Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng mới nhất

1. Đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng là gì?

Mặt bằng là hình chiếu phần còn lại của ngôi nhà lên mặt phẳng hình chiếu bằng sau khi đã tưởng tượng cắt bỏ đi phần trên (phần mái) bằng một mặt phẳng cắt song song với mặt phẳng hình chiếu bằng. Khi cá nhân, tổ chức có nhu cầu thuê mặt bằng sử dụng mà nhận thấy giá mặt bằng quá cao hoặc gặp khó khăn trong việc chi trả chi phí nhất là những khó khăn sau đợt dịch bệnh Covid-19 mang lại, sự khủng hoảng chung cho nền kinh tế và thu nhập của mỗi cá nhân thì có thể làm đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng với điều kiện thực tế.

Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng là mẫu đơn nêu rõ thông tin cá nhân người xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng gồm họ tên, giấy chứng minh nhân dân, phương thức để liên hệ kèm theo nội dung xin miễn giảm với lý do thu nhập của cửa hàng giảm do số lượng khách hàng thấp dẫn đến chi phí không đủ để nộp đủ số tiền thuê mặt bằng.

Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng là mẫu đơn lập ra để cá nhân kinh doanh thuê mặt bằng gửi cơ quan có thẩm quyền xem xét miễn giảm tiền thuê mặt bằng với lý do số lượng khách hàng ít đi không đảm bảo được khoản thu nhập đáp ứng đủ số tiền để chi trả mặt bằng.

2. Khi nào thì sử dụng Đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng?

Đối với các hợp đồng cho thuê mặt bằng đã ký theo thời hạn, khách hàng thường có tâm lý do ngại rằng: bên cho thuê sẽ chiếu theo hợp để thực hiện thu tiền, rất khó hoặc không thể giảm giá thuê. Tuy nhiên, bạn có tìm hiểu kỹ các thông tin về chủ cho thuê, diện tích, giá cả chung và nắm bắt thời điểm thị trường có thể đưa ra đề xuất xin giảm tiền thuê. Nếu bạn thực hiện theo cách này, thỏa thuận giảm tiền trước thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà có khả năng thành công khá cao. công văn xin giảm tiền thuê văn phòng Khi đưa ra đề xuất giảm giá mặt bằng, bạn nên trình bày rõ quan điểm, hoàn cảnh của mình để chủ cho thuê nắm được tình hình và dễ dàng quyết định hơn. Chẳng hạn như tình hình kinh tế của bạn đang gặp khó khăn (hướng và thời gian khắc phục) để bên cho thuê hiểu, thông cảm cho bạn. Đồng thời, bạn có thể so sánh mức giá thuê của bạn với những khách hàng khác hoặc tại những vị trí thuê khác, đưa ra một số hạn chế về vị trí, diện tích mặt bằng, chất lượng các dịch vụ kèm theo,...

Bên cạnh đó, tình hình dịch bệnh Covid-19 cũng là một tình huống thực tế mà bạn có thể xem xét đề đưa ra đề xuất mức giảm giá thuê văn phòng phù hợp. Bạn có thể khéo léo đưa ra những dự tính trong tương lai, ngỏ ý muốn thuê lâu dài nếu giá cả hợp lý. Hoặc bạn sẽ gia hạn thêm hợp đồng thuê, mở rộng diện tích thuê,... đê chủ nhà cân nhắc giữa cái được và mất nếu không giảm giá thuê cho bạn.

Khi này, dựa theo nhu cầu, tính cấp thiết và sự thiện chí của các bên, bên thuê sẽ làm văn bản trình bày quan điểm, nguyện vọng của mình gửi đến bên cho thuê nhà, bên cho thuê mặt bằng, chủ đầu tư. Văn bản này có tên gọi là Đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng hay Công văn xin giảm tiền thuê mặt bằng.

- Trong quá trình thuê mặt bằng, việc thanh toán tiền thuê đóng vai trò rất quan trọng vì nó liên quan đến việc tính thuế cho bên cho thuê mặt bằng và khấu trừ thuế cho bên thuê. Nếu có sự thay đổi hoặc điều chỉnh giá thuê, việc nộp các hồ sơ giải trình kèm theo khi thanh tra, kiểm tra là rất cần thiết. Ngoài ra, đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng cũng là một trong những tài liệu quan trọng để giải thích trong quá trình thực hiện Hợp đồng thuê mặt bằng.

>> Tham khảo: Mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng, cửa hàng kinh doanh 

3. Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng:

>> Tải ngay: Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập- Tự do- Hạnh phúc

—–o0o—–

……., ngày… tháng… năm…

ĐƠN XIN MIỄN GIẢM TIỀN THUÊ MẶT BẰNG

Kính gửi: Bà Mạc Thị A 

Tôi tên là:        Trần Văn D                     Sinh năm:   18xx

Căn cước công dân số: 000000000000    cấp ngày …/…/…  tại Công an Thành phố Hà Nội.

Hộ khẩu thường trú: Thôn A, xã B, huyện C, tỉnh D

Chỗ ở hiện tại: Số nhà...., phố…., phường……, quận….., thành phố Hà Nội

Số điện thoại liên hệ: 0123456789

Tôi xin trình bày Quý cơ quan một sự việc sau:

Ngày …/…/…, tôi có kí kết hợp đồng thuê mặt bằng số …./HĐTN giữa tôi và bà Mạc Thị A. Trong hợp đồng có điều khoản về tiền thuê mặt bằng và cách thức trả tiền thuê: 20.000.000 đồng/1 tháng và trả 3 tháng/1 lần. Như vậy, tổng tiền thuê mặt bằng phải trả là 60.000.000 đồng/1 lần. Tuy nhiên, trong thời gian vừa qua, nhu cầu mua bán của khách hàng giảm rõ rệt so với những tháng trước. Lượng tiêu thụ sản phẩm giảm mạnh dẫn đến việc tôi không thể duy trì việc thuê mặt bằng với số tiền 20.000.000 đồng/1 tháng.

Vì vậy, tôi kính đề nghị bà Mạc Thị Hòa có thể xem xét, kiểm tra tình hình kinh doanh của tôi để làm căn cứ giảm tiền thuê mặt bằng cho tôi còn 15.000.000 đồng/1 tháng. Kèm theo đơn này, tôi xin gửi doanh số bán hàng 03 tháng gần đây nhất của tôi. Kính mong ông xem xét và xử lý yêu cầu của tôi một cách nhanh chóng.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

NGƯỜI LÀM ĐƠN

(Ký và ghi rõ họ tên)

4. Hướng dẫn viết đơn xin giảm tiền thuê mặt bằng

Để viết một đơn xin giảm tiền mặt bằng, trước hết cần nhớ đến các phần chính của đơn.

- Phần thông tin người làm đơn: Ở phần này, người làm đơn cần điền đầy đủ, trung thực các thông tin như họ tên, năm sinh, địa chỉ, chỗ ở hiện tại, số Chúng minh nhân dân/Căn cước công dân.

- Phần nội dung chính: Đây là phần quan trọng nhất của đơn, người làm đơn cần nêu rõ lý do, quan điểm của mình về giá thuê mặt bằng để người chủ nắm được.

Ví dụ như khó khăn về tài chính đang gặp phải và ảnh hưởng thực tế (có thể thông qua các số liệu cụ thể).

Ngoài ra, có thể nêu rõ và so sánh mức giá cho thuê với những nơi khác hoặc với giá cả chung trên thị trường; đưa ra một số dẫn chứng về ưu và nhược điểm của vị trí, diện tích mặt bằng đang thuê. Cũng như đưa ra một số đánh giá về chất lương của dịch vụ kèm theo.

Phần kết thúc mẫu đơn: Người làm đơn cần thể hiện sự thành khẩn và thể hiện rõ mong muốn của bản thân kèm theo lời cảm ơn.

Để yêu cầu giảm tiền thuê mặt bằng, người viết đơn cần có những căn cứ hợp lý để thuyết phục đối phương. Các bạn có thể áp dụng hai cách sử dụng căn cứ sau đây để xây dựng một chứng cứ phù hợp.

Thứ nhất là sử dụng các căn cứ khách quan, thực tế như chính sách của nhà nước, quy định, quy hoạch, thay đổi địa giới, suy giảm kinh tế, chất lượng lao động hay thời tiết. Các căn cứ này thường được công khai, dễ tìm hiểu và có thể được chứng minh bằng các tài liệu hỗ trợ.

Thứ hai là sử dụng các căn cứ có tầm ảnh hưởng rộng để thuyết phục, chẳng hạn như những tác động có tầm ảnh hưởng lớn, chung cho toàn bộ một khu vực, điển hình hiện nay là có các tác động khác như dịch cúm H5N1, biến động mạnh trên thị trường, lạm phát và tăng giá xăng dầu (do tình hình chiến sự và khủng bố ở các nước Trung Đông và chiến tránh Nga với UKraina).

>> Xem thêm: Làm thế nào khi bên cho thuê vi phạm hợp đồng cho thuê mặt bằng?

Trên đây là những mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng mà công ty Luật Minh Khuê cung cấp cho quý khách hàng. Mọi vướng mắc pháp lý, quý khách hàng cũng có thể tham khảo trực tiếp ý kiến của luật sư thông qua tổng đài tư vấn: 1900.6162 để được hỗ trợ trực tiếp và hướng dẫn cụ thể những trường hợp soạn thảo các hồ sơ, giấy tờ, mẫu đơn riêng biệt.

Ngoài ra quý khách hàng cũng có thể đặt lịch tư vấn pháp luật trực tiếp tại công ty để cung cấp các tài liệu cụ thể, rõ ràng, trao đổi các thông tin với luật sư, từ đó luật sư sẽ có những hướng dẫn chi tiết đến yêu cầu của khách hàng để đảm bảo quyền và lợi ích tốt nhất cho khách hàng. Hoặc luật sư sẽ trực tiếp soạn thảo đơn đề nghị theo yêu cầu của khách hàng dựa trên các thông tin mà các bên đã trao đổi, đương nhiên, việc soạn thảo đơn đề nghị có dựa trên các quy định của pháp luật cụ thể. Rất mong nhận được hợp tác của khách hàng, Trân trọng cảm ơn!