Mục lục bài viết

Sổ đỏ là ngôn ngữ thường ngày của người dân để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không được pháp luật quy định. Để thuận tiện cho người đọc, trong nhiều bài viết thường sử dụng từ “Sổ đỏ” thay cho tên gọi của Giấy chứng nhận như quy định của pháp luật.

1. Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu tại Gia Lai.

Bước 1: Bạn chuẩn bị hồ sơ đủ theo quy định.
Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm:
-  Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK;
-  Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;
-  Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);
-  Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);
Bước 2: Cá nhân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất cấp huyện.
Bước 3: Cán bộ tiếp nhận kiểm tra hồ sơ.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định. Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận vào sổ tiếp nhận hồ sơ, ký vào đơn nơi " Người tiếp nhận hồ sơ", đồng thời tiến hành viết biên nhận hẹn ngày nhận thông báo thuế.
Bước 4: Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). Sau đó, nộp biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận. Bộ phận tiếp nhận hẹn ngày nhận Sổ đỏ.
Nghĩa vụ tài chính mà người đăng ký cấp Sổ đỏ phải nộp là lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Sổ đỏ và các loại phí khác.

2. Chi phí làm sổ đỏ lần đầu tại Gia Lai.

Theo quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC về lệ phí địa chính gồm:
1. Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính: Căn cứ vào các bước công việc, yêu cầu công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và tùy thuộc vào vị trí, diện tích đất được giao, được thuê hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng lớn hay nhỏ của từng dự án, nhưng mức thu phí đo đạc, lập bản đồ địa chính tối đa không quá 1.500 đồng/m2.
2. Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: Tùy thuộc vào diện tích đất cấp quyền sử dụng, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cấp quyền sử dụng đất và các điều kiện cụ thể của địa phương mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng/hồ sơ.
3. Lệ phí địa chính: Mức thu tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới;
Về lệ phí trước bạ: Theo Điều 6, điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP: mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5%
Như vậy, người sử dụng đất cần nộp đủ hồ sơ cấp Sổ đỏ, đóng đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo lịch giấy hẹn, bạn mang phiếu hẹn đến Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nhận kết quả. 
Thời gian thực hiện thủ tục cấp Sổ đỏ không quá 30 ngày được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

3. Những lợi ích khi chọn dịch vụ làm sổ đỏ tại Gia Lai.

Những lợi ích mà bạn sẽ nhận được khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi:

-  Những Luật sư uy tín hàng đầu, đã từng thành công xử lý hàng ngàn vụ án,vụ việc ly hôn chắc chắn sẽ không làm các bạn thất vọng.

-  Các phương án tư vấn đều phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay và đều theo pháp luật mới nhất.

-  Giải quyết vụ việc một cách sát sao, tỉ mỉ từng chi tiết, sẵn sàng đảm nhận những vụ việc nhạy cảm, phức tạp.

-  Luôn luôn cố gắng bảo vệ một cách tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng.

-  Chất lượng dịch vụ luôn luôn đi cùng với uy tín, làm việc hết sức mình để đem lại tối đa lợi ích cho khách hàng.

-  Giaỉ quyết về các mảng tranh chấp đất đai và các mảng pháp luật khác.

4. Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ của Luật Minh Khuê.

Thủ tục xin cấp sổ đỏ cho thửa đất tại Gia Lai nói riêng và trên khắp các địa bàn cả nước nói chung đều rất phức tạp, khó khăn, gây nhiều trở ngại cho người dân. Việc phải chạy tới chạy lui đến các cơ quan hành chính, liên tục sửa chữa, bổ sung hồ sơ rồi chờ đợi mất thời gian khiến người dân tốn nhiều công sức, tiền của mà nhiều khi còn bỏ lỡ các dự định của bản thân. Vì vậy việc tìm đến một dịch vụ pháp lý thực hiện xin cấp sổ đỏ tại Gia Lai là một sự lựa chọn đúng đắn và đang chiếm nhiều sự quan tâm của nhiều người dân nơi đây. Và Luật Minh Khuê luôn tự hào là một trong những tổ chức cung cấp dịch vụ pháp lý cấp sổ đỏ đã đồng hành nhiều năm với sự tin tưởng của người dân trên địa bàn tỉnh Gia Lai. Đến với chúng tôi, quý khách sẽ được làm việc trực tiếp với Luật sư có nền tảng chuyên môn về pháp luật đất đai và đặc biệt có nhiều năm kinh nghiệm thực chiến trên thị trường nhà đất. 

 Luật Minh Khuê hỗ trợ quý khách thực hiện các công việc sau đây:

- Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc làm sổ đỏ.

- Làm việc với bộ phận địa chính để đo kích thước thửa đất (trong trường hợp cần phải đo đạc).

- Hướng dẫn khách hàng thủ tục làm sổ đỏ đất tại cơ quan công chứng.

- Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất.

- Theo dõi hồ sơ đăng ký để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ. Thay mặt khách hàng nộp thuế, lệ phí làm sổ đỏ theo quy định của pháp luật.

- Nhận sổ đỏ mới sau khi làm xong.

Với thế mạnh trong lĩnh vực luật đất đai, quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ uy tín chuyên nghiệp của Luật Minh Khuê chúng tôi. Những quyền lợi khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Gia Lai của chúng tôi:

- Được tư vấn các điều kiện, thủ tục, hồ sơ giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ chính xác, tận tâm và chu đáo nhất.

- Hỗ trợ khách hàng trong việc trao đổi trực tiếp cũng như xin giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ.

- Nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Gia Lai.

- Giải đáp thắc mắc, đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình thủ tục làm sổ đỏ.

5. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Gia Lai của Công ty Luật Minh Khuê.

Luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ với đa dạng hình thức gồm:

  • Tư vấn qua Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6162
  • Tư vấn qua Email: lienhe@luatminhkhue.vn.

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết quy định về cấp sổ đỏ, bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Dịch vụ tư vấn xin cấp sổ đỏ (sổ hồng), sang tên nhà đất của Luật Minh Khuê.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của Luật Minh Khuê về vấn đề này. Hiện nay thì bên công ty Luật Minh Khuê chúng tôi có thể hỗ trợ cho khách hàng thông qua số điện thoại tư vấn tổng đài 19006162 , tư vấn qua gmail thông qua địa chỉ: lienhe@luatminhkhue.vn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để hỗ trợ ( LS. Nhung 093.162.6162, LS. Khánh Linh 093.262.6162). Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng,

Trân trọng./.