1. Quy định về mốc giới
Pháp luật hiện nay chưa có quy định cụ thể về mốc giới, tuy nhiên, có thể hiểu mốc giới là điểm ngăn cách giữa các bất động sản liền kề, được thiết lập dựa trên quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 về mốc giới giữa các bất động sản liền kề. Mốc giới là điểm phân chia rõ ràng giữa các bất động sản liền kề, được thỏa thuận và thực hiện bởi các chủ sở hữu bất động sản liền kề.
Các vật mốc giới có thể bao gồm cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới giữa các bất động sản. Những vật mốc này được đặt ra để xác định ranh giới giữa các bất động sản và là sở hữu chung của các chủ thể sở hữu bất động sản liền kề. Tuy nhiên, việc xác định và thiết lập mốc giới phải tuân thủ các quy định pháp luật và thực hiện theo quy trình và thỏa thuận của các bên liên quan. Mục đích của việc thiết lập mốc giới là để tạo ra sự rõ ràng và minh bạch về ranh giới giữa các bất động sản, từ đó tránh được các tranh chấp về quyền sở hữu và sử dụng đất đai giữa các bên liên quan.
Căn cứ vào Điều 2 của Thông tư 10/2016/TT-BXD, các loại mốc giới được quy định như sau:
- Mốc tim đường (TĐ): Đây là các mốc xác định tọa độ và cao độ vị trí các giao điểm và các điểm chuyển hướng của tim đường. Mục đích của mốc này là để xác định các điểm quan trọng trên đường, giúp cho việc xác định vị trí và hướng đi của các công trình xây dựng. Mỗi mốc tim đường có ký hiệu là TĐ.
- Mốc chỉ giới đường đỏ (CGĐ): Đây là các mốc xác định đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật. Mốc chỉ giới đường đỏ giúp phân biệt rõ ràng giữa các khu vực khác nhau trong quy hoạch đô thị. Mỗi mốc chỉ giới đường đỏ có ký hiệu là CGĐ.
- Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng (RG): Được sử dụng để xác định đường ranh giới của các khu vực cấm xây dựng, bao gồm các khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và các khu vực cần bảo vệ khác. Mốc này giúp hạn chế hoặc ngăn chặn việc xây dựng các công trình không phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất của các khu vực đặc biệt. Mỗi mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng được ký hiệu là RG.
- Mốc tham chiếu (MTC): Trong trường hợp mốc giới cần cắm nằm bên trong công trình hiện trạng và gây ảnh hưởng đến công trình, thì sẽ xác định mốc tham chiếu để thay thế mốc giới cần cắm. Mốc tham chiếu giúp định vị vị trí của các mốc giới một cách chính xác mà không ảnh hưởng đến công trình hiện trạng. Mỗi mốc tham chiếu có ký hiệu là MTC.
2. Quy định về mốc lộ giới
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 41:2019/BGTVT, mốc lộ giới được định nghĩa là cột mốc được đặt ở mép ngoài cùng để xác định ranh giới của đất dành cho đường bộ theo chiều ngang của đường.
Điều 73 của QCVN 41:2019/BGTVT quy định rằng cọc mốc lộ giới là một loại biển báo đường bộ được sử dụng để xác định ranh giới của đất dành cho đường bộ, bao gồm cả đất của đường bộ và hành lang an toàn của đường bộ, theo quy định của Luật Giao thông đường bộ.
- Quy định về việc cắm cọc mốc lộ giới:
+ Trên các đoạn đường đi qua khu đông dân cư, thị xã, làng, bản: cách nhau khoảng 100 mét sẽ cắm một cột mốc lộ giới về mỗi bên đường, nhằm đảm bảo rõ ràng và minh bạch ranh giới của đất dành cho đường bộ.
+ Trên các đoạn đường đi qua khu vực đồng ruộng, đồi thấp, ngoài khu đông dân cư: khoảng cách giữa các cột mốc lộ giới có thể thay đổi từ 200 mét đến 500 mét, tùy thuộc vào điều kiện địa hình cụ thể của khu vực.
+ Ở các vùng núi cao, chỉ cần cắm cọc mốc lộ giới ở một số vị trí đại diện sao cho đủ để hỗ trợ cho việc quản lý hành lang an toàn của đường bộ, nhưng không cần phải cắm cọc mốc lộ giới ở mỗi khoảng cách nhất định. Điều này nhằm đảm bảo tính linh hoạt và hiệu quả trong việc sử dụng các biển báo đường bộ.
- Trên các đoạn đường đi qua khu đông dân cư, thị xã, làng, bản: mỗi cột mốc lộ giới được cắm cách nhau khoảng 100 mét về mỗi bên đường. Điều này giúp tạo ra sự rõ ràng và minh bạch trong việc xác định ranh giới của đất dành cho đường bộ, đặc biệt là trên các tuyến đường có mật độ giao thông cao và sự xuất hiện của nhiều phương tiện tham gia.
- Trên các đoạn đường đi qua khu vực đồng ruộng, đồi thấp, ngoài khu đông dân cư: khoảng cách giữa các cột mốc lộ giới có thể thay đổi từ 200 mét đến 500 mét, tuỳ thuộc vào đặc điểm địa hình cụ thể của khu vực. Điều này nhằm đảm bảo tính linh hoạt và hiệu quả trong việc sử dụng các biển báo đường bộ, phù hợp với điều kiện thiên nhiên và địa hình địa phương.
- Trên các tuyến đường đi qua vùng núi cao, chỉ cần cắm mốc lộ giới ở một số vị trí đại diện sao cho đủ để hỗ trợ cho việc quản lý hành lang an toàn đường bộ. Điều này giúp tối ưu hóa sự sử dụng các tài nguyên và giảm thiểu công đoạn thi công, đồng thời đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của các biện pháp quản lý đường bộ.
Các đơn vị quản lý đường có trách nhiệm cắm mốc lộ giới và bàn giao cho UBND cấp xã sở tại quản lý theo quy định. Đối với các dự án xây dựng mới, chủ đầu tư chỉ đạo đơn vị thi công cắm đầy đủ mốc lộ giới và lập thành hồ sơ, sau khi hoàn thành công trình phải bàn giao hồ sơ hoàn công trong đó có hồ sơ mốc lộ giới xác định hành lang an toàn đường bộ cho đơn vị quản lý đường bộ và UBND cấp xã sở tại quản lý theo quy định.
Mốc lộ giới trên các tuyến đường phải được thể hiện và lập trên bình đồ duỗi thẳng với tỷ lệ 1/10.000, nhằm đảm bảo tính chính xác và đồng nhất trong việc xác định và sử dụng ranh giới đất dành cho đường bộ.
3. Mốc quốc giới được quy định như thế nào?
Theo Khoản 5 Điều 4 của Luật Biên giới Quốc gia 2003, mốc quốc giới được quy định là dấu hiệu bằng vật thể được sử dụng để đánh dấu đường biên giới quốc gia trên đất liền. Đồng thời, biên giới quốc gia trên đất liền được hoạch định và đánh dấu trên thực địa bằng hệ thống mốc quốc giới.
Nghiêm cấm mọi hành vi xê dịch, phá hoại mốc quốc giới, làm sai lệch hoặc chệch hướng đi của đường biên giới quốc gia, cũng như gây hư hại cho mốc quốc giới và làm thay đổi dòng chảy tự nhiên của sông, suối biên giới.
Biên giới quốc gia, hệ thống mốc quốc giới, và các công trình biên giới phải được giữ gìn, quản lý, và bảo vệ nghiêm ngặt để đảm bảo tính toàn vẹn và an ninh biên giới.
Mọi người dân phát hiện mốc quốc giới bị hư hại, mất, hoặc bị sai lệch vị trí làm chệch hướng đi của đường biên giới quốc gia hoặc công trình biên giới bị hư hại phải báo ngay cho Bộ đội biên phòng hoặc chính quyền địa phương, cơ quan nơi gần nhất để tiến hành xử lý kịp thời và phòng tránh các vấn đề liên quan đến an ninh và chủ quyền biên giới.
Quý khách xem thêm bài viết sau: Quy định về mặt sàn với lộ giới để được phép xây dựng số tầng?
Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp để giúp quý khách giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả và đúng luật. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng một cách chu đáo và chất lượng.
