1. Những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ năm 2024

Căn cứ theo quy định tại Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định về các trường hợp nhà đất được miễn lệ phí trước bạ năm 2024 bao gồm:

- Trụ sở cơ quan đại diện và nhà ở của các cơ quan quốc tế: Nhà, đất là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, lãnh sự, tổ chức quốc tế thuộc Liên hợp quốc, cũng như nhà ở của người đứng đầu các cơ quan này tại Việt Nam đều được miễn lệ phí trước bạ. Điều này bao gồm cả các tòa nhà, bộ phận của tòa nhà và phần đất thuộc sở hữu của các cơ quan này, được sử dụng cho mục đích chính thức theo quy định về quyền ưu đãi, miễn trừ.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài không thuộc đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản này, nhưng được miễn hoặc không phải nộp lệ phí trước bạ theo các cam kết quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

- Đất được giao hoặc cho thuê bởi Nhà nước: Các loại đất này bao gồm đất sử dụng cho mục đích công cộng, đất dùng để thăm dò, khai thác khoáng sản, nghiên cứu khoa học, và đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng, nhà ở để chuyển nhượng. Nếu đất này được sử dụng cho mục đích cá nhân hoặc cho thuê thì phải nộp lệ phí trước bạ.

- Đất sản xuất nông nghiệp: Nhà nước giao hoặc cho thuê đất dùng cho sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, hoặc làm muối cũng được miễn lệ phí trước bạ. Đặc biệt, đất nông nghiệp do các hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang hợp pháp cũng được miễn phí nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

- Đất thuê theo hình thức trả tiền hàng năm: Đất này, nếu thuê từ Nhà nước hoặc các tổ chức, cá nhân khác đã có quyền sử dụng đất hợp pháp, cũng thuộc diện miễn lệ phí trước bạ.

- Đất và nhà ở của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng: Những tổ chức này, khi sử dụng đất và nhà để phục vụ mục đích cộng đồng, được Nhà nước công nhận hoặc cấp phép hoạt động, đều được miễn lệ phí trước bạ. Các công trình như chùa, nhà thờ, đình, đền, và các công trình tương tự cũng nằm trong diện được miễn.

- Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa: Các khu đất này khi đăng ký sử dụng cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.

- Nhà đất nhận thừa kế hoặc quà tặng: Trường hợp nhà đất được nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa các thành viên trong gia đình, như vợ chồng, cha mẹ và con cái, ông bà và cháu, hoặc giữa anh chị em ruột với nhau, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đều được miễn lệ phí trước bạ.

- Nhà ở riêng lẻ: Các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở riêng lẻ theo Luật Nhà ở 2014 cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.

- Nhà đất phục vụ quốc phòng, an ninh: Các loại tài sản như nhà, đất, tàu thuyền, ô tô, xe máy thuộc sở hữu của các cơ quan, đơn vị phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh đều được miễn lệ phí trước bạ.

- Nhà đất thuộc sở hữu công: Những tài sản công như trụ sở cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang, đơn vị sự nghiệp công lập, và các tổ chức chính trị, xã hội cũng thuộc diện miễn lệ phí trước bạ.

- Nhà đất được bồi thường, tái định cư: Trong trường hợp Nhà nước thu hồi nhà đất và bồi thường, hoặc tái định cư, bao gồm cả việc mua lại nhà đất bằng tiền bồi thường, các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đã nộp lệ phí trước bạ sẽ được miễn lệ phí này.

- Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết: Những ngôi nhà này, cùng với đất kèm theo, nếu được tặng mang tính chất nhân đạo đều được miễn lệ phí trước bạ.

- Nhà xưởng và cơ sở sản xuất: Các cơ sở sản xuất kinh doanh, nhà xưởng, nhà kho, nhà ăn, nhà để xe của cơ sở sản xuất cũng được miễn lệ phí trước bạ.

- Nhà ở, đất ở của các hộ nghèo và đồng bào dân tộc thiểu số: Những hộ nghèo hoặc hộ dân tộc thiểu số sinh sống tại các vùng khó khăn, Tây Nguyên, hoặc các xã thuộc Chương trình phát triển kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn cũng không phải nộp lệ phí trước bạ.

- Cơ sở thực hiện xã hội hóa và ngoài công lập: Các cơ sở này, khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà để phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường, khoa học và công nghệ, xã hội, bảo vệ và chăm sóc trẻ em, đều được miễn lệ phí trước bạ nếu đáp ứng các tiêu chí quy định.

- Doanh nghiệp khoa học và công nghệ: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khoa học và công nghệ khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cũng thuộc diện miễn lệ phí trước bạ.

2. Tài sản dưới dạng phương tiện vận tải được miễn lệ phí trước bạ

Tài sản dưới dạng phương tiện vận tải bao gồm nhiều loại phương tiện chuyên dụng được sử dụng trong các lĩnh vực y tế, cứu hộ, môi trường, và giao thông vận tải được miễn lệ phí trước bạ như sau:

- Xe cứu thương, xe chiếu chụp X-quang, xe cứu hỏa, xe cứu hộ (bao gồm cả xe kéo xe, xe chở xe), xe tưới nước, xe phun nước, xe xi téc phun nước, xe chở rác, xe quét đường, xe hút bụi, xe hút chất thải và các loại xe ô tô, xe máy chuyên dùng cho bệnh binh, thương binh, người tàn tật. Những phương tiện này khi đăng ký quyền sở hữu dưới tên của bệnh binh, thương binh, hoặc người tàn tật đều được xem là tài sản chuyên dụng, phục vụ cho các nhu cầu đặc biệt của những đối tượng này.

- Tàu bay thuộc sở hữu của các tổ chức đã được cấp giấy phép kinh doanh vận chuyển hàng không, nếu được sử dụng cho mục đích kinh doanh vận chuyển hành khách, hàng hóa, hành lý, và bưu gửi, cũng được coi là tài sản dưới dạng phương tiện vận tải. Tuy nhiên, điều này không áp dụng đối với các trường hợp tàu bay được đăng ký sử dụng làm phương tiện giao thông cá nhân.

- Tàu cá, bao gồm cả tàu đánh bắt nguồn lợi thủy sản và tàu hậu cần đánh bắt nguồn lợi thủy sản, cũng nằm trong danh mục tài sản dưới dạng phương tiện vận tải. Các phần của tàu như vỏ, tổng thành máy, và thân máy (block) nếu được thay thế và đã đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền cũng được tính vào nhóm tài sản này.

- Các thành phần như vỏ, tổng thành máy, tổng thành khung, thân máy (block) theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP nếu được thay thế và đăng ký lại trong thời hạn bảo hành cũng thuộc nhóm tài sản này.

- Đối với thuyền và tàu thủy, các phương tiện không có động cơ với trọng tải toàn phần đến 15 tấn, hoặc có động cơ với tổng công suất máy chính lên đến 15 sức ngựa, cũng như thuyền, tàu thủy có sức chở đến 12 người, tàu khách cao tốc, tàu thu gom rác, và thuyền, tàu thủy vận tải công-ten-nơ hoạt động trong lĩnh vực giao thông vận tải đường thủy nội địa, đều được xem là tài sản dưới dạng phương tiện vận tải.

- Các phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng năng lượng sạch cũng được liệt kê trong nhóm tài sản này, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc sử dụng phương tiện thân thiện với môi trường trong việc vận chuyển công cộng.

- Phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng năng lượng sạch.

Xem thêm: Bảng giá tính lệ phí trước bạ xe máy năm 2024 mới nhất

Quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!