Nhà chung cư (CONDOMINIUM) là căn hộ đơn trong một tòa nhà nhiều căn hộ. Chủ sở hữu giữ quyền sở hữu hợp pháp đối với căn hộ và trả thuế tài sản, cộng với một phần chi phí chung của tòa nhà cho việc duy trì và bảo dưỡng. Chủ sở hữu có thể bán, cho thuê, hay cầm cố căn hộ như là căn hộ gia đinh riêng lẻ. So sánh với hợp tác xã.
Bài viết cùng chủ đề
Có được đăng ký kinh doanh tại nhà cung cư không?
Nhà chung cư là loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị lớn hiện nay. Tuy nhiên, không phải mọi căn hộ chung cư đều được phép sử dụng để đăng ký kinh doanh hoặc đặt trụ sở doanh nghiệp. Vì vậy, việc tìm hiểu quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh tại nhà chung cư là cần thiết để bảo đảm hoạt động kinh doanh được thực hiện đúng quy định. ...
Nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định Luật nhà ở 2023
Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư là yêu cầu cần thiết nhằm bảo đảm an toàn cho người dân và phù hợp với định hướng phát triển đô thị. Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định các nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư làm cơ sở pháp lý quan trọng để bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ thể liên quan và tổ chức thực hiện thống nhất, hiệu quả. ...
Thời hạn bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị là bao lâu?
Thực tiễn cho thấy, nhiều tranh chấp chung cư kéo dài nhiều năm xuất phát từ việc chủ đầu tư chậm bàn giao hoặc không bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị sau khi được thành lập. Tình trạng này không chỉ làm đình trệ công tác bảo trì, gây xuống cấp công trình, mà còn làm phát sinh khiếu nại, tố cáo, ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội và môi trường sống của cư dân. Nhằm khắc phục những bất cập nêu trên, pháp luật về nhà ở đã quy định cụ thể thời hạn chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị nhà chung cư, coi đây là nghĩa vụ bắt buộc, gắn liền với trách nhiệm pháp lý rõ ràng. ...
Trình tự, thủ tục cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư
Trong trường hợp chủ đầu tư hoặc tổ chức, cá nhân có trách nhiệm không thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định, pháp luật về nhà ở đã thiết lập trình tự, thủ tục cưỡng chế nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ sở hữu nhà chung cư. Việc áp dụng đúng trình tự, thủ tục cưỡng chế không chỉ bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật mà còn góp phần ổn định công tác quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư. ...
Quy định về quản lý và bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu
Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung là nguồn tài chính quan trọng nhằm bảo đảm việc bảo dưỡng, sửa chữa và duy trì an toàn cho nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu. Pháp luật về nhà ở hiện hành đã quy định cụ thể về việc quản lý và bàn giao khoản kinh phí này nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của các chủ sở hữu và hạn chế tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng nhà chung cư. ...