1. Giới thiệu tổng quan về tỉnh Nam Định

Nam Định nằm ở phía Nam vùng đồng bằng sông Hồng, ở tọa độ 19 độ 54’ đến 20 độ 40’ vĩ độ Bắc và từ 105 độ 55’ đến 106 độ 45’ kinh độ Đông. Nam Định tiếp giáp với tỉnh Thái Bình ở phía Bắc, tỉnh Ninh Bình ở phía Nam, tỉnh Hà Nam ở phía Tây Bắc, giáp biển (vịnh Bắc Bộ) ở phía Đông.

Nằm ở trung tâm vùng Nam đồng bằng sông Hồng; tỉnh Nam Định có tiềm năng, lợi thế rất lớn chưa được khai thác hết cho đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh, đặc biệt là: Lợi thế về nguồn nhân lực trẻ, dồi dào, được đào tạo cơ bản, có chất lượng cao. Hệ thống kết cấu hạ tầng giao thông mới được đầu tư khá đồng bộ, giúp rút ngắn khoảng cách và thời gian đi đến thủ đô Hà Nội cũng như cảng biển cửa ngõ quốc tế Hải Phòng chỉ còn khoảng 1 giờ đồng hồ. Hạ tầng điện lực có công suất nằm trong Top dẫn đầu cả nước, luôn sẵn sàng đáp ứng tốt cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp. Vùng kinh tế biển của tỉnh rất giàu tiềm năng về phát triển công nghiệp, thương mại, du lịch, dịch vụ và hạ tầng đô thị. Tỉnh luôn đảm bảo an ninh, an toàn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tỉnh Nam Định có diện tích đất tự nhiên là 1.668 km2, với mật độ dân số: 1.109 người/km2.

Tỉnh có nguồn nhân lực trẻ, dồi dào, có chất lượng: người trong độ tuổi lao động khoảng 1 triệu người, chiếm 60% dân số.

2. Tại sao cần phải được cấp sổ đỏ tại tỉnh Nam Định

Theo Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, có rất nhiều lý do cần phải được cấp sổ đỏ đối với mảnh đất thuộc quyền sở hữu của mình như:

- Sổ đỏ chính là căn cứ xác nhận ai là chủ đất, chủ nhà ở

- Sổ đỏ là một trong những điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng

- Sổ đỏ là căn cứ để bồi thường khi thu hồi đất

- Sổ đỏ là căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai

- Sổ đỏ sử dụng làm căn cứ xác định loại đất

- Sổ đỏ là thành phần hồ sơ đăng ký biến động

Ngoài ra, trường hợp người dân đang sử dụng đất mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng nếu đủ điều kiện thì nên đề nghị cấp Giấy chứng nhận trước năm 2025 vì đây là thời điểm bảng giá đất mới được ban hành và áp dụng cho giai đoạn 2025 - 2029 nên giá đất theo bảng giá đất mới sẽ cao hơn giá đất của giai đoạn cũ.

3. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu?

Căn cứ Khoản 1 và Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền cấp sổ đỏ được quy định như sau:

UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND cấp tỉnh) có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận.

UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (gọi tắt là UBND cấp huyện) có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

4. Thủ tục làm sổ đỏ lần đầu

Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu được thực hiện qua các bước sau:

Bước 1. Nộp hồ sơ

Khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định nơi nộp hồ sơ như sau:

Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2:

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

- Đối với địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Trường hợp nếu hồ sơ đầy đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Đồng thời viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Trường hợp nếu hồ sơ thiếu, chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Trong bước này người dân chỉ cần lưu ý vấn đề sau:

- Khi nhận được thông báo của chi cục thuế thì hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng các khoản tiền theo thông báo như: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

- Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận. Chỉ được nhận Giấy chứng nhận khi đã nộp xong các khoản tiền, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất.

Bước 4. Trả kết quả

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy chứng nhận cho UBND cấp xã để trao cho hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã.

5. Giới thiệu về dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Nam Định của Luật Minh Khuê

5.1. Lý do nên lựa chọn Dịch vụ ly cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Nam Định của Luật Minh Khuê

Nếu bạn đã mất rất nhiều thời gian để tìm hiểu về các quy định của pháp luật về hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng bạn vẫn chưa thể hiểu hết được các quy định cũng như chưa thể tự mình thực hiện được thủ tục đó. Tuy nhiên bạn cũng đừng vì vậy mà quá lo lắng vì nếu đến với Luật Minh Khuê, chúng tôi cam kết:

Trả lời tất cả các câu hỏi về các vướng mắc mà bạn đang gặp phải
Giải quyết dứt điểm vấn đề của bạn qua nhiều hình thức khác nhau;
Cam kết nội dung tư vấn được áp dụng trên thực tế;

Nên lựa chọn Dịch vụ ly cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Nam Định của Luật Minh Khuê xuất phát từ những lý do như sau:

- Về hình thức tư vấn: Luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ với đa dạng hình thức gồm:

Tư vấn qua Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6162
Tư vấn qua Email: lienhe@luatminhkhue.vn
Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: Phòng 2007, Tòa nhà C2, D' Capitale (Vincom Trần Duy Hưng), Số 119, Đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.

- Tiết kiệm thời gian: Việc lựa chọn dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Nam Định của một đơn vị chuyên nghiệp như Luật Minh Khuê sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn rất nhiều so với việc bạn tự mình tìm hiểu. Chúng tôi sẽ giúp bạn chuẩn bị hồ sơ, tránh tình trạng sai, thiếu giấy tờ; chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình thực hiện các thủ tục với cơ quan nhà nước để quá trình diễn ra thuận lợi tránh việc bạn không biết phải đến hay nộp hồ sơ tại cơ quan nào.

- Chất lượng dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp, hiệu quả: Với đội ngũ luật sư, chuyên viên đông đảo, luôn tận tâm với khách hàng và có nhiều kinh nghiệm thực tế trong lĩnh vực đất đai, thái độ tận tâm, nhiệt tình, chúng tôi mong muốn khách hàng được sử dụng gói dịch vụ tốt nhất.

- Chi phí dịch vụ phù hợp: Với mong muốn hỗ trợ pháp lý cho người dân, Luật Minh Khuê đặt ra nhiều gói dịch vụ ly hôn khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn theo khả năng tài chính của mình.

5.2. Những công việc Luật Minh Khuê hỗ trợ trong dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Nam Định

Tư vấn pháp lý cho khách hàng

Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ và các tủ tục trình tự thẩm quyền cấp mới số đỏ.
Tư vấn về hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;
Tư vấn những vấn đề liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.

Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

Tiến hành soạn thảo, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ cần thiết xin làm sổ đỏ cho khách hàng;
Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản...;

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Luật Minh Khuê liên quan đến vấn đề: Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Nam Định nhanh nhất. Mọi thắc mắc chưa rõ hay có nhu cầu hỗ trợ vấn đề pháp lý khác, quý khách hàng vui lòng liên hệ với bộ phận tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline: 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp kịp thời. Xin trân trọng cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm theo dõi bài viết của Luật Minh Khuê.