Gia đình họ đã xây nhà,  đến năm nay nhà tôi mới có điều kiện xây thì xem lại sổ đỏ đi xin giấy phép xây dựng thì thấy diện tích ghi trên sổ đỏ nhà tôi bị thiếu so với diện tích ngoài thực tế ( DT trên sổ đỏ ghi chiều dài là 13.4m )  trên thực tế chiều dài là phải 21.1m mới đúng vì cả khu đất đó nhà nào chiều dài cũng hơn 20m và nhà hàng xóm mua cùng nhà tôi chiều dài thể hiện trên sổ đỏ cũng là hơn 21m . 

Vậy tôi muốn sử lại dienj tích đất trên sổ đỏ thì phait làm nhưng thủ tục gì ? 

Tôi xin chân thành cám ơn các luật sư ! 

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn luật đất đai của công ty luật Minh Khuê.

>> Luật sư tư vấn pháp luật đất đai gọi:  1900.6162 

 

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau

1. Căn cứ pháp lý

Thông tư số 24/2014/TT-BTNM về hồ sơ địa chính

>> Xem thêm:  Mẫu đơn cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới 2020

2. Nội dung trả lời : 

Trong trường hợp bạn phát hiện ra sai sót trong sổ đỏ , diện tích ghi trong sổ đỏ ít hơn diện tích thực tế của mảnh đất thì bạn có thể nộp hồ sơ xin đính chính lại thông tin trên mảnh đất tại phòng tài nguyên và môi trường cấp  quận, huyện nơi có mảnh đất  , cụ thể 

Theo khoản 3 điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT

3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Ngoài ra bạn nên tới phòng địa chính xã xin trích lục bản đồ mảnh đất và nộp thêm bản sao hợp đồng mua đất để chứng minh diện tích mảnh đất hiện tại bạn đang sở hữu . Trong thời hạn 10 ngày  làm việc kể từ ngày bạn nộp đủ hồ sơ hợp lệ cơ quan có thẩm quyền se cấp lại GCNQSDĐ cho bạn .

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email  để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn Pháp luật Đất đai - Công ty luật Minh Khuê 

>> Xem thêm:  Tách thửa đất ở có đất trồng cây lâu năm được không ? nếu được thì thủ tục tách ra sao ?