Mục lục bài viết

1. Tổng quan đôi nét về tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Bà Rịa - Vũng Tàu được biết đến là một tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam. Nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, ở vị trí cửa ngõ ra Biển Đông của các tỉnh trong khu vực miền Đông Nam Bộ, Bà Rịa - Vũng Tàu kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương khác bằng đường bộ, đường không và đường thủy. Bà Rịa - Vũng Tàu có 7 đơn vị hành chính nằm trên đất liền và một đơn vị hành chính hải đảo là huyện Côn Đảo. Địa hình tỉnh có thể chia làm 4 vùng: bán đảo hải đảo, vùng đồi núi bán trung du và vùng thung lũng đồng bằng ven biển. Bán đảo Vũng Tàu dài và hẹp diện tích 82,86 km2, độ cao trung bình 3-4m so với mặt biển. Hải đảo bao gồm quần đảo Côn Lôn và đảo Long Sơn. Vùng đồi núi bán trung du nằm ở phía Bắc và Đông Bắc tỉnh phần lớn ở TX. Phú Mỹ, Châu Đức, Xuyên Mộc. Ở vùng này có vùng thung lũng đồng bằng ven biển bao gồm một phần đất của các TX. Phú Mỹ, huyện Long Điền, TP. Bà Rịa, huyện Đất Đỏ. Khu vực này có những đồng lúa nước, xen lẫn những vạt đôi thấp và rừng thưa có những bãi cát ven biển. Thềm lục địa rộng trên 100.000 km2.

Sở hữu lợi thế về địa hình và diện tích 1.989,46 km2 cùng với dân số đông đúc (1.148.313 người tính đến tháng 4 năm 2019), nhu cầu được sở hữu cho mình một mảnh đất của người dân nơi đây đang ngày càng cao. Vì thế mà thủ tục hành chính về việc cấp sổ đỏ cho người dân tại khắp các địa bàn trên tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu diễn ra ngày một nhiều và Luật Minh Khuê cũng nhận về khá nhiều sự quan tâm đến vấn đề pháp lý về việc cấp sổ đỏ tại nơi đây. Nhiều người dân vẫn còn phân vân không biết có nên làm thủ tục cấp sổ đỏ hay không vì đây vốn dĩ là một thủ tục khá phức tạp, gây nhiều trở ngại khó khăn. Do vậy phần tiếp theo của bài viết, Luật Minh Khuê sẽ gửi đến quý độc giả một số thông tin cần thiết giúp quý độc giả hiểu thêm về quá trình cấp sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu để từ đó độc giả có thể đưa ra cho bản thân quyết định nên hay không nên làm sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu: 

2. Tại sao nên làm sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu? 

Sổ đỏ hoặc giấy đỏ hay bìa đỏ là tên gọi khác của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó, dưới góc độ pháp lý, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất, do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Từ đó lợi ích đầu tiên mà chúng ta có thể nhận thấy ngay là nếu sở hữu cho mình một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Bìa đỏ, sổ đỏ) thì chúng ta đã tự đưa bản thân và mảnh đất của chúng ta vào vòng bảo vệ của pháp luật. Là minh chứng xác đáng nhất cho việc bạn là chủ của thửa đất và là chủ của mọi tài sản gắn liền trên mảnh đất đó. Không ai có quyền được xâm phạm, lấn chiếm đến phần đất của bạn mà không được sự cho phép của bạn. 

Tiếp theo, Luật Đất đai năm 2013 hiện hành có quy định một trong những điều kiện để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới mọi hình thức là đất đó phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013). 

Thứ ba, việc sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính là căn cứ để bảo vệ quyền lợi của người dân được đền bù, bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất (Điều 75 Luật Đất đai năm 2013)

Và lợi ích cuối cùng mà cuốn sổ đỏ đem lại cho quý khách chính là làm căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai. Như đã phân tích ở trên, bản chất của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để xác định ai là chủ mảnh đất, chủ tài sản gắn liền với đất. Như vậy khi có tranh chấp xảy ra, sổ đỏ sẽ là căn cứ xác đáng nhất để chứng minh thửa đất đó thuộc quyền sử dụng của ai và với diện tích là bao nhiêu, sử dụng với mục đích như thế nào đều được quy định rõ ràng trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người dân sẽ dễ dàng bảo vệ quyền lợi của mình khi có tranh chấp về đất đai xảy ra nếu như có Sổ đỏ rõ ràng. 

3. Những khó khăn thường gặp khi tiến hành cấp sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu

Từ trước đến nay, người dân luôn truyền tai nhau về quá trình xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất luôn là một thủ tục "khó khằn" đối với người dân. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực hành chính về thủ tục đất đai, Luật Minh Khuê có thể đưa ra một số khó khăn nhất định mà người dân thường hay gặp phải dẫn đến việc tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ lần đầu còn gặp nhiều trở ngại như sau: 

Thứ nhất, khó khăn mà người dân hay mắc phải thường là về giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai. Đây cũng chính là một trong những điều kiện tiên quyết để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Những giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai thường sẽ phải có trong trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu hoặc cấp sổ đỏ cho những mảnh đất khai hoang, những mảnh đất được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993. Những mảnh đất đã có sổ đỏ trước đây mà giờ muốn sang tên đổi chủ thông qua hình thức chuyển nhượng đất đai thì sẽ không bị vướng mắc tại bước này, họ sẽ chỉ cần bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xem thêm: Thủ tục xin cấp sổ đỏ nhanh nhất 2023: Lệ phí cấp sổ đỏ lần đầu?

Thứ hai là vấn đề về nghĩa vụ tài chính. Người dân thường không biết mình phải đóng những khoản tiền gì? Đóng bao nhiêu tiền và đóng cho ai? Khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính gồm: Tiền sử dụng đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ. Tuy nhiên không phải trường hợp nào người dân cũng phải thực hiện đóng đủ các loại chi phí này mà sẽ tùy vào từng trường hợp cụ thể. Để biết trường hợp của mình sẽ phải đóng những loại chi phí nào khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ thì quý khách hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư Công ty Luật Minh Khuê thông qua những cách thức liên hệ mà chúng tôi gắn cuối bài viết để nhận được sự hỗ trợ kịp thời từ phí Luật sư.

Và còn rất nhiều những khó khăn khác mà người dân thường mắc phải khi tiến hành làm thủ tục xin cấp sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu như thời hạn giải quyết, cách thức điền đơn đăng ký, cách thức xin xác nhận đất không có tranh chấp,... Vậy để có thể giải quyết những khó khăn trong quá trình tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quý khách có thể nhờ đến sự hỗ trợ pháp lý của một bên thứ ba có chuyên môn là Luật sư hoặc hợp tác với những tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý để có thể dễ dàng hơn rất nhiều trong hành trình làm thủ tục cho thửa đất của mình. 

4. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu của Công ty Luật Minh Khuê

4.1 Dịch vụ tư vấn qua tổng đài trực tuyến. 

Với bề dày hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn pháp luật trực tuyến, Luật Minh Khuê đã trở thành cái tên quen thuộc đối với người dân Việt Nam, nên nếu quý khách hàng cần hỗ trợ, tư vấn ngay có thể nhấc máy và gọi cho chúng tôi qua hotline 1900.6162 để được hỗ trợ, tư vấn. Như đã phân tích ở trên, mỗi chúng ta đều biết thủ tục xin cấp sổ đỏ cho thửa đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng và trên khắp các địa bàn cả nước nói chung đều rất phức tạp, khó khăn, gây nhiều trở ngại cho người dân. Việc phải chạy tới chạy lui đến các cơ quan hành chính, liên tục sửa chữa, bổ sung hồ sơ rồi chờ đợi mất thời gian khiến người dân tốn nhiều công sức, tiền của mà nhiều khi còn bỏ lỡ các dự định của bản thân. Vì vậy việc tìm đến một dịch vụ pháp lý thực hiện xin cấp sổ đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu là một sự lựa chọn đúng đắn và đang chiếm nhiều sự quan tâm của nhiều người dân nơi đây. Và Luật Minh Khuê luôn tự hào là một trong những tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý cấp sổ đỏ đã đồng hành nhiều năm với sự tin tưởng của người dân trên địa bàn tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được làm việc trực tiếp với Chuyên viên, Luật sư có nền tảng chuyên môn về pháp luật đất đai và đặc biệt có nhiều năm kinh nghiệm thực chiến trên thị trường nhà đất. 

4.2 Dịch vụ tư vấn qua thư tư vấn.

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!

Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Bà Rịa - Vũng Tàu mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.