1. Cơ quan chuyên môn về xây dựng có quyền tạm dừng thẩm định báo cáo nguyên cứu khả thi đầu tư xây dựng hay không?
Theo khoản 5 Điều 15 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về hồ sơ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng như sau:
Trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên môn về xây dựng có quyền tạm dừng thẩm định (không quá 01 lần) và thông báo kịp thời đến người đề nghị thẩm định các lỗi, sai sót về thông tin, số liệu trong nội dung hồ sơ dẫn đến không thể đưa ra kết luận thẩm định. Trường hợp các lỗi, sai sót nêu trên không thể khắc phục được trong thời hạn 20 ngày thì cơ quan chuyên môn về xây dựng dừng việc thẩm định, người đề nghị thẩm định trình thẩm định lại khi có yêu cầu
Quyền tạm dừng thẩm định: Trong quá trình thẩm định dự án xây dựng, cơ quan chuyên môn có quyền tạm dừng quá trình thẩm định, nhưng thường được hạn chế trong số lần tạm dừng cụ thể (thông thường không quá một lần) để đảm bảo tiến độ thẩm định không bị trì hoãn quá mức cho phép.
Thông báo lỗi, sai sót: Nếu trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên môn phát hiện lỗi hoặc sai sót trong tài liệu đệ trình, họ có trách nhiệm thông báo cho người đề nghị thẩm định về các vấn đề này. Thông báo này có thể là về các thông tin thiếu sót, không chính xác, hoặc không rõ ràng trong hồ sơ thẩm định.
Thời hạn khắc phục lỗi, sai sót: Người đề nghị thẩm định thường được cấp một khoảng thời gian hợp lý (ví dụ: 20 ngày) để khắc phục các lỗi và sai sót được chỉ ra trong thông báo. Thời hạn này thường được quy định bởi quy định pháp luật hoặc quy định nội bộ của cơ quan thẩm định.
Dừng việc thẩm định nếu lỗi không được khắc phục: Nếu người đề nghị thẩm định không khắc phục các lỗi, sai sót trong thời hạn quy định, cơ quan chuyên môn có quyền dừng việc thẩm định và trả lại hồ sơ để yêu cầu người đề nghị thẩm định chỉnh sửa và đệ trình lại.
Như vậy thì cơ quan chuyên môn về xây dựng có quyền tạm dừng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, tuy nhiên thì quyền tạm dừng thẩm định không quá 01 lần.
2. Hồ sơ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cần đảm bảo điều kiện nào?
Thông thường thì khi mà nhắc đến hồ sơ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cần đảm bảo điều kiện sau đây để đạt được tính chính xác và hoàn chỉnh. Theo đó thì hồ sơ sẽ cần phải là chứa các thông tin dữ liệu và số liệu liên quan đến dự án xây dựng một cách chính xác và đầy đủ. Điều này bao gồm thông tin về vị trí dự án, mô tả công trình, các yếu tố kỹ thuật, chi phí ước tính, và các dự liệu khác liên quan. Bên cạnh đó thì hồ sơ phải trình bày một phân tích chi tiết về tính khả thi của dự án. Điều này bao gồm việc xác định rõ ràng lợi ích kinh tế và xã hội của dự án, khả năng tài chính để thực hiện dự án, và đánh giá rủi ro và cơ hội. Nếu dự án cần thực hiện các quy trình thẩm định quy hoạch hoặc ảnh hưởng môi trường, hồ sơ cần đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ môi trường và phát triển bền vững. Và cần đảm bảo dự án đáp ứng được tất cả các quy định của pháp luật về quyền sở hữu đất đai và các giấy phép khác cần thiết để mà phát triển dự án.
Ngoài ra thì theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP để có thể hồ sơ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng. Theo đó thì hồ sơ trình thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải đáp ứng các điều kiện tại Điều 14 như sau:
- Đầu tiên là hồ sơ trình thẩm định phải bảo đảm được tính pháp lý phù hợp với nội dung đề nghị thẩm định. Hồ sơ phải tuân thủ tất cả các quy định và quyền pháp luật liên quan đến dự án. Điều này bao gồm việc có đủ giấy phép, chấp thuận, và thỏa thuận từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Tính pháp lý phù hợp trong hồ sơ trình thẩm định đảm bảo rằng dự án được thực hiện theo đúng quy định và giảm nguy cơ rủi ro pháp lý sau này. Nếu có bất kỳ vấn đề pháp lý nào trong hồ sơ, nó có thể gây trở ngại cho quá trình thẩm định và thậm chí có thể dẫn đến từ chối dự án.
- Hồ sơ cần phải đảm bảo đúng quy cách và được trình bày với ngôn ngữ chính là tiếng Việt và được người đề nghị thẩm định kiểm tra, xác nhận. Điều này giúp đảm bảo tính chính xác, sự rõ ràng và dễ đọc của hồ sơ. Hồ sơ được trình bày một cách chuyên nghiệp và ngôn ngữ sử dụng chính xác giúp tăng cường khả năng thẩm định và giảm nguy cơ hiểu lầm hoặc sai sót trong quá trình xem xét dự án.
- Phần hồ sơ thiết kế kiến trúc trong hồ sơ thiết kế xây dựng nếu như có thì cũng sẽ phải tuân thủ quy định của pháp luật về kiến trúc.Hồ sơ thiết kế kiến trúc cần phải tuân thủ tất cả các quy định và tiêu chuẩn về kiến trúc do cơ quan chức năng đưa ra. Điều này bao gồm quy định về kiểu dáng, kích thước, màu sắc, và thiết kế tổng thể của công trình. Tóm lại, phần hồ sơ thiết kế kiến trúc là một phần quan trọng của hồ sơ thiết kế xây dựng và phải tuân thủ mọi quy định và yêu cầu pháp luật về kiến trúc để đảm bảo rằng công trình xây dựng được thiết kế và xây dựng theo đúng các tiêu chuẩn và quy định.
3. Các trường hợp từ chối tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định
Cơ quan chuyên môn về xây dựng từ chối tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định trong các trường hợp:
+ Trình thẩm định không đúng với thẩm quyền của cơ quan chuyên môn về xây dựng hoặc người đề nghị thẩm định không đúng thẩm quyền theo quy định. Cơ quan chuyên môn về xây dựng phải tuân thủ quy định pháp luật và quy tắc về thẩm quyền. Nếu trình thẩm định không đúng thẩm quyền, cơ quan này có quyền từ chối tiếp nhận hồ sơ. Thông thường, cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ thông báo cho người đề nghị thẩm định về lý do từ chối và cung cấp hướng dẫn cụ thể về cách điều chỉnh hồ sơ để tuân thủ thẩm quyền. Trong quá trình thẩm định dự án xây dựng, kỳ vọng là cả người đề nghị thẩm định và cơ quan chuyên môn sẽ tuân thủ các quy định và thực hiện thẩm quyền một cách chuyên nghiệp. Sự tuân thủ này là quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của quá trình thẩm định.
+ Không thuộc đối tượng phải thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định. Nếu một dự án xây dựng hoặc công trình không thuộc đối tượng phải thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định, cơ quan chuyên môn này có quyền từ chối thực hiện thẩm định. Điều này là hợp lý và phù hợp với quy định pháp luật và quy trình thẩm định. Nếu hồ sơ không thuộc đối tượng thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, người đề nghị thẩm định cần tìm hiểu và tuân thủ quy định pháp luật để xác định cơ quan thẩm định thích hợp khác để nộp hồ sơ. Điều này có thể bao gồm kiểm tra các quy định và quy tắc về thẩm quyền và lĩnh vực của cơ quan chuyên môn, và sau đó chọn cơ quan thẩm định phù hợp nhất để tiếp tục quá trình thẩm định.
+ Hồ sơ trình thẩm định không bảo đảm về tính pháp lý hoặc không hợp lệ theo quy định. Hồ sơ trình thẩm định phải đảm bảo rằng dự án xây dựng tuân thủ tất cả các quy định pháp luật liên quan. Hồ sơ cần phải cung cấp thông tin đầy đủ và rõ ràng về dự án xây dựng, bao gồm mô tả, vẽ kỹ thuật, hợp đồng, giấy tờ pháp lý và mọi thông tin khác cần thiết. Nếu thông tin bị thiếu hoặc không rõ ràng, cơ quan chuyên môn có thể từ chối thẩm định.
Tham khảo thêm: Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở như thế nào?
Vui lòng liên hệ 19006162 hoặc lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ
