1. Một vài nét về tỉnh Ninh Bình
Tỉnh Ninh Bình nằm ở cực Nam của đồng bằng sông Hồng, nối miền Bắc và miền Trung bởi dãy Tam Điệp hùng vĩ. Đây là nơi tiếp nối kinh tế, văn hóa, giữa vùng đồng bằng Bắc Bộ với vùng núi rừng Tây Bắc. Nơi đây được thiên nhiên ưu ái cùng với bề dày lịch sử oai hùng đã để lại cho Ninh Bình nhiều danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử, văn hóa nổi tiếng. Ninh Bình có vị trí địa lý thuận lợi, tài nguyên phong phú chia nơi đây thành 02 thành phố và 06 huyện với diện tích tự nhiên của tỉnh là 1.377,57 km2. dân số lên đến 926.995 người chủ yếu là dân tộc Kinh và dân tộc Mường
Ninh Bình có vị trí chiến lược quan trọng, là nơi tiếp nối và giao lưu kinh tế, văn hóa giữa lưu vực sông Hồng với lưu vực sông Mã, địa bàn tỉnh có quốc lộ 1A, quốc lộ 10, 12A, 12B và đường sắt Bắc - Nam chạy qua cùng hệ thống sông ngòi dày đặc: sông Đáy, sông Hoàng Long, sông Càn, sông Vạc, sông Vân, ... tạo thành mạng lưới giao thông đường thủy, đường bộ vô cùng thuận tiện cho việc giao lưu phat triển với các tỉnh lân cận và các tỉnh trên toàn quốc gia Việt Nam.
Địa hình tỉnh Ninh Bình phân chia thành ba vùng tương đối rõ nét: vùng đồi núi ở phía Tây và Tây Bắc, vùng đồng bằng và vùng ven biển phía Đông và phía Nam. Dãy núi đá vôi ở phía Tây của tỉnh chạy theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, bắt nguồn từ vùng núi rừng Hòa Bình chạy ra biển tạo thành vùng phù sa cổ ven chân núi. Nơi đây có rất nhiều hang động tồn tại từ hàng trăm năm trước: Tam Cốc, Bích Động, Xuyên Thủy Động, Địch Lộng, Tràng An, ... Và vùng đồng chiêm trũng ở các huyện: Nho Quan, Gia Viễn, Hoa Lư, Yên Mô do phù sa bồi đắp nhiều năm tạo nên vùng đất phì nhiêu, màu mỡ
Tỉnh Ninh Bình có người cư trú từ sớm, động Người Xưa ở Cúc Phương có di chỉ của con người cách đây gần vạn năm, di tích của nền văn hóa Hòa Bình còn được tìm thấy ở một số hang động thuộc thị xã Tam Điệp, di chỉ Mán Bạc (Yên Mô) có di tích của con người thời kỳ đồng thau cách đây 3.300 - 3.700 năm trước. Người dân nơi đây chia thành hai dân tộc chính là dân tộc Kinh và dân tộc Mường tập trung chủ yếu ở các xã: Cúc Phương, Kỳ Phú, Quảng Lạc, Phú Long, Yên Quang, Xích Thổ, Thạch Bình, Văn Phương thuộc huyện Nho Quan.
2. Sổ đỏ, bìa đỏ được hiểu như thế nào?
Sổ đỏ, bìa đỏ được hiểu là tên gọi tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho các khu vực ngoài đô thị, tức khu vực nông thôn. Đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất làm nhà ở thuộc nông thôn là các loại đất được Ủy ban nhân dân cấp huyện, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh cấp sổ đỏ cho chủ sử dụng
Về điều kiện được cấp sổ đỏ, bìa đỏ tại tỉnh Ninh Bình bao gồm một số điều kiện cụ thể (khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013): Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trìn thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất, giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
3. Tại sao cần phải cấp sổ đỏ?
Việc cấp sổ đỏ mang lại một số lợi ích cụ thể:
- Sổ đỏ, bìa đỏ là căn cứ xác nhận chủ đất: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và cơ sở pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất (khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013)
- Sổ đỏ, bìa đỏ là căn cứ để bồi thường khi thu hồi đất: điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là khi người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp trừ trường hợp theo khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai năm 2103 (Điều 75 Luật Đất đai năm 2013)
- Sổ đỏ, bìa đỏ là căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai: tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết (khoản 2, khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013):
+ Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết
+ Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp theo quy định: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền (cấp tỉnh hoặc cấp huyện) hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự
- Sổ đỏ, bìa đỏ là căn cứ xác định loại đất: việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ gồm: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. (khoản 1 Điều 11 Luật Đất đai năm 2013)
- Sổ đỏ, bìa đỏ là điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng: người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện theo khoản 2 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 (khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013)
4. Dịch vụ xin cấp sổ đỏ, bìa đỏ tại tỉnh Ninh Bình của Luật Minh Khuê
Luật Minh Khuê hiện đang cung cấp các dịch vụ liên quan đến việc xin cấp sổ đỏ, bìa đỏ tại tỉnh Ninh Bình. Đến với Luật Minh Khuê, quý khách hàng sẽ được tư vấn pháp lý qua tổng đài trực tuyến 24/7 hoặc tư vấn pháp lý qua email từ đội ngũ luật sư uy tín và dày dặn kinh nghiệm của Luật Minh Khuê.
Ngoài ra, quý khách hàng còn được giải đáp các thắc mắc liên quan đến việc xin cấp sổ đỏ, bìa đỏ tại Ninh Bình và cử luật sư thực hiện công việc theo ủy quyền như: soạn thảo hồ sơ, nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền, nhận kết quả và gửi tận tay khách hàng.
Về chi phí dịch vụ, quý khách hàng vui lòng liên hệ số hotline 1900.6162 để được tư vấn và báo giá dịch vụ chi tiết, cụ thể nhất.
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn pháp luật về chủ đề dịch vụ xin cấp sổ đỏ, bìa đỏ tại Ninh Bình của Luật Minh Khuê mà chúng tôi cung cấp tới quý khách hàng. Ngoài ra, quý khách hàng có thể tham khảo thêm bài viết về chủ đề dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Hà Nội nhanh nhất của Luật Minh Khuê. Còn bất kỳ điều gì vướng mắc, quý khách hàng vui lòng liên hệ trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7. Gọi số 1900.6162 hoặc gửi email đến địa chỉ:lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ tốt nhất từ Luật Minh Khuê. Chúng tôi rất hân hạnh nhận được sự hợp tác từ quý khách hàng. Trân trọng./.
