và đẩy mạnh phát triển quốc gia. Nghị quyết này tập trung vào việc cung cấp hướng dẫn chi tiết và nhiệm vụ cụ thể cho các Bộ, cơ quan, và địa phương trong tháng 03 năm 2024 và giai đoạn tiếp theo.
Phụ lục đi kèm với Nghị quyết 28/NĐ-CP 2024 đã được lập ra với mục đích rõ ràng: xác định rõ nhiệm vụ cụ thể và mục tiêu cụ thể mà mỗi cơ quan, bộ phận và địa phương cần đạt được trong khoảng thời gian ngắn hạn và dài hạn. Điều này sẽ giúp tăng cường hiệu suất làm việc, tối ưu hóa sử dụng nguồn lực và tạo ra những đóng góp tích cực đối với sự phát triển bền vững của đất nước.
Theo quy định tại Mục 4 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị quyết 28/NĐ-CP 2024 thì để thúc đẩy phát triển bền vững của ngành bất động sản và các ngành liên quan, Chính phủ đã đưa ra một loạt các biện pháp mạnh mẽ. Trong đó, việc tăng cường khả năng tiếp cận và kích thích giải ngân gói tín dụng trị giá 120 nghìn tỷ đồng dành cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như các dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ đã được ưu tiên hàng đầu.
Ngoài ra, Chính phủ cũng đã quyết định nghiên cứu và chỉ đạo nâng cao quy mô cho vay của gói tín dụng trị giá 15 nghìn tỷ đồng dành cho lĩnh vực lâm sản và thủy sản. Đây được xem là một bước đột phá quan trọng nhằm thúc đẩy sự phát triển của hai ngành quan trọng này, đồng thời tạo ra sức mạnh kinh tế mới và đảm bảo an sinh xã hội cho các cộng đồng liên quan.
=> Trong những tháng tiếp theo, sứ mạng của Ngân hàng Nhà nước sẽ được đặt lên hàng đầu khi họ chủ trì và hợp tác chặt chẽ với các cơ quan và địa phương khác để thúc đẩy mạnh mẽ hơn việc tiếp cận và giải ngân gói tín dụng trị giá 120 nghìn tỷ đồng. Mục tiêu này nhằm hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà trong các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như các dự án cải tạo và tái thiết chung cư cũ. Điều này sẽ không chỉ giúp tạo ra những cơ hội mới cho các dự án nhà ở mà còn góp phần vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống và cơ hội sở hữu nhà của người dân.
2. Nhiệm vụ của Ngân hàng Nhà nước theo Nghị quyết 28/NĐ-CP 2024 ra sao?
Dựa trên các chỉ đạo cụ thể trong Mục 4 của Phụ lục đi kèm Nghị quyết 28/NĐ-CP 2024, nhiệm vụ của Ngân hàng Nhà nước trong thời gian tới sẽ được định hình như sau:
- Đầu tiên, Ngân hàng Nhà nước sẽ đảm bảo sự điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt và kịp thời, phối hợp mạch lạc với các chính sách tài khóa và các biện pháp vĩ mô khác. Điều này bao gồm việc điều chỉnh tỷ giá và lãi suất một cách hợp lý, phù hợp với tình hình thị trường và mục tiêu chính sách tiền tệ, nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của nền kinh tế.
- Thứ hai, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục khuyến khích các tổ chức tín dụng giảm chi phí để giảm mức lãi suất cho vay. Đồng thời, sẽ tiến hành rà soát và đơn giản hóa quy trình và thủ tục cho vay, tạo điều kiện thuận lợi và linh hoạt hơn cho các doanh nghiệp và cá nhân. Điều này sẽ giúp tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng và tháo gỡ khó khăn trong tài chính cho các doanh nghiệp và người dân.
- Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và phát triển bền vững của các ngành kinh tế chủ chốt, Chính phủ đã quyết định triển khai các biện pháp cụ thể để tăng cường khả năng tiếp cận và kích thích giải ngân gói tín dụng trị giá 120 nghìn tỷ đồng. Gói tín dụng này được ưu tiên dành cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như các dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ. Điều này nhằm mục đích tạo ra những cơ hội mới cho việc sở hữu nhà và cải thiện chất lượng cuộc sống của cộng đồng.
- Ngoài ra, Chính phủ cũng cam kết nghiên cứu và chỉ đạo nâng cao quy mô cho vay của gói tín dụng trị giá 15 nghìn tỷ đồng, đặc biệt dành cho lĩnh vực lâm sản và thủy sản. Điều này nhấn mạnh sự cam kết của Chính phủ trong việc hỗ trợ và phát triển bền vững cho các ngành nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản, đồng thời tạo ra sức mạnh kinh tế mới và đảm bảo an sinh xã hội cho các cộng đồng nông thôn và ven biển.
- Để đảm bảo hiệu quả và tính bền vững trong việc phòng, chống rửa tiền, tài trợ khủng bố và tài trợ phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt, Chính phủ đã đưa ra cam kết mạnh mẽ và quyết tâm triển khai Kế hoạch hành động quốc gia. Đây là một bước đi quan trọng nhằm thúc đẩy sự hợp tác và chặt chẽ giữa các bộ, cơ quan có liên quan.
- Qua Quyết định 194/QĐ-TTg ngày 23 tháng 02 năm 2024, Thủ tướng Chính phủ đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị liên quan để triển khai, theo dõi và đôn đốc thực hiện các nội dung của kế hoạch hành động quốc gia này. Mục tiêu cuối cùng là sớm đưa Việt Nam ra khỏi Danh sách rà soát tăng cường (Danh sách Xám) một cách tối đa hóa lợi ích quốc gia. Điều này không chỉ là một cam kết mạnh mẽ từ phía Chính phủ mà còn là một sự đảm bảo cho sự an ninh và ổn định của đất nước. Sự hợp tác chặt chẽ và sự theo dõi đều đặn sẽ đảm bảo rằng các biện pháp phòng, chống tội phạm tài chính được triển khai một cách hiệu quả và có hiệu lực.
- Để tăng cường hiệu quả trong việc xử lý nợ xấu và cơ cấu lại hệ thống tổ chức tín dụng, Chính phủ đã quyết định triển khai một cách quyết liệt Đề án giai đoạn 2021 - 2025. Cụ thể, các tổ chức tín dụng sẽ được chỉ đạo mạnh mẽ để tăng cường công tác xử lý và thu hồi nợ xấu, đồng thời nâng cao chất lượng tín dụng và ngăn ngừa tình trạng nợ xấu mới phát sinh. Điều này sẽ giúp cải thiện sức khỏe của hệ thống tài chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
- Ngoài ra, để đảm bảo sự đồng bộ và khẩn trương trong quá trình cơ cấu lại, phương án chuyển giao bắt buộc đối với 03 ngân hàng mua bắt buộc sẽ được hoàn thiện và trình Chính phủ trong tháng 3 năm 2024. Đồng thời, phương án xử lý cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) cũng sẽ được xây dựng một cách khẩn trương để đảm bảo sự ổn định và minh bạch trong hoạt động của ngân hàng này.
3. Đối tượng được vay tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội bao gồm?
Trong Công văn 1551/BXD-QLN năm 2023, khoản 2 quy định rõ các đối tượng được ưu tiên trong việc vay tín dụng trị giá 120 nghìn tỷ đồng cho các dự án nhà ở xã hội, bao gồm:
* Cá nhân: Đây là một trong những đối tượng được ưu tiên, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân muốn sở hữu nhà ở xã hội, giúp cải thiện điều kiện sống và tăng cường ổn định cho cộng đồng.
- Trong trường hợp mua nhà ở xã hội, hoặc nhà ở công nhân tại khu công nghiệp, các đối tượng được ưu tiên vay bao gồm:
+ Người có công với cách mạng: Đây là những cá nhân được ưu đãi theo quy định về người có công với cách mạng, nhằm ghi nhận và tôn vinh những đóng góp lớn lao của họ vào sự phát triển của đất nước.
+ Những người có thu nhập thấp, thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị: Việc hỗ trợ tài chính cho những đối tượng này nhằm giúp họ có điều kiện sống tốt hơn và giảm bớt gánh nặng về nhà ở.
+ Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp: Đối với những người lao động này, việc sở hữu nhà ở xã hội không chỉ là nơi ổn định cuộc sống mà còn là một phần của quyền lợi lao động được đảm bảo.
+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan, đơn vị thuộc quân đội nhân dân và công an nhân dân: Việc hỗ trợ tài chính cho các cán bộ, chiến sĩ và công nhân trong ngành quốc phòng và công an giúp tăng cường động viên và khích lệ họ trong việc phục vụ và bảo vệ an ninh quốc gia.
+ Cán bộ, công chức, viên chức: Những người này được coi là nhóm đối tượng ưu tiên khi xét duyệt vay vốn, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho họ trong việc sở hữu nhà ở và cải thiện điều kiện sống.
+ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ: Theo quy định của Điều 81 Luật Nhà ở 2023 (chưa có hiệu lực), những người này được ưu tiên vay vốn để mua nhà ở, nhằm hỗ trợ họ trong việc tái định cư và tạo ra sự ổn định trong cuộc sống.
+ Cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất và chưa được bồi thường: Đối với những người này, việc hỗ trợ vay vốn là cần thiết để giúp họ tái định cư và tái định nghĩa lại cuộc sống sau khi trải qua quá trình giải tỏa và phá dỡ nhà ở.
- Trong trường hợp mua nhà ở trong các dự án cải tạo, tái thiết nhà chung cư, chủ sở hữu nhà chung cư sẽ được hỗ trợ tái định cư thông qua việc được vay vốn từ các tổ chức tài chính và tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam. Điều này ánh mắt rõ ràng nhu cầu cấp bách của người dân trong việc tái định cư và cải thiện điều kiện sống. Thêm vào đó, những chủ sở hữu nhà chung cư cần nộp khoản tiền chênh lệch diện tích sẽ được xem xét và hỗ trợ một cách linh hoạt, nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho họ trong việc tiếp cận nguồn vốn. Điều này đồng nghĩa với việc tạo ra sự công bằng và minh bạch trong quá trình tái định cư và phát triển đô thị.
* Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư: Đây là những đối tượng quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội và cải thiện chất lượng cuộc sống cho cả cộng đồng. Việc hỗ trợ tài chính cho các dự án này giúp thúc đẩy phát triển bền vững của ngành bất động sản và hỗ trợ đáng kể cho người dân có thu nhập thấp.
Ngoài ra, có thể tham khảo: Giải ngân nguồn vốn đầu tư công là gì? Cơ chế quản lý và giải ngân vốn đầu tư công. Còn khúc mắc, liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
