Yêu cầu tòa án tuyên bố hủy bỏ hợp đồng dân sự thực hiện như thế nào ?

Chi cục THADS nơi A có trụ sở đã ra Quyết định thi hành án. Nhưng khi vẫn chưa có quyết định kê biên hay áp dụng biện pháp đảm bảo thi hành án nào, A đã chuyển nhượng tài sản cho C (không dùng tiền thanh toán cho B), hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng, nhưng C chưa làm thủ tục đăng bộ được do cơ quan đăng ký từ chối. C đã từng khởi kiện ra Tòa và Tòa sơ thẩm đã ra phán quyết công nhận Hợp đồng mua bán nhà giữa A và C. Tuy nhiên, sau đó, Tòa cấp trên đã có giám đốc thẩm hủy án sơ thẩm, trả hồ sơ để tòa sơ thẩm xét xử lại. Nhưng sau đó C rút đơn, Tòa án ra quyết định đình chỉ vụ án. Trong lúc đó, khi Tòa cấp trên chưa có quyết định giám đốc thẩm thì C đã thế chấp nhà đất cho Ngân hàng D để vay tiền, sau đó vẫn chuyển nhượng nhà cho E, hợp đồng mua bán đã được công chứng. D, E đã khởi kiện C ra tòa trong từng vụ án riêng rẽ. Chi cục THADS tạm hoãn THA đối với căn nhà (đã kê biên nhưng sau khi C đã thế chấp, chuyển nhượng) với lý do chờ phán quyết đối với hai vụ án trên.

Vậy xin hỏi:

- B có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hủy hợp đồng giữa A và C, C và E, C và D không?

- Nếu có, B nên yêu cầu tuyên hủy hợp đồng nào là tốt nhất?

- Việc yêu cầu Tòa án tuyên hủy là vụ án dân sự hay vụ việc dân sự? Có áp dụng thời hiệu đối với việc B yêu cầu Tòa án tuyên hủy hợp đồng hay không? Thời hiệu là bao lâu? Ngoài quyền yêu cầu Tòa án tuyên hủy, B có thể làm gì được nữa không?

Rất mong Công ty dành chút thời gian để hỗ trợ giải đáp. Chân thành cảm ơn Công ty. 

Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục hỏi đáp pháp luật dân sự của công ty Luật Minh Khuê. 

Luật sư tư vấn dân sự qua điện thoại, gọi:1900.6162

Trả lời:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Liên quan đến câu hỏi của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:

1. Cơ sở pháp lý.

Bộ luật dân sự năm 2005 (văn bản mới: Bộ luật dân sự năm 2015)

Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004, sửa đổi bổ sung năm 2011 (văn bản mới: Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015)

Thông tư liên tịch số 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao.

2. Nội dung phân tích.

Theo khoản 1, Điều 6, Thông tư liên tịch số 14/2010/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26/7/2010 của Bộ Tư pháp, Tòa án nhân dân tối cao, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân sự và phối hợp liên ngành trong thi hành án dân sự quy định như sau:

“Kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì Chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại Toà án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan thi hành án xử lý tài sản để thi hành án."

Như vậy, căn cứ vào quy định trên, đối với trường hợp của anh A, do bản án đối với A đã có hiệu lực pháp luật, chi cục thi hành án dân sự nơi A có trụ sở đã ra quyết định thi hành án nên anh A khi chuyển nhượng tài sản cho C phải dùng khoản tiền thu được đó để thi hành án, với tình huống bạn đưa ra, do anh A sau khi chuyển nhượng tài sản cho C, số tiền thu được cũng không đem thi hành án, như vậy, tài sản được chuyển nhượng đó vẫn được kê biên theo quy định trên để bảo đảm thi hành án.

Đối với tình huống bạn đưa ra, nếu anh B muốn yêu cầu tòa án tuyên hủy hợp đồng giữa các bên thì anh B phải chứng minh rằng giao dịch dân sự giữa các bên là giao dịch vô hiệu do giả tạo nhằm lẫn tránh nghĩa vụ với người thứ ba theo quy định tại Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Đối với yêu cầu muốn được tòa án tuyên bố hủy bỏ hợp đồng, anh B nên yêu cầu tòa án tuyên bố hủy bỏ hợp đồng giữa C và A vì anh C đang là người có nghĩa vụ phải thi hành án để bảo đảm quyền lợi của anh B. 

Vì đây là vụ án dân sự căn cứ vào khoản 3, Điều 25, Bộ luật tố tụng dân sự hiện hành nên về thời hiệu khởi kiện, căn cứ vào điểm a, khoản 3, Điều 159 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2004 sửa đổi, bổ sung năm 2011 thì thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự là hai năm, kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, cơ quan, tổ chức, lợi ích công cộng, lợi ích của Nhà nước bị xâm phạm. Như vậy, với tình huống trên, thời hiệu được tính từ khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về câu hỏi của quý khách hàng. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do quý khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra nội dung tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua email:Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí qua Emailđể nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận Tư vấn pháp luật dân sự - Công ty luật Minh Khuê