Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Nghệ An nhanh nhất

1. Tổng quan về địa bàn tỉnh Nghệ An

Nghệ An là một tỉnh nằm ở Bắc Trung Bộ, phía Đông giáp biển, phía Nam giáp tỉnh Hà Tĩnh, phía Bắc giáp tỉnh Thanh Hóa, phía Tây giáp nước Cộng hòa dân chủ nhân dân Lào với 468 km đường biên giới trên bộ, bờ biển ở phía Đông dài 82 km.

Theo Niên giám thống kê năm 2020, dân số tỉnh Nghệ An đến năm 2020 là 3.365.198 người, chủ yếu sinh sống ở khu vực nông thôn (với 84,5%). Mật độ dân số 204 người/km²

Dân số vùng dân tộc thiểu số và miền núi sinh sống ở tỉnh Nghệ An trên 1,2 triệu người (chiếm 36% dân số toàn tỉnh). Đồng bào dân tộc thiểu số là 491.267 người, chiếm 14,76% dân số toàn tỉnh và chiếm 40,93% dân số trên địa bàn miền núi. Nghệ An hiện có 47 dân tộc cùng sinh sống, trong đó dân tộc thiểu số chiếm tỷ lệ cao là: Thái (338.559 người), Thổ (71.420 người), Khơ Mú (43.139 người), Mông (33.957 người).

GRDP năm 2021 tăng 6,20% (quý I tăng 9,88%; quý II tăng 5,49%; quý III tăng 2,70%; quý IV tăng 7,44%), là mức tăng trưởng ấn tượng trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp và ảnh hưởng tiêu cực tới mọi lĩnh vực kinh tế - xã hội thì đây là thành công lớn của tỉnh Nghệ An với mức tăng trưởng năm 2021 đứng thứ 3 khu vực Bắc Trung Bộ và thứ 22 của cả nước.

2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Nghệ An. 

Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở Nghệ An bao gồm một số giấy tờ như sau:

- Đơn đăng ký cấp sổ theo mẫu

-  Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, nếu không có thì cần xin xác nhận của UBND cấp xã về sử dụng đất ổn định, lâu dài; Xác nhận của ủy ban nhân dân cấp xã về việc đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch. 

- Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất như: Giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở, Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, Chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu).

-Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)

3. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Nghệ An

Căn cứ theo điều 105 Luật đất đai 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định về thẩm quyền Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể:

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở Việt Nam. 

Đối với địa phương chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai  thì việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện như sau:

- Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

-  Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Đối với địa phương đã thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì Sở tài nguyên môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trong các trường hợp sau:

- Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

- Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

4. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

Bảng 1: Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất. 

Bảng 2: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Quy định về tổ chức thu phí, theo đó thì: 

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh chịu trách nhiệm thu: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện, thành phố, thị xã chịu trách nhiệm thu: Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất đối với các hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

5. Dịch vụ tư vấn của Công ty Luật Minh Khuê. 

Công ty Luật Minh Khuê là một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ làm sổ đỏ tại Nghệ An với đội ngũ luật sư, chuyên viên nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Chúng tôi cam kết cung cấp cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất để giúp họ có được sổ đỏ trong thời gian nhanh nhất, giá cả hợp lý nhất. Một số dịch vụ hỗ trợ hiện nay mà chúng tôi đang thực hiện như là:

- Tư vấn hồ sơ, thủ tục làm sổ đỏ. 

- Tư vấn về điều kiện tách hợp thửa

- Tư vấn về làm sổ đỏ với đất được thừa kế

- Tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

- Tư vấn về mức phí, lệ phí cấp sổ đỏ

- Tư vấn về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

- Tư vấn và thực hiện giải quyết tranh chấp tại tòa....

Công ty Luật Minh Khuê là một đơn vị hoạt động trong lĩnh vực pháp lý với nhiều năm kinh nghiệm và thâm niên trong ngành. Đây là một trong những lý do vì sao khách hàng nên lựa chọn chúng tôi để được hỗ trợ và giải quyết các vấn đề pháp lý của mình.

Trên đây là tư vấn của Luật Minh Khuê muốn gửi tới quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn bất kỳ vướng mắc hay câu hỏi pháp lý khác thì vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline: 1900.6162 để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc kịp thời. Hoặc quý khách hàng có thể lựa chọn tư vấn qua gmail thông qua địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để hỗ trợ (LS. Nhung 093.162.6162, LS. Khánh Linh 093.262.6162).