Khoản cho vay sàn (FLOOR LOAN) là cung cấp vốn ban đầu của thế chấp xây dựng mà bên cho vay đồng ý tạm ứng trước, không quan tâm đến hợp đồng thuê; hoặc yêu cầu bên xây dựng hoàn thành cơ bản dự án và có giấy chứng nhận đã đưa vào sử dụng.
Ví dụ, một bên cho vay có thể cấp vốn 80% tổng chí phí của dự án, với phần còn lại, gọi là giữ lại, dành cho đến khi bèn xây dựng cho thuê đa số các căn hộ, hoặc tòa nhà sẵn sàng để ở. Ngược lại, mức sàn đối với khoản vay trần có hai cách cấp vốn riêng lẻ: một khi hoàn thành dự án và hai khi tòa nhà đã được người sử dụng đầy đủ, hoặc đáp ứng các yêu cầu về dòng tiền mặt được bên cho vay quy định.
