Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Bắc Giang nhanh nhất

Bắc Giang nằm cách Thủ đô Hà Nội 50 km về phía Bắc, cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị 110 km về phía Nam, cách cảng Hải Phòng hơn 100 km về phía Đông. Phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía Tây và Tây Bắc giáp Hà Nội, Thái Nguyên, phía Nam và Đông Nam giáp tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương và Quảng Ninh.

Bắc Giang có 382.200 ha đất tự nhiên; gồm 123 nghìn ha đất nông nghiệp, 110 nghìn ha đất lâm nghiệp, 66,5 nghìn ha đất đô thị, đất chuyên dụng và đất ở, còn lại là các loại đất khác. Nhìn chung, tỉnh Bắc Giang có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp và thuỷ sản. Quốc lộ 1A mới hoàn thành tạo ra quỹ đất lớn có nhiều lợi thế cho phát triển công nghiệp - dịch vụ. Đất nông nghiệp của tỉnh ngoài thâm canh lúa còn thích hợp để phát triển rau, củ, quả cung cấp cho Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận. Tỉnh Bắc Giang đã có kế hoạch chuyển hàng chục nghìn ha trồng lúa sang phát triển cây ăn quả, cây công nghiệp và nuôi trồng thuỷ sản có giá trị kinh tế cao. Hơn 55 nghìn ha đất đồi núi chưa sử dụng là một tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư liên doanh, liên kết trồng rừng, chế biến lâm sản và nuôi trồng thuỷ sản.

1. Hồ sơ và thủ tục làm sổ đỏ, bìa đỏ.

1.1. Hồ sơ làm sổ đỏ, bìa đỏ.

Để được cấp sổ đỏ, bìa đỏ thì hộ gia đình, cá nhân, tổ chức phải đáp ứng được các quy định về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. 

- Theo quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai năm 2013 thì sẽ cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Các giấy tờ về quyền sử dụng đất nếu người sử dụng đất có nhu cầu thì sẽ cần các hồ sơ sau:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo mẫu.
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
• Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
• Trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 thì cần có báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất.
• Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

Lưu ý: Tất cả các loại giấy tờ trên có thể nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực / Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao / Nộp bản chính giấy tờ.

- Nếu hộ gia đình, cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ khi có các điều kiện cụ thể sau:

• Nếu hộ gia đình, cá nhân không phải nộp tiền sử dụng đất để được cấp sổ đỏ thì phải có các điều kiện là: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn. Và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
• Hộ gia đình, cá nhân nộp tiền sử dụng đất để được cấp sổ đỏ thì phải đáp ứng các điều kiện sau: Đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004. Đất đang sử dụng không vi phạm pháp luật về đất đai. Được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch.

1.2. Thủ tục làm sổ đỏ, bìa đỏ.

Bước 1: Nộp hồ sơ.

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu. Hoặc hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc). 

Nếu hồ sơ đủ thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 3: Giải quyết hồ sơ.

Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền nghĩa vụ tài chính (nếu có)

Lưu ý: Chỉ được nhận Giấy chứng nhận khi đã nộp xong các khoản tiền, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 4: Trả kết quả.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

2. Chi phí cấp sổ đỏ, bìa đỏ tại Bắc Giang.

- Lệ phí cấp sổ đỏ tại Bắc Giang căn cứ theo Nghị quyết số 11/2022/NQ-HĐND quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng một số loại phí và lệ phí trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

Đối với phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ áp dụng mức thu phí như sau:

• Đất ở của cá nhân có diện tích dưới 500 m2 mức thu phí là 100.000 đồng/hồ sơ.
• Đất ở của cá nhân có diện tích từ 500 m2 trở lên mức thu phí là 150.000 đồng/hồ sơ.
• Giao đất, cho thuê đất các tổ chức, cá nhân sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh: Có diện tích dưới 500 m2 mức thu phí là 500.000 đồng/hồ sơ; Có diện tích từ 500 m2 đến dưới 10.000 m2 mức thu phí là 1.000.000 đồng/hồ sơ; Có diện tích từ 10.000 m2 đến dưới 30.000 m2 mức thu phí là 3.000.000 đồng/hồ sơ; Có diện tích từ 30.000 m2 trở lên mức thu phí là 7.500.000 đồng/hồ sơ.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

3. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Bắc Giang nhanh nhất.

Công ty Luật Minh Khuê chúng tôi cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ, bìa đỏ tại Bắc Giang nhanh nhất với chi phí cạnh tranh trên thị trường. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn và hỗ trợ dịch vụ trong lĩnh vực đất đai, đặc biệt là thủ tục xin cấp sổ đỏ. Chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng các giai đoạn của quá trình xin cấp sổ đỏ hoặc hỗ trợ trọn gói tạo thuận lợi cho khách hàng. Một số dịch vụ chúng tôi cung cấp hiện nay liên quan đến lĩnh vực đất đai như sau:

• Tư vấn thủ tục cấp sổ đỏ tại Bắc Giang (thủ tục, chi phí, hồ sơ, ...)
• Tiếp nhận dịch vụ làm sổ đỏ tại Bắc Giang trọn gói với mức phí ưu đãi.
• Hỗ trợ khách hàng làm việc với cơ quan Nhà nước khi làm sổ đỏ.

Ngoài ra, quý khách hàng có thể tham khảo các bài viết khác cùng nội dung tại địa chỉ: Thủ tục cấp sổ đỏ đất ở và đất sử dụng 50 năm mới nhất 2023?