Thẩm định giá là ước tính bằng văn bản giá trị thị trường thực hiện bởi một chuyên viên thẩm định có nàng lực. Giá trị thẩm định là một trong những Yếu tố chính, xác định quy mô khoản tiền vay trong các khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản. Giá trị ước tính của bất động sản được dựa trên chi phí thay mới, doanh thu của tài sản tương đương, hay thu nhập kỳ vọng trong tương lai từ tài sản.