1. Mẫu A.I.11.a: Mẫu văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư mới nhất
>>>> Tải ngay: Mẫu văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư mới nhất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
(Trường hợp chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư)
Kính gửi: Bộ Kế hoạch và Đầu tư Nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh dự án trong trường hợp chuyển nhượng một phần dự án đầu tư theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 123/QĐ-CTT ngày 15/05/2022, với các nội dung như sau:
I. NHÀ ĐẦU TƯ CHUYỂN NHƯỢNG
1. Đối với nhà đầu tư là cá nhân:
Họ tên: Nguyễn Văn A
Giới tính: Nam
Ngày sinh: 10/03/1985
Quốc tịch: Việt Nam
Số CMND: 123456789; ngày cấp: 20/06/2005; Nơi cấp: Sở Cảnh sát quản lý cư trú - TP.HCM
Mã số thuế: 123456789
Địa chỉ thường trú: 123 Đường ABC, Quận XYZ, TP.HCM
Chỗ ở hiện tại: 456 Đường DEF, Quận UVW, TP.HCM
Điện thoại: 0123 456 789 Fax: 0123 456 789
Email: nguyenvana@email.com
2. Đối với nhà đầu tư là doanh nghiệp/tổ chức:
Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH ABC
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 123456789; ngày cấp: 10/02/2010;
Cơ quan cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM
Mã số thuế: 987654321
Địa chỉ trụ sở: 789 Đường GHI, Quận JKL, TP.HCM
Điện thoại: 0987 654 321 Fax: 0987 654 321
Email: contact@abccorp.com Website: www.abccorp.com
Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức, gồm:
Họ tên: Trần Thị B
Giới tính: Nữ
Chức danh: Giám đốc
Ngày sinh: 15/08/1980
Quốc tịch: Việt Nam
Số CMND: 987654321; ngày cấp: 05/07/2000; Nơi cấp: Sở Cảnh sát quản lý cư trú - TP.HCM
Địa chỉ thường trú: 456 Đường MNO, Quận PQR, TP.HCM
Chỗ ở hiện tại: 789 Đường STU, Quận VWX, TP.HCM
Điện thoại: 0123 789 456 Fax: 0123 789 456
Email: tranthib@email.com
II. NHÀ ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
1. Đối với nhà đầu tư là cá nhân:
Họ tên: Lê Văn C
Giới tính: Nam
Ngày sinh: 20/05/1990
Quốc tịch: Việt Nam
Số CMND: 456789012; ngày cấp: 15/10/2010; Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý cư trú - Bộ Công an
Mã số thuế: 654321098
Địa chỉ thường trú: 123 Đường XYZ, Quận UVW, TP.HCM
Chỗ ở hiện tại: 456 Đường DEF, Quận GHI, TP.HCM
Điện thoại: 0234 567 890 Fax: 0234 567 890
Email: levanc@email.com
2. Đối với nhà đầu tư là doanh nghiệp/tổ chức:
Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH DEF
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 987654321; ngày cấp: 30/04/2015;
Cơ quan cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM
Mã số thuế: 321098765
Địa chỉ trụ sở: 789 Đường VWX, Quận YZ, TP.HCM
Điện thoại: 0234 567 890 Fax: 0234 567 890
Email: contact@defcorp.com Website: www.defcorp.com
Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức, gồm:
Họ tên: Nguyễn Thị D
Giới tính: Nữ
Chức danh: Giám đốc
Ngày sinh: 25/12/1988
Quốc tịch: Việt Nam
Số CMND: 234567890; ngày cấp: 30/11/2005; Nơi cấp: Cục Cảnh sát quản lý cư trú - Bộ Công an
Địa chỉ thường trú: 789 Đường ABC, Quận DEF, TP.HCM
Chỗ ở hiện tại: 123 Đường GHI, Quận JKL, TP.HCM
Điện thoại: 0987 654 321 Fax: 0987 654 321
Email: nguyenthid@email.com
III. NỘI DUNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ
1. Các Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp:
| STT | Tên giấy | Số giấy/Mã số dự án | Ngày cấp | Cơ quan cấp | Ghi chú |
| | | | | | |
2. Nội dung dự án đầu tư:
- Tên dự án: Xây dựng khu nhà ở cao cấp ABC
- Mục tiêu: Xây dựng khu nhà ở cao cấp gồm 5 tòa nhà chung cư và các tiện ích phụ trợ.
- Tổng vốn đầu tư: 100 tỷ đồng
- Quy mô dự án: 5 tòa nhà chung cư, mỗi tòa cao 20 tầng.
- Tiến độ: Dự kiến hoàn thành sau 2 năm kể từ ngày bắt đầu thi công.
- Địa điểm: Khu đất ABC, Quận XYZ, TP.HCM
- Thời hạn dự án: Từ 01/01/2023 đến 31/12/2025
IV. DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG
1. Nội dung dự án dự kiến chuyển nhượng cho Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng:
- Tên dự án: Khu căn hộ thương mại XYZ
- Mục tiêu: Xây dựng khu căn hộ thương mại gồm 3 block căn hộ cao cấp.
- Tổng vốn đầu tư: 50 tỷ đồng
- Quy mô dự án: 3 block căn hộ, mỗi block cao 15 tầng.
- Địa điểm: Khu đất DEF, Quận GHI, TP.HCM
- Thời hạn dự án: Từ 01/01/2023 đến 31/12/2024
- Hiện trạng đang thực hiện: Đã thi công xong phần móng.
2. Nội dung dự án còn lại của Nhà đầu tư chuyển nhượng
- Tên dự án: Khu biệt thự cao cấp LMN
- Mục tiêu: Xây dựng khu biệt thự cao cấp với tiêu chuẩn 5 sao.
- Tổng vốn đầu tư: 80 tỷ đồng
- Quy mô dự án: 10 căn biệt thự sang trọng.
- Địa điểm: Khu đất HIJ, Quận KLM, TP.HCM
- Thời hạn dự án: Từ 01/01/2023 đến 31/12/2026
- Hiện trạng đang thực hiện: Đã hoàn thành xây dựng thô.
V. GIẢI TRÌNH VỀ VIỆC CHUYỂN NHƯỢNG
1. Lý do, cơ sở đề nghị chuyển nhượng:
Doanh nghiệp Công ty TNHH ABC có nguồn tài chính và kinh nghiệm phát triển dự án thương mại mạnh mẽ hơn, do đó Nguyễn Văn A quyết định chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty TNHH ABC để tập trung vào dự án biệt thự cao cấp LMN.
2. Giải trình về việc đáp ứng các điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư quy định tại khoản 1 Điều 46 của Luật Đầu tư:
Cả Nhà đầu tư chuyển nhượng và Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng đều đáp ứng đủ các điều kiện về tư cách, tài chính và kinh nghiệm để thực hiện chuyển nhượng dự án.
VI. CÁC NỘI DUNG ĐIỀU CHỈNH KHÁC (nếu có): Không có.
VII. CÁC NHÀ ĐẦU TƯ CAM KẾT:
1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật Việt Nam và các quy định của Chấp thuận chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
3. Cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu việc chuyển nhượng dự án không được chấp thuận.
VIII. HỒ SƠ KÈM THEO
1. Các văn bản kèm theo theo quy định của Điều 48 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.
2. Các tài liệu có liên quan khác (nếu có).
| Từng nhà đầu tư ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu (nếu có) | Thành phố Hà Nội, ngày 18 tháng 08 năm 2023 Nhà đầu tư chuyển nhượng Từng nhà đầu tư ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu (nếu có). |
2. Quy định về điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án
Căn cứ quy định tại Điều 48 Nghị định 31/2021/NĐ-CP về việc điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án. Điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư là quá trình thực hiện các biện pháp pháp lý và quản lý để đảm bảo việc chuyển nhượng dự án diễn ra theo quy định, đồng thời đảm bảo tính liên tục và hiệu quả trong triển khai dự án đầu tư. Các điểm cụ thể về việc điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng được quy định như sau:
- Quyền chuyển nhượng dự án đầu tư: Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư của mình cho nhà đầu tư khác, miễn là đáp ứng các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 46 của Luật Đầu tư. Điều kiện này có thể bao gồm việc nhà đầu tư phải thực hiện các nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng đầu tư, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án, không vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác liên quan đến dự án đầu tư.
- Kế thừa quyền và nghĩa vụ: Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án sẽ kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư từ nhà đầu tư chuyển nhượng. Điều này bao gồm việc nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải tiếp tục thực hiện các cam kết đã đưa ra, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. Nếu chuyển nhượng dự án đầu tư có thu nhập phát sinh, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Điều chỉnh dự án kinh doanh bất động sản: Đối với dự án kinh doanh bất động sản, quy định về việc chuyển nhượng dự án sẽ tuân theo quy định. Các nhà đầu tư sẽ thực hiện thủ tục và tuân thủ các nguyên tắc, điều kiện, quyền và nghĩa vụ liên quan đến chuyển nhượng dự án, theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Thực hiện thủ tục và quy trình: Đối với dự án kinh doanh bất động sản không thuộc các trường hợp thì thẩm quyền, thủ tục, điều kiện, hồ sơ cho phép chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Điều này đảm bảo tính minh bạch, công bằng và hiệu quả trong việc quản lý và điều chỉnh các dự án đầu tư trong lĩnh vực này.
Việc điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án là một quá trình quan trọng để đảm bảo sự liên tục và hiệu quả của các dự án đầu tư, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật và cam kết của nhà đầu tư.
3. Hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư
Hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư là tập hợp các tài liệu và thông tin cần thiết để thực hiện việc điều chỉnh và chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư. Hồ sơ này bao gồm các thành phần sau đây:
- Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư: Đây là tài liệu chính ghi rõ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư của nhà đầu tư. Văn bản này nên gồm các thông tin cơ bản về dự án, lý do điều chỉnh, phạm vi và quy mô điều chỉnh, các điều khoản chuyển nhượng và những điều kiện kèm theo.
- Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng dự án đầu tư: Bản báo cáo này phải nêu rõ tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chuyển nhượng, bao gồm tiến độ, kết quả, vấn đề gặp phải và các thông tin quan trọng liên quan đến dự án.
- Hợp đồng hoặc hợp đồng nguyên tắc về việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư: Đây là tài liệu ghi rõ nội dung và điều kiện của việc chuyển nhượng dự án đầu tư giữa nhà đầu tư chuyển nhượng và nhà đầu tư nhận chuyển nhượng. Hợp đồng này phải đảm bảo tính hợp pháp, minh bạch và cung cấp đầy đủ thông tin về chuyển nhượng.
- Bản sao tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng: Bản sao các tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của cả hai bên trong giao dịch chuyển nhượng.
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có): Các tài liệu này xác nhận tình trạng đăng ký đầu tư của nhà đầu tư và quá trình chấp thuận dự án.
- Bản sao Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng BCC): Nếu dự án đầu tư được thực hiện theo hình thức Hợp đồng BCC (Build-Operate-Transfer), thì hồ sơ cần bao gồm bản sao Hợp đồng BCC đã được ký kết.
- Bản sao một trong các tài liệu sau của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư: Tùy theo quy định, một trong các tài liệu sau cần được cung cấp: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư là tài liệu quan trọng và cần thiết để thực hiện việc chuyển nhượng dự án đầu tư một cách rõ ràng, hợp pháp và minh bạch.
Quý khách xem thêm nội dung sau: Mẫu Văn bản đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư và Văn bản đề xuất giãn tiến độ thực hiện dự án đầu tư. Nếu bạn gặp bất kỳ vướng mắc nào hoặc cần hỗ trợ tư vấn về pháp luật, bạn có thể liên hệ trực tiếp với tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi tại số điện thoại 1900.6162. Đội ngũ tư vấn sẽ sẵn lòng giúp bạn và cung cấp giải đáp kịp thời. Quý khách vui lòng liên hệ qua email: lienhe@luatminhkhue.vn. Chúng tôi sẽ rất vui lòng được giải đáp và trao đổi với bạn.
