Mẫu đơn khiếu nại việc chậm cấp sổ đỏ cập nhật mới nhất

1. Mẫu đơn khiếu nại việc chậm cấp sổ đỏ được hiểu là gì?

Thực tế cho thấy, việc trì hoãn cấp sổ đỏ cho người dân không phải là một hiện tượng lạ lẫm, đặc biệt là ở những vùng huyện, tỉnh thuộc khu vực sâu, xa, và những khu vực đặc biệt khó khăn, nơi mà kiến thức về pháp luật của người dân thường còn hạn chế. Sự chậm trễ trong việc cấp sổ đỏ ảnh hưởng đến quyền của người dân. Trong tình huống này, người dân có khả năng đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết vấn đề này bằng cách viết một đơn khiếu nại về sự chậm trễ trong việc cấp sổ đỏ.

Theo Điều 1 của Luật Khiếu nại năm 2011, khái niệm về khiếu nại được định nghĩa như sau: Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo quy định của Luật này, đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Do đó, trong trường hợp việc cấp sổ đỏ bị trễ làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, công dân hoàn toàn có quyền khiếu nại với cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ về hành vi chậm cấp sổ đỏ của họ và yêu cầu cơ quan đó giải quyết vấn đề.

Mẫu đơn khiếu nại về chậm cấp sổ đỏ là một văn bản do công dân lập khi họ phát hiện rằng quyền và lợi ích hợp pháp của họ trong việc cấp sổ đỏ bị xâm phạm khi cơ quan có thẩm quyền chậm trễ trong việc cấp sổ đỏ. Mẫu đơn này đề nghị cơ quan có thẩm quyền thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, giải thích và giải quyết vấn đề chậm cấp sổ đỏ cho người dân.

2. Mẫu đơn khiếu nại việc chậm cấp sổ đỏ cập nhật mới nhất

Dựa trên Luật Khiếu nại năm 2011, khi thủ tục cấp sổ đỏ bị trễ so với thời hạn quy định, người thực hiện thủ tục có quyền nộp đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ cho cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Thời hạn để nộp đơn khiếu nại trong trường hợp này là 90 ngày, bắt đầu từ ngày biết được hành vi chậm cấp sổ đỏ.

Nếu người khiếu nại không thể thực hiện quyền khiếu nại trong khoảng thời gian 90 ngày do những lý do như bệnh tật, thiên tai, thảm họa, công tác, học tập ở nơi xa, hoặc những trở ngại khách quan khác, thì thời gian có sự cản trở đó sẽ không được tính vào thời hạn khiếu nại.

Mẫu đơn khiếu nại chậm cấp sổ đỏ được thực hiện theo Mẫu số 01 Phụ lục ban kèm Nghị định 124/2020/NĐ-CP.

>> Tải ngay: Mẫu đơn khiếu nại việc chậm cấp sổ đỏ cập nhật mới nhất  

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

------------- 

Địa danh A, ngày 24 tháng 9 năm 2023.

ĐƠN KHIẾU NẠI

Kính gửi: Tên cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.

Họ và tên người khiếu nại: Nguyễn Văn A

Địa chỉ: 123 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội;

Số CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước công dân 012345678910  ngày cấp 20/9/2023,

nơi cấp: Cục cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội.

Tên của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại: Văn phòng đăng ký đất đai A;

Địa chỉ: 456 đường X quận Y, tỉnh A

Khiếu nại về việc: Chậm cấp sổ đỏ

Nội dung khiếu nại: Tôi đã nộp đơn xin cấp sổ đỏ cho căn nhà của mình vào tháng 5 năm ngoái, theo quy trình và yêu cầu của cơ quan địa chính địa phương. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Sự chậm trễ này đã ảnh hưởng đến quyền sở hữu và quyền lợi của tôi trong việc sử dụng và giao dịch với bất động sản này. Tôi muốn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ và yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết vấn đề này một cách nhanh chóng.

(Tài liệu, chứng cứ kèm theo - nếu có).

NGƯỜI KHIẾU NẠI

(Chữ ký hoặc điểm chỉ)



Họ và tên

* Lưu ý:

- Người viết đơn khiếu nại cần cung cấp thông tin cá nhân đầy đủ bao gồm: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh thư nhân dân, ngày cấp, địa chỉ hộ khẩu thường trú, địa chỉ hiện tại và số điện thoại liên hệ.

- Để trình bày chi tiết nội dung khiếu nại về vấn đề cấp sổ đỏ, người viết đơn nên nêu rõ ngày họ nộp hồ sơ để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ ngày mà hồ sơ được tiếp nhận, người viết đơn cần đề cập số ngày đã trôi qua mà quá thời hạn cấp sổ đỏ đã bị vượt quá. Đồng thời, người viết đơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết vấn đề này.

3. Thời hạn đơn khiếu nại chậm cấp sổ đỏ lần đầu được giải quyết là bao nhiêu ngày?

Dựa theo quy định tại Điều 28 của Luật Khiếu nại 2011, các hạn chế về thời gian giải quyết đơn khiếu nại về việc chậm cấp sổ đỏ được quy định như sau:

- Đối với khiếu nại lần đầu:

  + Trường hợp đơn giản: Thời hạn giải quyết không vượt quá 30 ngày, tính từ ngày nhận hồ sơ khiếu nại.

  + Trường hợp phức tạp: Thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 45 ngày, tính từ ngày nhận hồ sơ khiếu nại.

- Đối với những khu vực có địa hình khó khăn, vùng sâu, vùng xa:

  + Thời hạn giải quyết không vượt quá 45 ngày, tính từ ngày nhận hồ sơ khiếu nại.

  + Trong trường hợp phức tạp, thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn, nhưng không quá 60 ngày, tính từ ngày nhận hồ sơ khiếu nại.

4. Người khiếu nại chậm cấp sổ đỏ có những quyền gì?

Theo quy định tại Điều 12 của Luật Khiếu nại 2011, người khiếu nại được hưởng các quyền sau đây:

- Tự mình nộp đơn khiếu nại. Trong trường hợp người khiếu nại là người chưa thành niên hoặc mất năng lực hành vi dân sự, người đại diện theo quy định của pháp luật sẽ thực hiện việc khiếu nại thay mình. Nếu người khiếu nại gặp tình trạng bệnh tật, yếu đuối về thể chất, hoặc vì các lý do khách quan mà không thể tự mình khiếu nại, người đó có quyền ủy quyền cho cha, mẹ, vợ, chồng, anh, chị, em ruột, con đã thành niên hoặc người khác có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện việc khiếu nại.

- Có quyền nhờ luật sư tư vấn về pháp luật hoặc ủy quyền cho luật sư để khiếu nại và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Trường hợp người khiếu nại được trợ giúp pháp lý theo quy định của pháp luật, người đó có thể nhờ trợ giúp viên pháp lý tư vấn về pháp luật hoặc ủy quyền cho họ để khiếu nại và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

- Tham gia cuộc đối thoại hoặc ủy quyền cho người đại diện hợp pháp để tham gia đối thoại.

- Được biết, đọc, sao chụp, sao chép các tài liệu và chứng cứ mà người giải quyết khiếu nại đã thu thập để giải quyết khiếu nại, trừ thông tin và tài liệu thuộc bí mật nhà nước.

- Yêu cầu cá nhân, cơ quan, tổ chức liên quan đang lưu giữ và quản lý thông tin, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại cung cấp thông tin và tài liệu đó cho mình trong thời hạn 7 ngày, tính từ ngày yêu cầu, để chuyển giao cho người giải quyết khiếu nại, trừ thông tin và tài liệu thuộc bí mật nhà nước.

- Được yêu cầu người giải quyết khiếu nại áp dụng các biện pháp khẩn cấp để ngăn chặn hậu quả có thể xảy ra do việc thi hành quyết định hành chính bị khiếu nại.

- Đưa ra chứng cứ về việc khiếu nại và giải trình ý kiến của mình về chứng cứ đó.

- Nhận văn bản trả lời về việc thụ lý giải quyết khiếu nại và nhận quyết định giải quyết khiếu nại.

- Được khôi phục quyền và lợi ích hợp pháp đã bị xâm phạm và được bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

- Khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Toà án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

- Có quyền rút lại đơn khiếu nại.

Bài viết liên quan: Quy định về thủ tục cấp sổ đỏ được tiếp nhận tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã ở TP.HCM

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Luật Minh Khuê về mẫu đơn khiếu nại việc chậm cấp sổ đỏ cập nhật mới nhất. Xin cảm ơn quý bạn đọc đã quan tâm theo dõi!