1. Bảo mật thông tin trong hoạt động thẩm định giá là gì?
Bảo mật thông tin trong hoạt động thẩm định giá là việc bảo vệ tính bí mật, toàn vẹn và tính sẵn sàng của thông tin liên quan đến hoạt động thẩm định giá. Điều này bao gồm thông tin về:
- Khách hàng: Danh tính, địa chỉ, thông tin liên lạc, tình hình tài chính, v.v.
- Tài sản được thẩm định giá: Mô tả chi tiết tài sản, giá trị ước tính, thông tin thị trường, v.v.
- Quá trình thẩm định giá: Phương pháp thẩm định giá được sử dụng, phân tích dữ liệu, báo cáo thẩm định giá, v.v.
- Việc bảo mật thông tin trong hoạt động thẩm định giá rất quan trọng vì những lý do sau:
+ Bảo vệ quyền lợi của khách hàng: Khách hàng có quyền được bảo vệ thông tin cá nhân và tài chính của họ khỏi bị tiết lộ cho bên thứ ba trái phép.
+ Đảm bảo tính khách quan và trung lập của hoạt động thẩm định giá: Việc tiết lộ thông tin mật có thể ảnh hưởng đến kết quả thẩm định giá và làm giảm độ tin cậy của thẩm định viên.
+ Tuân thủ các quy định pháp luật: Có một số quy định pháp luật yêu cầu bảo mật thông tin trong hoạt động thẩm định giá.
Bảo mật thông tin là một phần quan trọng của hoạt động thẩm định giá. Việc thực hiện các biện pháp bảo mật thông tin phù hợp sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo tính khách quan và trung lập của hoạt động thẩm định giá và tuân thủ các quy định pháp luật.
2. Theo Quy tắc đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá thẩm định viên có nghĩa vụ bảo mật thông tin?
Căn cứ Điều 7 Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Quy tắc đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá ban hành kèm theo Thông tư 30/2024/TT-BTC về bảo mật thông tin trong hoạt động thẩm định giá:
* Yêu cầu bảo mật:
- Nội dung bảo mật:
+ Các thông tin về cuộc thẩm định giá được tổ chức, cá nhân yêu cầu thẩm định giá đề nghị bảo mật.
+ Các thông tin không được pháp luật cho phép tiết lộ.
+ Các thông tin về cuộc thẩm định giá sau khi đã kết thúc, nếu có yêu cầu bảo mật.
- Đối tượng thực hiện bảo mật:
+ Người thực hiện hoạt động thẩm định giá.
+ Doanh nghiệp thẩm định giá.
+ Hội đồng thẩm định giá.
- Trách nhiệm bảo mật:
+ Các cá nhân, tổ chức có trách nhiệm bảo mật thông tin phải thực hiện các biện pháp bảo vệ phù hợp để ngăn chặn việc tiết lộ trái phép thông tin.
+ Việc sử dụng thông tin bảo mật chỉ được thực hiện cho mục đích thẩm định giá và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan.
* Sử dụng thông tin cho mục đích thu thập thông tin thị trường:
- Điều kiện cho phép:
+ Thông tin về tài sản đang được yêu cầu thẩm định giá.
+ Mục đích sử dụng: thu thập thông tin thị trường.
- Yêu cầu thực hiện:
+ Sử dụng thông tin một cách hợp lý và minh bạch.
+ Không sử dụng thông tin để trục lợi cá nhân hoặc gây thiệt hại cho các bên liên quan.
+ Tuân thủ các quy định pháp luật về bảo vệ cạnh tranh.
- Lưu ý:
+ Các quy định về bảo mật thông tin trong hoạt động thẩm định giá nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của khách hàng, đảm bảo tính khách quan và trung lập của hoạt động thẩm định giá và tuân thủ pháp luật.
+ Việc vi phạm các quy định về bảo mật thông tin có thể dẫn đến các biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.
* Cấm sử dụng thông tin bảo mật cho mục đích cá nhân hoặc lợi ích của bên thứ ba:
- Người thực hiện hoạt động thẩm định giá, doanh nghiệp thẩm định giá và hội đồng thẩm định giá không được phép sử dụng các thông tin được khách hàng yêu cầu bảo mật về cuộc thẩm định giá để phục vụ cho lợi ích cá nhân của họ hoặc lợi ích của bên thứ ba.
- Việc sử dụng thông tin bảo mật cho mục đích này là vi phạm đạo đức nghề nghiệp và có thể dẫn đến các biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.
* Doanh nghiệp và hội đồng thẩm định giá có trách nhiệm bảo vệ thông tin:
- Doanh nghiệp thẩm định giá và hội đồng thẩm định giá phải có các biện pháp phù hợp để ngăn chặn việc tiết lộ thông tin bảo mật về cuộc thẩm định giá.
- Các biện pháp này có thể bao gồm:
+ Đào tạo cho nhân viên về tầm quan trọng của bảo mật thông tin và các biện pháp bảo vệ cần thiết.
+ Áp dụng các biện pháp kỹ thuật để bảo vệ dữ liệu, ví dụ như mã hóa dữ liệu, kiểm soát truy cập.
+ Thiết lập các quy trình để quản lý rủi ro bảo mật thông tin.
* Sử dụng kinh nghiệm làm việc cho mục đích hợp pháp:
- Người thực hiện hoạt động thẩm định giá có thể sử dụng kinh nghiệm làm việc của mình để chứng minh năng lực khi thay đổi đơn vị công tác hoặc khi tìm kiếm khách hàng mới.
- Tuy nhiên, việc sử dụng kinh nghiệm làm việc này phải đảm bảo tuân thủ quy định, nghĩa là không được tiết lộ thông tin bảo mật về cuộc thẩm định giá.
- Ví dụ, người thẩm định viên có thể chia sẻ kinh nghiệm về phương pháp thẩm định giá đã được sử dụng cho một loại tài sản cụ thể, nhưng không được tiết lộ thông tin về giá trị thẩm định giá cụ thể của tài sản đó.
Bảo mật thông tin là một phần quan trọng của hoạt động thẩm định giá. Người thực hiện hoạt động thẩm định giá, doanh nghiệp thẩm định giá và hội đồng thẩm định giá có trách nhiệm bảo vệ thông tin bảo mật về cuộc thẩm định giá. Việc sử dụng thông tin bảo mật cho mục đích cá nhân hoặc lợi ích của bên thứ ba là vi phạm đạo đức nghề nghiệp và pháp luật.
3. Hậu quả khi thẩm định viên giá vi phạm nghĩa vụ bảo mật thông tin
Việc thẩm định viên giá vi phạm nghĩa vụ bảo mật thông tin có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng cho bản thân họ, cho chủ sở hữu thông tin và cho cả ngành thẩm định giá nói chung. Dưới đây là một số hậu quả cụ thể:
- Đối với thẩm định viên giá:
+ Mất uy tín và danh dự nghề nghiệp: Việc vi phạm nghĩa vụ bảo mật thông tin là một hành vi vi phạm đạo đức nghề nghiệp nghiêm trọng, có thể dẫn đến việc thẩm định viên giá bị mất uy tín và danh dự trong nghề. Điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng nhận việc và thu nhập của họ trong tương lai.
+ Bị chủ sở hữu thông tin khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại: Nếu chủ sở hữu thông tin bị thiệt hại do việc thẩm định viên giá vi phạm nghĩa vụ bảo mật thông tin, họ có thể khởi kiện thẩm định viên giá đòi bồi thường thiệt hại. Số tiền bồi thường có thể lên đến hàng tỷ đồng, tùy thuộc vào mức độ thiệt hại.
+ Bị xử phạt hành chính: Theo quy định của pháp luật Việt Nam, thẩm định viên giá vi phạm nghĩa vụ bảo mật thông tin có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt lên đến 100 triệu đồng.
+ Bị cấm hành nghề thẩm định giá: Trong trường hợp vi phạm nghiêm trọng, thẩm định viên giá có thể bị cấm hành nghề thẩm định giá trong một khoảng thời gian nhất định hoặc thậm chí là vĩnh viễn.
- Đối với chủ sở hữu thông tin:
+ Bị thiệt hại về tài chính: Việc thông tin bí mật bị tiết lộ có thể gây ra thiệt hại về tài chính cho chủ sở hữu thông tin, ví dụ như mất khách hàng, mất lợi thế cạnh tranh, v.v.
+ Gây ảnh hưởng đến uy tín và danh tiếng: Việc thông tin bí mật bị tiết lộ có thể gây ảnh hưởng đến uy tín và danh tiếng của chủ sở hữu thông tin.
- Đối với ngành thẩm định giá:
+ Gây mất lòng tin của khách hàng: Việc thẩm định viên giá vi phạm nghĩa vụ bảo mật thông tin có thể gây mất lòng tin của khách hàng đối với ngành thẩm định giá, dẫn đến việc họ không sử dụng dịch vụ thẩm định giá nữa.
+ Gây ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành: Việc mất lòng tin của khách hàng có thể ảnh hưởng đến sự phát triển của ngành thẩm định giá, khiến cho ngành này khó có thể phát triển bền vững.
Việc bảo mật thông tin là một trách nhiệm quan trọng của thẩm định viên giá. Việc vi phạm nghĩa vụ bảo mật thông tin có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng cho bản thân thẩm định viên giá, cho chủ sở hữu thông tin và cho cả ngành thẩm định giá nói chung. Do đó, thẩm định viên giá cần phải nâng cao ý thức về bảo mật thông tin và thực hiện các biện pháp bảo vệ thông tin phù hợp để tránh những hậu quả đáng tiếc xảy ra.
Ngoài ra, có thể tham khảo: Hội đồng thẩm định giá được thành lập khi nào? Quyền và nghĩa vụ của Hội đồng thẩm định giá. Còn khúc mắc, liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.
