Mục lục bài viết

1. Có thể đăng ký cấp sổ hồng online khi mua nhà đất dự án hay không?

Ngày 16/6/2022, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 721/QĐ-TTg nhằm phê duyệt Phương án cắt giảm và đơn giản hóa quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh trong phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Dưới đây là chi tiết các điểm mới được áp dụng trong thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (mã thủ tục hành chính 1.002273):

- Nộp thủ tục hành chính qua dịch vụ công trực tuyến:

+ Bổ sung cách thức nộp thủ tục hành chính thông qua dịch vụ công trực tuyến, tùy thuộc vào điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai tại địa phương. Điều này nhằm giảm thời gian và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện thủ tục.

+ Lộ trình thực hiện từ năm 2022 đến năm 2025.

- Kết nối dữ liệu và thanh toán trực tuyến:

+ Thực hiện kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan thuế, tài nguyên và môi trường, kho bạc, Bộ phận Một cửa, ngân hàng, hoặc tổ chức cung cấp dịch vụ thanh toán trung gian.

+ Cho phép cá nhân và tổ chức thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống thanh toán trực tuyến của Cổng Dịch vụ công quốc gia.

+ Kết nối, chia sẻ dữ liệu giúp giảm thủ tục, chi phí và thời gian liên quan đến các cơ quan như thuế, ngân hàng, Bộ phận Một cửa, hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường.

+ Việc này đã được thực hiện thành công đối với thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính trong thủ tục hành chính về đất đai cho hộ gia đình, cá nhân trên Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Tổng cộng, các điều chỉnh trong quy định này nhằm nâng cao hiệu quả và tính tiện lợi cho người dân và doanh nghiệp khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai, đồng thời hỗ trợ quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực quản lý nhà nước.

 

2. Thủ tục cấp sổ hồng online khi mua nhà đất dự án

Cấp sổ đỏ online là quyết định mới nhất của Nhà nước, chính thức thực hiện từ ngày 20/05/2023, mang lại sự thuận tiện và linh hoạt cho người dân khi không cần phải đến trực tiếp cơ quan có trách nhiệm để xin cấp sổ đỏ, mà thay vào đó, tất cả mọi thủ tục sẽ được thực hiện thông qua môi trường điện tử. Thủ tục cấp sổ đỏ online mới nhất bao gồm các bước sau đây:

Bước 1: Người dân vào Cổng Dịch vụ công để đăng ký xin cấp sổ đỏ và thực hiện tất cả các yêu cầu theo từng bước hướng dẫn của hệ thống.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và tiến hành các trình tự thủ tục về quy định hành chính.

Bước 3: Người dân thực hiện đầy đủ các lệ phí theo quy định của pháp luật thông qua thanh toán trực tiếp trên Cổng Dịch vụ công.

Bước 4: Cơ quan tiếp nhận sẽ giải quyết cấp sổ đỏ sau khi người dân thực hiện xong nghĩa vụ hành chính và nộp đủ các giấy tờ liên quan.

Bước 5: Cơ quan có trách nhiệm trả kết quả và sổ đỏ sẽ được gửi đến tay người đăng ký thông qua dịch vụ bưu chính.

Người dân phải chịu hoàn toàn trách nhiệm với tính xác thực của những giấy tờ trong hồ sơ xin cấp sổ đỏ online, nên kiểm tra kỹ lưỡng và chính xác thông tin, số liệu cung cấp trên hệ thống. Trong trường hợp cơ quan tiếp nhận không giải quyết và trả kết quả đúng thời gian quy định, người đăng ký sẽ nhận được thông báo qua tin nhắn SMS, văn bản hoặc thông báo trên Cổng Dịch vụ công, mô tả rõ lý do mà kết quả không được trả về đúng hạn để người dân hiểu rõ.

Cấp sổ đỏ online là quyết định mới nhất của Nhà nước, chính thức thực hiện từ ngày 20/05/2023, mang lại sự thuận tiện và linh hoạt cho người dân khi không cần phải đến trực tiếp cơ quan có trách nhiệm để xin cấp sổ đỏ. Thủ tục mới bao gồm năm bước đơn giản. Đầu tiên, người dân truy cập Cổng Dịch vụ công để đăng ký xin cấp sổ đỏ và làm theo hướng dẫn của hệ thống. Sau đó, hồ sơ sẽ được chuyển đến cơ quan tiếp nhận, nơi tiến hành các thủ tục quy định. Người dân có thể thanh toán lệ phí trực tuyến qua Cổng Dịch vụ công. Cơ quan tiếp nhận sẽ giải quyết và gửi kết quả cấp sổ đỏ đến tay người đăng ký qua dịch vụ bưu chính. Lưu ý, người dân phải kiểm tra kỹ lưỡng thông tin và số liệu trong hồ sơ, và nếu có vấn đề về thời gian giải quyết, họ sẽ nhận được thông báo thông qua tin nhắn SMS, văn bản hoặc trên Cổng Dịch vụ công để hiểu rõ lý do trễ hạn.

 

3. Thẩm quyền giải quyết cấp sổ hồng online

Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, văn phòng đăng ký đất đai các tỉnh, thành phố có trách nhiệm thực hiện cấp sổ đỏ theo quy định dành riêng cho một số đối tượng và đối tượng cụ thể như sau:

- Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư:

+ Các tổ chức và cơ sở tôn giáo có thể được cấp sổ đỏ khi thực hiện dự án đầu tư.

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, khi thực hiện dự án đầu tư, có thể được cấp sổ đỏ cho tài sản liên quan đến dự án đó.

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài:

Tổ chức và cá nhân nước ngoài, cũng như doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, khi có quyền sử dụng đất ở Việt Nam, có thể được cấp sổ đỏ.

- Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện:

Cấp sổ đỏ đối với các đối tượng sau:

+ Hộ gia đình: Đối với những hộ gia đình có người Việt Nam định cư ở nước ngoài và sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

+ Cá nhân: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, khi sở hữu nhà ở liên quan đến quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

- Cộng đồng dân cư: Nếu cộng đồng dân cư có người Việt Nam định cư ở nước ngoài và sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

 

4. Lệ phí khi cấp sổ hồng online

Thanh toán lệ phí theo quy định của pháp luật là bước quan trọng trong thủ tục cấp sổ đỏ online mới nhất. Người dân có thể thực hiện việc này trực tiếp hoặc online thông qua chức năng thanh toán trên Cổng Dịch vụ công. Trong quá trình xin cấp sổ đỏ online, việc nộp lệ phí là một phần quan trọng và cần được thực hiện đầy đủ theo quy định của pháp luật. Mức lệ phí khi xin cấp sổ đỏ có thể biến động tùy theo điều kiện cụ thể của từng địa phương, được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định một cách chi tiết. Hiện nay, phí cấp sổ đỏ ở Việt Nam dao động từ 80.000 đồng đến 1.200.000 đồng.

Cần lưu ý rằng mức lệ phí có sự biến động tùy thuộc vào đặc điểm và vị trí của bất động sản. Các khu vực thuộc khu đô thị thường có mức lệ phí cao hơn so với khu vực nông thôn. Quy định cụ thể về mức phí cấp sổ đỏ được đưa ra để đảm bảo tính công bằng và phản ánh đúng giá trị thực tế của từng loại bất động sản tại từng khu vực.

 

Quý khách có nhu cầu xem thêm bài viết sau: Đổi từ sổ đỏ cũ sang sổ hồng mới cần làm thủ tục gì?

Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp để giúp quý khách giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả và đúng luật. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng một cách chu đáo và chất lượng.