Quy trình giải quyết tranh chấp vay tài sản

1. Hiểu thế nào về hoạt động vay tài sản

Theo quy định tại Điều 105, Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định về khái niệm tài sản, hiểu một cách đơn thuần tài sản bao gồm động sản và bất động sản, được cụ thể hóa thành vật, tiền, và các giấy tờ có giá có quyền tài sản. Bất động sản bao gồm đất đai, nhà công trình xây dựng gắn liền với đất đai, những tài sản này có thể là tài sản hiện hữu hoặc tài sản sẽ hình thành trong tương lai, ngoài cũng tài sản thuộc nhóm bất động sản thì những tài sản khác là động sản. 

Và hoạt động vay được hiểu một giao dịch dân sự, giao dịch này có thể đặt được thiết lập dựa trên thảo thuận bằng lời nói, hợp đồng, hoặc hành vi cụ thể của các bên. Đối tượng của hoạt động vay tài sản rất phổ biến có thể là tiền, vàng, vật có giá trị khác, tuy nhiên đối tượng của hoạt động vay rất hiếm là bất động sản. Trong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật không quy định cụ thể thế nào là hoạt động vay tài sản, chỉ quy định về hợp đồng vay tài sản trong Điều 463, Bộ luật dân sự năm 2015. Cùng với đó hoạt động vay gắn liền với việc thỏa thuận khoản vay có phát sinh lãi hay không phát sinh lãi suất, các bên tham gia giao dịch có quyền lựa chọn việc cho vay có tính lãi hay không. Và hoạt động cho vay cũng chia làm hai giai đoạn vay có thỏa thuận rõ ràng về thời hạn và vay không thỏa thuận về thời hạn, điều này tùy thuộc và thỏa thuận giữa các bên. 

Kể từ thời điểm bên cho vay chuyển tài sản cho bên vay thì thời điểm đó bên vay trở thành chủ sở hữu của tài sản đó. VD như A cho B vay tiền, thời điểm A giao tiền cho B là vào ngày 20/06/2023 thì thời điểm ngày B nhận được khoản tiền do bên A cho vay chính là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu. Kể từ thời điểm đó bên B có toàn quyền sở hữu số tiền bên A cho vay, trong đó có các quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đối với sổ tiền này. 

Bên cạnh đó khi nhận tài sản vay từ bên cho vay bên vay co nghĩa vụ phải trả lại tài sản đã vay cho bên cho vay đúng hạn, nếu trong trường hợp tài sản vay là tiền thì khi đến hạn bên vay phải trả số tiền mà bên cho vay đã cho bên vay được vay, còn nếu tài sản vay là vật mà bên vay không thể trả lại bằng vật thì có thể thỏa thuận để trả lại giá trị của vật tương ứng vào thời điểm trả nợ, điều này do các bên chủ động thỏa thuận về địa điểm trả nợ, lãi suất. 

2. Quy trình giải quyết tranh chấp hoạt động vay tài sản 

Như đã có phân tích ở trên hoạt động vay tài sản, bên vay có nghĩa vụ phải trả lại tài sản hoặc giá trị quy đổi ra tiền của tài sản khi đến hạn vay. Tuy nhiên trong thực tiễn không khó để bắt gặp các trường hợp vay khi đến hạn trả tài sản bên vay không trả lại tài sản đúng hạn. Sau thời gian tổng hợp chúng tôi xin đưa ra một số các bước trong quy trình để nhằm giải quyết tranh chấp trong hoạt động vay tài sản, quý khách hàng có thể tham khảo nội dung này để lên phương án giải quyết tranh chấp nếu có phát sinh như sau:

- Bước 1. Bước đầu tiên là một bước rất quan trọng, người cho vay tài sản cần phải chủ động rà soát những bằng chứng, chứng cứ hiện mình đang có, bằng chứng có thể là giấy vay tiền, ghi âm vay tiền, tin nhắn vay tiền,.. hoặc các bằng chứng khác để thể hiện, chứng minh được việc bên cho vay đã cho bên vay vay tiền, mối quan hệ giữa hai bên là có cơ sở để thương thảo, điểm này nhằm để tránh trường hợp nếu phát sinh tranh chấp đến mức độ không thể thỏa thuận được thì bên cho vay cũng chủ động có các bằng chứng, chứng cứ để khởi kiện yêu cầu cơ quan tài phán bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Các bằng chứng, chứng cứ phải được thu thập một cách hợp pháp, lưu ý đối với người cho vay không được có những hành vi đe dọa, bắt ép người vay thừa nhận khoản vay tránh trường hợp gây mất trật tự an toàn an sinh xã hội. 

- Bước 2. Tùy thuộc vào tình hình thực tế của từng vụ việc mà người cho vay có thể xem xét về việc có thể gặp mặt thương lượng với người cho vay hay không. Đối với việc thảo thuận này hai bên cần đặt thiện chí ưu tiên hàng đầu, bởi vì nếu các bên có thiện chí thương lượng được hoặc nhờ một bên thứ ba có thể là Luật sư, trưởng dân phố, hoặc một người có tiếng nói trong địa phương hòa giải được thì điều này sẽ giúp các bên tránh được các tranh chấp về sau, đỡ được các bước giải quyết với các cơ quan tài phán, rạn nứt tình cảm giữa các bên. 

- Bước 3. Nếu trong trường hợp vụ việc giải quyết tranh chấp không thể tự hòa giải được giữa các bên thì bên cho vay có quyền thu thập đầy đủ các bằng chứng để chứng minh bên cho vay đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình nhằm thực hiện công việc khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân có thẩm quyền bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bên cho vay. Đối với bước này bân cho vay nên tư vấn Luật sư, và nên mời Luật sư tham gia giải quyết tranh chấp với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, việc có Luật sư tham gia tư vấn, tranh tụng sẽ giúp được nguyên đơn đỡ mất thêm nhiều thời gian để chuẩn bị hồ sơ, tài liệu khởi kiện, hướng dẫn các quy định của pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền. Giải thích các quyền và nghĩa vụ của bên nguyên đơn, chuẩn bị những văn bản pháp lý cần thiết để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn. 

- Bước 4. Nộp hồ sơ khởi kiện và tham gia tranh tụng trong vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản tại Tòa án nhân dân. 

3. Làm thế nào để hạn chế tranh chấp khi cho vay tài sản

Điều này đã có rất nhiều người băn khoăn, trăn trở, đối với việc làm thế nào để hạn chế nhất việc tranh chấp khi cho vay tài sản. Để giải quyết vấn đề này chính bản thân người cho vay phải chủ động tìm hiểu thông tin về người vay, khả năng tài chính, kinh tế, mối quan hệ xung quanh, và độ tin tưởng của bên vay. Nếu bên vay là người đã lập gia đình thì việc cho vay nên được cả vợ và chồng bên vay biết rõ để sau này họ có nghĩa vụ liên đới chịu trách nhiệm. 

Ngoài ra việc cho vay nên đi cùng với hoạt động thế chấp tài sản nhằm bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn, có thể ưu tiên thế chấp các tài sản có đăng ký quyền sở hữu như xe cộ, đất đai nhằm để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn. Lưu ý đối với hoạt động cho vay có gắn với việc thế chấp tài sản để bảo đảm các bên nên lựa chọn hình thức cho vay thông qua hợp đồng vay có công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo nội dung không trái quy định pháp luật và đạo đức xã hội. Việc soạn thảo hợp đồng nên giao cho Luật sư soạn thảo. Đối với mảng này công ty Luật Minh Khuê chúng tôi có dịch vụ nhận soạn thảo các hợp đồng vay tài sản có thế chấp và không thế chấp, quý khách hàng có thể liên hệ với chúng tôi qua hotline: 1900.6162 hoặc địa chỉ mail: lienhe@luatminhkhue.vn. Với nhiều năm hoạt động, kinh nghiệm chúng tôi tin chắc rằng sẽ đảm bảo nội dung soạn thảo phù hợp với quy định của pháp luật và đạo đức xã hội. 

Trên đây là những tổng hợp cũng như một số các lưu ý liên quan đến hoạt động vay tài sản, hướng xử lý giải quyết khi có các tranh chấp phát sinh từ hoạt động cho vay tài sản giữa các bên. Nếu quý khách hàng có nhu cầu, thắc mắc có thể liên hệ ngay với chúng tôi qua cách thức gọi điện ngay thông qua hotline: 1900.6162 để được giải quyết nhanh nhất những vướng mắc của mình. Rất hân hạnh được hợp tác với quý khách hàng. Trân trọng.