Cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá có thể bị phạt 100 triệu đồng

1. Hành vi vi phạm cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá

Trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản và doanh nghiệp, thẻ thẩm định viên về giá là một chứng nhận chuyên môn quan trọng. Đây là minh chứng cho thấy người sở hữu đã đạt yêu cầu tại kỳ thi cấp thẻ thẩm định viên về giá, từ đó có thể hành nghề với đầy đủ quyền hạn và trách nhiệm theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, việc sở hữu và sử dụng thẻ thẩm định viên về giá không chỉ đơn thuần là việc có một mảnh giấy chứng nhận, mà còn đòi hỏi người thẩm định viên phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định và đạo đức nghề nghiệp.

Một trong những hành vi bị cấm trong lĩnh vực giá và thẩm định giá, theo Điều 7 của Luật Giá 2023, là hành vi giả mạo, cho thuê, cho mượn, hoặc sử dụng thẻ thẩm định viên về giá trái quy định pháp luật. Điều này không chỉ làm giảm giá trị và uy tín của thẻ thẩm định viên mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến niềm tin của xã hội đối với lĩnh vực thẩm định giá. Hành vi giả mạo thẻ thẩm định viên về giá là một tội phạm nghiêm trọng. Khi thẻ bị giả mạo, những người không đủ điều kiện, không có đủ kiến thức và kinh nghiệm sẽ dễ dàng trà trộn và thực hiện các dịch vụ thẩm định giá. Điều này dẫn đến việc các kết quả thẩm định không chính xác, gây thiệt hại cho các bên liên quan và làm suy giảm uy tín của ngành thẩm định giá.

Việc cho thuê, cho mượn thẻ thẩm định viên cũng không kém phần nguy hiểm. Thẻ thẩm định viên không chỉ là một công cụ hành nghề mà còn là một trách nhiệm lớn lao. Khi người thẩm định viên cho thuê hoặc cho mượn thẻ của mình, họ đã tự đặt mình vào tình huống nguy hiểm, bởi vì mọi hành vi sai trái của người thuê hoặc mượn thẻ sẽ đều bị quy trách nhiệm lên chủ thẻ. Sử dụng thẻ thẩm định viên về giá trái quy định pháp luật cũng là một hành vi bị cấm. Mỗi người thẩm định viên cần phải hiểu rõ và tuân thủ các quy định của pháp luật khi sử dụng thẻ của mình. Bất kỳ hành vi nào đi ngược lại với quy định này đều có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, không chỉ cho cá nhân thẩm định viên mà còn cho cả cộng đồng và xã hội.

Vì vậy, để duy trì và nâng cao uy tín của ngành thẩm định giá, mỗi thẩm định viên cần phải ý thức rõ ràng về trách nhiệm của mình khi sử dụng thẻ thẩm định viên về giá. Họ cần phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật, không tham gia vào các hành vi giả mạo, cho thuê, cho mượn hoặc sử dụng thẻ trái quy định. Chỉ khi đó, thẻ thẩm định viên về giá mới thực sự là một chứng nhận đáng tin cậy, góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành thẩm định giá.

2. Mức phạt đối với hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá

Ngày 12 tháng 7 năm 2024, Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định 87/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý giá. Đây là một bước tiến quan trọng nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước đối với lĩnh vực thẩm định giá, đồng thời đảm bảo tính minh bạch, công khai và công bằng trong hoạt động này. Đặc biệt, Điều 22 của Nghị định này quy định chi tiết về các hình thức xử phạt đối với hành vi vi phạm quy định về hành nghề thẩm định giá, trong đó nhấn mạnh mức phạt tối đa có thể lên đến 100 triệu đồng đối với những vi phạm nghiêm trọng. Theo Nghị định, việc cho thuê, cho mượn thẻ thẩm định viên về giá là một hành vi bị cấm và có thể bị phạt nặng. Cụ thể:

Hành vi giả mạo, cho thuê, cho mượn, sử dụng thẻ thẩm định viên về giá trái với quy định của Luật Giá 2023 và các pháp luật liên quan, mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của Bộ luật Hình sự, sẽ bị phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng. Đây là mức phạt nghiêm khắc nhằm ngăn chặn và răn đe những hành vi vi phạm nghiêm trọng, đảm bảo tính chính trực và uy tín của ngành thẩm định giá.

Ngoài ra, Nghị định còn quy định rõ các mức phạt khác nhau cho từng loại vi phạm trong hoạt động thẩm định giá. Chẳng hạn, đối với hành vi không giải trình báo cáo thẩm định giá khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, mức phạt tiền sẽ từ 10 triệu đồng đến 15 triệu đồng. Điều này nhằm đảm bảo rằng các thẩm định viên phải có trách nhiệm giải trình rõ ràng, minh bạch về công việc của mình khi có yêu cầu từ phía cơ quan quản lý.

Đối với các hành vi không thực hiện đúng hướng dẫn về thu thập thông tin về tài sản thẩm định, thông tin phục vụ cho quá trình thẩm định giá, hoặc không thực hiện đúng cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá theo quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, mức phạt tiền sẽ từ 30 triệu đồng đến 40 triệu đồng. Những quy định này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ các chuẩn mực và quy trình chuyên môn trong quá trình thẩm định giá, nhằm đảm bảo kết quả thẩm định chính xác, khách quan và công bằng.

Nghị định cũng nêu rõ, mức phạt tiền quy định như trên là mức phạt áp dụng đối với cá nhân. Đối với tổ chức vi phạm, mức phạt tiền sẽ gấp đôi mức phạt của cá nhân. Điều này nhằm đảm bảo tính răn đe mạnh mẽ hơn đối với các tổ chức, doanh nghiệp vi phạm. Trong trường hợp cá nhân, tổ chức vi phạm hành chính nhiều lần các hành vi vi phạm đã nêu, sẽ áp dụng tình tiết tăng nặng vi phạm hành chính nhiều lần, trừ trường hợp vi phạm về hành vi giả mạo, cho thuê, cho mượn thẻ thẩm định viên về giá, mà sẽ xử phạt riêng từng hành vi.

Theo Nghị định, các hình thức xử phạt bổ sung được quy định rõ ràng, nhằm tăng cường tính răn đe và đảm bảo rằng những vi phạm nghiêm trọng không chỉ bị phạt tiền mà còn bị áp dụng các biện pháp hành chính khác. Cụ thể, đối với các hành vi vi phạm như không thực hiện đúng hướng dẫn về thu thập thông tin về tài sản thẩm định, không tuân thủ đúng cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, mức phạt bổ sung là tước quyền sử dụng thẻ thẩm định viên về giá từ 02 đến 03 tháng kể từ ngày quyết định xử phạt có hiệu lực. Nhằm đảm bảo rằng các thẩm định viên phải chịu trách nhiệm không chỉ về mặt tài chính mà còn về mặt hành nghề, đồng thời tạo cơ hội để họ cải thiện và tuân thủ các quy định chuyên môn trong tương lai.

Đối với các hành vi vi phạm như giả mạo, cho thuê, cho mượn thẻ thẩm định viên về giá, ngoại trừ trường hợp giả mạo thẻ thẩm định viên về giá, mức phạt bổ sung là tước quyền sử dụng thẻ thẩm định viên từ 06 đến 09 tháng kể từ ngày quyết định xử phạt có hiệu lực. Việc tước quyền sử dụng thẻ trong thời gian dài cũng nhằm đảm bảo rằng những cá nhân vi phạm sẽ có thời gian để suy ngẫm và điều chỉnh hành vi của mình.

Ngoài ra, Nghị định còn quy định rõ biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm. Cụ thể, đối với hành vi không giải trình báo cáo thẩm định giá khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định, thẩm định viên vi phạm buộc phải giải trình báo cáo thẩm định giá của mình. Biện pháp này nhằm đảm bảo rằng mọi hoạt động thẩm định giá đều phải minh bạch và có thể kiểm tra, đồng thời tăng cường trách nhiệm giải trình của các thẩm định viên trước cơ quan quản lý nhà nước.

Nghị định 87/2024/NĐ-CP không chỉ đặt ra các mức phạt cụ thể mà còn tạo ra một khuôn khổ pháp lý chặt chẽ, yêu cầu các thẩm định viên và tổ chức hành nghề thẩm định giá tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Việc áp dụng các hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả sẽ góp phần nâng cao chất lượng và uy tín của ngành thẩm định giá tại Việt Nam, đồng thời bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và đảm bảo tính công bằng, minh bạch trong hoạt động thẩm định giá.

3. Hậu quả của hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá

Hậu quả của hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá là một vấn đề nghiêm trọng và có thể gây ra nhiều hệ lụy tiêu cực cho cả cá nhân thẩm định viên, các bên liên quan, và toàn bộ ngành thẩm định giá. Thẻ thẩm định viên về giá là chứng nhận chuyên môn, xác nhận năng lực và trách nhiệm của người thẩm định viên trong việc thẩm định giá tài sản và doanh nghiệp. Việc cho thuê hoặc mượn thẻ thẩm định viên là một hành vi vi phạm pháp luật, làm suy giảm uy tín của nghề nghiệp và có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng.

Trước hết, hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá làm giảm niềm tin của khách hàng và công chúng đối với nghề thẩm định giá. Khi một thẩm định viên cho thuê hoặc cho mượn thẻ của mình, người sử dụng thẻ không phải là người có đủ năng lực và kiến thức cần thiết để thực hiện công việc thẩm định giá. Điều này dẫn đến các kết quả thẩm định không chính xác, không đáng tin cậy và gây ra thiệt hại cho khách hàng. Khi niềm tin của khách hàng bị suy giảm, ngành thẩm định giá sẽ gặp khó khăn trong việc duy trì uy tín và phát triển bền vững.

Thứ hai, hành vi này gây tổn hại nghiêm trọng đến uy tín và sự nghiệp của thẩm định viên. Khi thẩm định viên cho thuê hoặc cho mượn thẻ của mình, họ đã vi phạm quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp. Nếu bị phát hiện, họ có thể bị xử phạt hành chính với mức phạt tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng theo quy định tại Nghị định 87/2024/NĐ-CP. Hơn nữa, thẩm định viên có thể bị tước quyền hành nghề, mất thẻ thẩm định viên và không còn cơ hội tiếp tục công việc trong ngành thẩm định giá. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sự nghiệp cá nhân mà còn gây tổn thất tài chính và tinh thần.

Thứ ba, hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá còn gây ảnh hưởng tiêu cực đến các bên liên quan trong quá trình thẩm định giá. Khi kết quả thẩm định giá không chính xác, các quyết định kinh tế dựa trên kết quả này sẽ bị sai lệch. Doanh nghiệp có thể bị định giá sai, dẫn đến các quyết định đầu tư, mua bán, sáp nhập không hợp lý. Ngân hàng và các tổ chức tài chính có thể bị ảnh hưởng khi sử dụng kết quả thẩm định giá không chính xác để đánh giá tài sản thế chấp hoặc quyết định cho vay. Hậu quả là các bên liên quan phải chịu tổn thất tài chính và mất thời gian để khắc phục sai lầm.

Thứ tư, hành vi này làm suy giảm sự phát triển và uy tín của ngành thẩm định giá. Khi các hành vi vi phạm như cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên không được kiểm soát và xử lý nghiêm minh, nó sẽ tạo ra môi trường làm việc không minh bạch và không công bằng. Các thẩm định viên chân chính, tuân thủ đạo đức nghề nghiệp và quy định pháp luật sẽ bị ảnh hưởng bởi sự cạnh tranh không lành mạnh. Điều này làm giảm động lực và sự hứng thú của những người có năng lực muốn gia nhập ngành thẩm định giá, gây khó khăn trong việc thu hút và duy trì nhân tài.

Cuối cùng, hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá còn có thể dẫn đến các hậu quả pháp lý nghiêm trọng. Theo quy định của pháp luật, hành vi này có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây ra hậu quả nghiêm trọng. Người vi phạm có thể đối mặt với án tù và các hình phạt bổ sung, gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống cá nhân và gia đình.

Tóm lại, hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá không chỉ vi phạm quy định pháp luật mà còn gây ra nhiều hậu quả tiêu cực cho cá nhân thẩm định viên, các bên liên quan và toàn bộ ngành thẩm định giá. Để duy trì uy tín và sự phát triển bền vững của ngành thẩm định giá, cần có sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp, cũng như tăng cường kiểm soát và xử lý các hành vi vi phạm.

4. Giải pháp phòng ngừa hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá

Để ngăn chặn hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá, cần thiết lập và thực hiện một loạt các giải pháp toàn diện từ quy định pháp luật, nâng cao nhận thức, tăng cường kiểm tra giám sát, đến việc áp dụng công nghệ hiện đại. Việc này không chỉ đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong hoạt động thẩm định giá mà còn góp phần bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và duy trì uy tín của ngành thẩm định giá. Dưới đây là một số giải pháp phòng ngừa cụ thể:

- Hoàn thiện hệ thống pháp luật và quy định: Cần hoàn thiện và cập nhật các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động thẩm định giá và sử dụng thẻ thẩm định viên về giá. Các quy định phải rõ ràng, cụ thể và có tính răn đe cao để ngăn chặn hành vi cho thuê, mượn thẻ. Việc ban hành Nghị định 87/2024/NĐ-CP là một bước tiến quan trọng, tuy nhiên cần tiếp tục rà soát và sửa đổi các quy định này để đáp ứng yêu cầu thực tiễn và phù hợp với sự phát triển của ngành.

- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và giám sát: Các cơ quan quản lý nhà nước cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và giám sát hoạt động của các thẩm định viên về giá. Việc kiểm tra định kỳ và đột xuất sẽ giúp phát hiện kịp thời các hành vi vi phạm, từ đó có biện pháp xử lý nghiêm minh. Đồng thời, cần xây dựng cơ chế phản ánh, khiếu nại để các bên liên quan có thể báo cáo các hành vi vi phạm một cách nhanh chóng và hiệu quả.

- Nâng cao nhận thức và đạo đức nghề nghiệp: Cần tăng cường công tác đào tạo, bồi dưỡng về nhận thức và đạo đức nghề nghiệp cho các thẩm định viên về giá. Việc này bao gồm tổ chức các khóa học, hội thảo, hội nghị chuyên đề về pháp luật và đạo đức nghề nghiệp, nhằm giúp thẩm định viên hiểu rõ trách nhiệm và hậu quả của hành vi vi phạm. Đồng thời, cần xây dựng các chương trình đào tạo liên tục để cập nhật kiến thức và kỹ năng mới cho thẩm định viên.

- Ứng dụng công nghệ thông tin và quản lý điện tử: Việc ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý và giám sát hoạt động thẩm định giá có thể giúp ngăn chặn hiệu quả hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên. Các cơ quan quản lý cần xây dựng hệ thống quản lý điện tử, theo dõi và giám sát hoạt động của thẩm định viên thông qua các công cụ kỹ thuật số. Ví dụ, việc sử dụng mã QR, chữ ký số và hệ thống xác thực điện tử sẽ giúp xác minh tính hợp pháp và chính xác của thẻ thẩm định viên.

- Tăng cường trách nhiệm của các tổ chức thẩm định giá: Các tổ chức thẩm định giá cần có trách nhiệm giám sát và kiểm tra nội bộ để đảm bảo nhân viên của mình tuân thủ đúng quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp. Việc này bao gồm việc xây dựng quy trình kiểm tra, giám sát chặt chẽ, cũng như tạo điều kiện thuận lợi để nhân viên có thể phản ánh, báo cáo các hành vi vi phạm một cách an toàn và bảo mật.

- Xây dựng chế độ khen thưởng và kỷ luật nghiêm minh: Cần xây dựng chế độ khen thưởng và kỷ luật rõ ràng để khuyến khích các thẩm định viên tuân thủ đúng quy định pháp luật và đạo đức nghề nghiệp. Các thẩm định viên có thành tích tốt, không vi phạm quy định nên được khen thưởng, ghi nhận. Ngược lại, các hành vi vi phạm cần bị xử lý nghiêm minh, công khai để tạo tính răn đe và ngăn chặn các hành vi tương tự.

- Tăng cường hợp tác quốc tế và học hỏi kinh nghiệm: Việc tăng cường hợp tác quốc tế và học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia có hệ thống quản lý thẩm định giá phát triển sẽ giúp cải thiện hiệu quả quản lý và phòng ngừa các hành vi vi phạm. Các cơ quan quản lý cần tham gia các hội nghị, hội thảo quốc tế, cũng như hợp tác với các tổ chức quốc tế để trao đổi kinh nghiệm và áp dụng các mô hình quản lý hiệu quả.

- Tạo cơ chế phản ánh và xử lý khiếu nại hiệu quả: Xây dựng cơ chế phản ánh và xử lý khiếu nại hiệu quả, bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan và đảm bảo tính công bằng trong hoạt động thẩm định giá. Các kênh phản ánh phải đảm bảo tính bảo mật và an toàn, giúp các bên liên quan có thể phản ánh các hành vi vi phạm một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Việc ngăn chặn hành vi cho thuê, mượn thẻ thẩm định viên về giá đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ của nhiều giải pháp và sự tham gia tích cực của các cơ quan quản lý, các tổ chức thẩm định giá và từng cá nhân thẩm định viên. Chỉ khi các giải pháp này được thực hiện một cách nghiêm túc và hiệu quả, chúng ta mới có thể xây dựng một môi trường thẩm định giá minh bạch, công bằng và phát triển bền vững.

Xem thêm >>> Thẩm định viên về giá có được quyền đưa ra quan điểm độc lập về chuyên môn nghiệp vụ không?

Nếu quý khách có nhu cầu cần tư vấn pháp luật liên quan thì hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 19006162 hoặc email lienhe@luatminhkhue.vn. Trân trọng./.