1. Mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng theo quy định mới nhất

Thông tư 28/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành với hiệu lực từ ngày 01/7/2023 quy định về mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng nhằm điều chỉnh và cụ thể hóa các quy định liên quan đến việc thu phí trong quá trình thẩm định dự án xây dựng. Dưới đây là các điểm cụ thể:

- Mức phí tối thiểu: Mức phí này không được thiết lập dưới mức 500.000 đồng cho mỗi tổng mức đầu tư của dự án, tính theo từng cơ quan thẩm định. Điều này có nghĩa là mỗi dự án đầu tư xây dựng phải đóng ít nhất mức phí này cho cơ quan thẩm định.

- Mức phí tối đa: Mức phí tối đa được quy định không vượt quá 150 triệu đồng cho mỗi tổng mức đầu tư của dự án, tính theo từng cơ quan thẩm định. Điều này đảm bảo rằng việc thu phí không gây gánh nặng quá lớn cho các tổ chức hoặc cá nhân đầu tư, đồng thời vẫn đảm bảo nguồn thu cho cơ quan thẩm định.

Việc quy định mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, giúp người đầu tư có cái nhìn rõ ràng về các chi phí cần thiết khi tiến hành thẩm định dự án. Đồng thời, việc thiết lập mức phí tối thiểu và tối đa cũng giúp tránh được tình trạng lạm dụng thu phí từ phía cơ quan thẩm định.

 

2. Phí thẩm định dự án đầu tư trong các trường hợp đặc biệt

Theo Điều 4 của Thông tư 28/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính, mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng từ ngày 01/7/2023 được quy định như sau:

- Mức thu phí dựa trên tỷ lệ % trên tổng mức đầu tư dự án: Mức thu phí thẩm định dự án được xác định theo tỷ lệ % trên tổng mức đầu tư dự án và áp dụng tại từng cơ quan thẩm định. Cụ thể, mức thu phí được quy định tại Biểu mức thu phí đi kèm với Thông tư 28/2023/TT-BTC.

- Xác định số tiền phí thẩm định dự án: Số tiền phí thẩm định dự án được tính bằng cách nhân tổng mức đầu tư (theo giá trị đề nghị thẩm định) với mức thu phí quy định. Trường hợp tổng mức đầu tư nằm giữa các khoảng ghi trên Biểu mức thu phí, số phí thẩm định được xác định theo công thức được quy định cụ thể.

- Đối với các dự án đặc biệt:

+ Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị: Phí thẩm định được xác định, trong đó không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư.

+ Dự án đầu tư xây dựng quy mô lớn hoặc ảnh hưởng lớn: Phí thẩm định và không vượt quá mức tối đa 150 triệu đồng/tổng mức đầu tư dự án/cơ quan thẩm định.

- Đối với dự án điều chỉnh:

+ Dự án sử dụng nội dung thiết kế cơ sở đã thẩm định trước: Phí thẩm định được tính theo 50% mức thu phí quy định.

+ Dự án không sử dụng nội dung thiết kế cơ sở đã thẩm định trước: Phí thẩm định được tính theo 100% mức thu phí quy định.

- Đối với cơ quan thẩm định: Mức thu phí đối với cơ quan chuyên môn về xây dựng đồng thời là cơ quan chủ trì thẩm định là 150% mức thu phí quy định.

Trong Thông tư 28/2023/TT-BTC của Bộ Tài chính, việc quy định về mức phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng đã được điều chỉnh và cụ thể hóa một cách minh bạch và chi tiết. Các quy định trong thông tư này giúp định rõ các khoản phí cần nộp dựa trên tỷ lệ % trên tổng mức đầu tư dự án và cung cấp công thức tính toán chi tiết cho các trường hợp khác nhau. Đồng thời, thông tư cũng quy định rõ mức thu phí tối thiểu và tối đa, đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc thu phí. Các điều chỉnh đối với dự án đặc biệt và các trường hợp điều chỉnh dự án cũng được quy định cụ thể, giúp tăng tính minh bạch và dễ dàng áp dụng cho các bên liên quan. Nhờ vào các quy định trong thông tư này, việc thu phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng được thực hiện một cách có trách nhiệm và công bằng, đồng thời đảm bảo sự minh bạch và đáng tin cậy trong quản lý tài chính công.

 

3. Biểu mức thu phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Theo Biểu mức thu phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 28/2023/TT-BTC quy định như sau:

Tổng mức đầu tư dự án

(tỷ đồng)

Tỷ lệ

(%)

≤15

0,019

25

0,017

50

0,015

100

0,0125

200

0,01

500

0,0075

1.000

0,0047

2.000

0,0025

5.000

0,002

≥10.000

0,001

 

 

4. Lưu ý khi thanh toán phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng

Khi thanh toán phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, chủ đầu tư cần chú ý các điều sau:

- Thanh toán đầy đủ: Chủ đầu tư cần đảm bảo thanh toán đầy đủ số tiền phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng trước khi cơ quan thẩm định tiến hành quá trình thẩm định. Việc này giúp đảm bảo tính chính xác và đúng quy trình của quá trình thẩm định.

- Hóa đơn thanh toán hợp lệ: Hóa đơn thanh toán phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ đúng các quy định của pháp luật về hóa đơn và chứng từ tài chính. Hóa đơn cần được lập theo mẫu quy định, ghi rõ thông tin của bên thanh toán và bên nhận thanh toán, số tiền thanh toán, mã số thuế, và các thông tin khác cần thiết theo quy định.

- Sử dụng phương tiện thanh toán phù hợp: Chủ đầu tư cần sử dụng phương tiện thanh toán phù hợp và hợp lệ để thanh toán phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng, bao gồm việc sử dụng ngân hàng, chuyển khoản qua các cổng thanh toán điện tử, hoặc thanh toán trực tiếp tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.

- Lưu giữ chứng từ: Chủ đầu tư cần lưu giữ chứng từ liên quan đến quá trình thanh toán phí thẩm định, bao gồm hóa đơn, biên nhận thanh toán và các tài liệu liên quan khác. Điều này giúp chủ đầu tư có thể chứng minh việc thanh toán phí một cách minh bạch và chính xác khi cần thiết.

Theo quy định của Điều 6 Thông tư 209/2016/TT-BTC, việc quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng được thực hiện như sau:

- Tổ chức thu phí:

+ Tất cả số tiền phí thu được từ việc thẩm định dự án đầu tư xây dựng sẽ được nộp toàn bộ vào ngân sách nhà nước.

+ Nguồn chi phí trang trải cho việc thẩm định và thu phí sẽ được bố trí từ ngân sách nhà nước theo chế độ và định mức chi theo quy định của pháp luật.

- Trường hợp tổ chức thu phí được khoán chi phí hoạt động:

+ Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: 90% số tiền phí thẩm định thu được sẽ được để lại tại tổ chức thu phí và 10% sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước.

+ Đối với các dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài ngân sách, dự án PPP và dự án sử dụng vốn khác: 50% số tiền phí thẩm định thu được sẽ được để lại tại tổ chức thu phí và 50% sẽ được nộp vào ngân sách nhà nước.

- Chi phí cho công việc thẩm định: Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định dự án đầu tư xây dựng sẽ sử dụng phí để trang trải chi phí cho công việc thẩm định theo quy định của pháp luật.

Việc quản lý và sử dụng phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng được thực hiện một cách cụ thể và rõ ràng. Tùy thuộc vào tổ chức thu phí và loại dự án, số tiền phí được xử lý khác nhau, nhưng nguyên tắc chung là phải nộp toàn bộ vào ngân sách nhà nước hoặc giữ lại một phần để trang trải chi phí hoạt động. 

Quý khách xem thêm bài viết sau: Phân loại dự án đầu tư nhóm A, B, C theo quy định pháp luật mới

Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp để giúp quý khách giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả và đúng luật. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng một cách chu đáo và chất lượng.