Yêu cầu triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay

1. Thủ tướng yêu cầu triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội

Dựa vào Công điện 1177/CĐ-TTg năm 2023 và Mục 2 của nó, Thủ tướng Chính phủ đã đưa ra một loạt các chỉ đạo cụ thể để Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì và phối hợp với các cơ quan liên quan. Trong đó, điểm d) của Mục 2 đề cập đến việc tiếp tục nghiên cứu và triển khai chương trình tín dụng quy mô lớn nhằm hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cùng các đối tác liên quan thực hiện những bước quan trọng như sau:

- Ngân hàng Nhà nước cần tiếp tục thực hiện các hoạt động nghiên cứu kỹ lưỡng về chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, tập trung vào khả năng triển khai, các vấn đề pháp lý và các khía cạnh kinh tế, xã hội của chương trình. Việc nghiên cứu này cần đảm bảo tính khả thi và hiệu quả cao, với mục tiêu hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà của các loại dự án nhất định.

​- Sau khi hoàn tất giai đoạn nghiên cứu, Ngân hàng Nhà nước cùng các cơ quan liên quan phải triển khai chương trình một cách quyết liệt và hiệu quả. Quy trình triển khai cần được thiết kế sao cho việc vay vốn và sử dụng vốn diễn ra mạnh mẽ, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và công bằng.

- Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng phải tập trung vào hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở của các đối tượng quan trọng trong xã hội và đồng thời đóng góp vào việc cải thiện tình hình nhà ở.

​- Thúc đẩy sự tích cực và sáng tạo của các ngân hàng thương mại cổ phần thông qua việc hỗ trợ, khuyến khích và xây dựng cơ chế chính sách phù hợp. Các ngân hàng thương mại nhà nước cần đóng vai trò chủ lực trong quá trình này, đồng thời Ngân hàng Chính sách Xã hội cũng được hướng dẫn và tạo điều kiện để thực hiện tốt các chương trình tín dụng ưu đãi đối với người nghèo và các đối tượng chính sách khác.

Tổng cục Nghiên cứu và Đào tạo kinh tế, cùng với các bên liên quan, cần đảm bảo rằng mọi hoạt động được thực hiện đồng bộ và có hiệu quả, để chương trình tín dụng này đạt được mục tiêu hỗ trợ và phát triển kinh tế xã hội. Chương trình này không chỉ nhằm mục đích hỗ trợ tài chính cho chủ đầu tư và người mua nhà, mà còn tập trung vào các dự án nhà ở mang tính xã hội, đồng thời đẩy mạnh gói tín dụng ưu đãi cho lĩnh vực lâm sản và thủy sản. Quan trọng hơn, Thủ tướng Chính phủ đặt ra yêu cầu đặc biệt đối với các ngân hàng thương mại nhà nước, khuyến khích họ tham gia tích cực và sáng tạo trong quá trình triển khai, đồng thời đề xuất Ngân hàng Chính sách Xã hội thực hiện tốt các chương trình tín dụng ưu đãi đối với người nghèo và các đối tượng chính sách khác.

2. Đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội

Theo Công văn số 1551/BXD-QLN ngày 1 tháng 5 năm 2023 của Bộ Xây dựng, quy định về chính sách tín dụng nhà ở xã hội, tổng nguồn vốn được phân bổ cho vay là 120 nghìn tỷ đồng. Nguồn vốn này được ưu tiên chủ yếu cho đối tượng cá nhân và chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân, cũng như các dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư theo quy định về nhà ở.

Đối tượng cá nhân:

- Mua nhà ở xã hội tại khu công nghiệp:

+ Người có công với cách mạng theo quy định ưu đãi người có công với cách mạng.

+ Những người có thu nhập thấp, thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị.

+ Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

+ Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan, đơn vị thuộc quân đội nhân dân và công an nhân dân.

+ Cán bộ, công chức, viên chức.

+ Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014.

+ Cá nhân, hộ gia đình bị thu hồi đất thuộc diện bị giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Mua nhà ở thuộc các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư:

+ Chủ sở hữu nhà chung cư sẽ được bố trí tái định cư và phải nộp thêm khoản tiền chênh lệch diện tích.

+ Các khoản vay vốn có thể được thực hiện thông qua các tổ chức tài chính, tổ chức tín dụng hoạt động tại Việt Nam.

Đối tượng chủ đầu tư dự án:

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư: Chủ đầu tư có quyền được hưởng ưu đãi tín dụng để thực hiện dự án nhà ở xã hội, dự án nhà ở công nhân, cũng như các dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư theo quy định về nhà ở.

Những quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi, hỗ trợ người dân và các chủ đầu tư dự án nhằm phát triển nhà ở xã hội, đồng thời giảm áp lực về nhà ở đối với các tầng lớp nhân dân có thu nhập thấp và những người có công với cách mạng.

3. Đối tượng vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội phải đáp ứng điều kiện, tiêu chí gì?

Theo nội dung tại Khoản 3 của Công văn 1551/BXD-QLN năm 2023, đối tượng được vay chương trình gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội phải đáp ứng một số điều kiện và tiêu chí cụ thể như sau:

- Đối với đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp): Phải có hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định pháp luật về nhà ở.

- Đối với đối tượng được bố trí tái định cư trong dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư: Phải có hợp đồng mua, nhà ở, công trình xây dựng bố trí tái định cư theo quy định pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư: Phải có trong danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (nhà ở xã hội tại khu công nghiệp), cải tạo, xây dựng lại chung cư do UBND cấp tỉnh công bố. Đảm bảo các điều kiện sau:

+ Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân:

• Đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và nhà ở.
• Đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.
• Đã được cấp phép xây dựng hoặc được miễn cấp phép xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng.

+ Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư:

• Đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
• Các thông tin khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

Những điều kiện và tiêu chí trên nhằm đảm bảo tính minh bạch, hiệu quả và thúc đẩy phát triển bền vững trong lĩnh vực nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, cũng như trong các dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư.

Quý khách có nhu cầu xem thêm bài viết sau: Dư nợ tín dụng là gì? Cách tính dư nợ tín dụng của ngân hàng?

Nếu quý khách hàng đang đối mặt với bất kỳ khía cạnh pháp lý nào khó khăn hoặc có những thắc mắc, chúng tôi sẵn lòng đồng hành cùng quý khách để giải quyết mọi vấn đề. Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của chúng tôi, với số hotline độc đáo 1900.6162, là nơi quý khách có thể tìm kiếm sự giúp đỡ chuyên nghiệp và nhanh chóng từ đội ngũ luật sư uy tín. Ngoài ra, để đảm bảo rằng mọi thông tin và yêu cầu của quý khách đều được xử lý một cách chính xác và đầy đủ, quý khách hàng cũng có thể liên hệ thông qua địa chỉ email lienhe@luatminhkhue.vn. Chúng tôi cam kết đội ngũ chuyên viên tư vấn sẽ phản hồi và hỗ trợ quý khách hàng một cách toàn diện, đồng thời giải đáp mọi thắc mắc một cách chi tiết và minh bạch.