1. Giới thiệu đôi nét về quận Ba Đình
Ba Đình là một trong 12 quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam và là một trong 4 quận trung tâm của thủ đô Hà Nội. Nơi đây nổi tiếng là nơi tập trung của nhiều cơ quan quan trọng của Đảng, Nhà nước nói chung và Hà Nội nói riêng. Vị trí địa lý của quận Ba Đình được đánh giá là đắc địa bậc nhất Thủ đô khi tiếp giáp với các trung tâm hành chính lớn của thành phố, nơi có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đô thị phát triển mạnh mẽ. Phía Bắc quận Ba Đình giáp với quận Tây Hồ, ranh giới là khu dân cư An Dương, đường Hoàng Hoa Thám, đường Thanh Niên. Phía Nam quận Ba Đình giáp với quận Đống Đa, ranh giới là các phố Đê La Thành, Nguyên Hồng, Huỳnh Thúc Kháng, Láng Hạ, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học. Phía Đông quận Ba Đình tiếp giáp với quận Long Biên, ranh giới tự nhiên là sông Hồng. Phía Đông Nam quận Ba Đình giáp với quận Hoàn Kiếm, ranh giới là các phố Lý Nam Đế, Phan Đình Phùng, Hàng Đậu và đường tàu. Phía Tây quận Ba Đình tiếp giáp với quận Cầu Giấy, ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch. Điều kiện tự nhiên, địa hình của quận Ba Đình tựa như một Hà Nội thu nhỏ với sông hồ, cây xanh đan xen. Trên địa bàn quận có nhiều công viên, hồ lớn như hồ Trúc Bạch, hồ Ngọc Khánh, hồ Thành Công, hồ Giảng Võ... vừa tạo điểm nhấn sinh động, vừa mang lại bầu không khí trong lành, thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Quận Ba Đình có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường: Cống Vị, Điện Biên, Đội Cấn, Giảng Võ, Kim Mã, Liễu Giai, Ngọc Hà, Ngọc Khánh, Nguyễn Trung Trực, Phúc Xá, Quán Thánh, Thành Công, Trúc Bạch, Vĩnh Phúc.
Với vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện và điều kiện dân sinh cao, Ba Đình trở thành nơi "an cư lạc nghiệp" đáng mơ ước của nhiều người dân đang sinh sống và làm việc trên địa bàn Thủ đô Hà Nội.
2. Lệ phí cấp sổ đỏ tại quận Ba Đình có đắt đỏ không?
Như đã phân tích tổng quan ở trên thì Ba Đình được xem là khu đất màu mỡ, đắc địa của Thủ đô Hà Nội. Chính vì vậy mà cũng nhiều người dân muốn sở hữu cho mình một khu đất tại nơi đây nhưng lại có tâm lý e ngại không biết chi phí để làm sổ đỏ tại quận Ba Đình có quá đắt hay không. Vậy thì sau đây Luật Minh Khuê xin gửi tới quý độc giả thông tin về các khoản chi phí mà quý khách sẽ phải nộp khi tiến hành xin cấp sổ đỏ dưới mọi hình thức (chuyển nhượng, thừa kế,...) tai quận Ba Đình để quý độc giả có thể nắm rõ. Khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ người dân sẽ phải nộp những khoản phí, lệ phí sau đây:
- Lệ phí trước bạ = 0.5% x (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích). Nếu quý khách không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ thì sẽ phải nộp lệ phí trước bạ theo công thức trên
- Lệ phí cấp sổ đỏ: Căn cứ Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thì lệ phí cấp sổ đỏ được quy định theo từng trường hợp như sau:
+ Đối với cá nhân, hộ gia đình tại các phường thuộc quận, thị xã: 25.000 đồng
+ Đối với cá nhân, hộ gia đình tại các khu vực khác: 10.000 đồng
- Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 0.15% giá trị chuyển nhượng, tối đa là 5.000.000 đồng/ hồ sơ
- Phí công chứng văn bản khai nhận hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế trong trường hợp cấp mới sổ đỏ bằng hình thức thừa kế, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC thì phí công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tính trên giá trị di sản như sau:
| TT | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu (đồng/trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50 nghìn |
| 2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 100 nghìn |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 triệu đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
3. Dịch vụ pháp lý cấp sổ đỏ trọn gói tại quận Ba Đình của Công ty Luật Minh Khuê
Để thủ tục làm sổ đỏ diễn ra chính xác, nhanh chóng, đảm bảo quyền và lợi ích của các bên với chi phí rẻ nhất, Luật Minh Khuê sẽ hỗ trợ quý khách thực hiện các công việc sau đây:
- Hướng dẫn, tư vấn cho khách hàng chuẩn bị những giấy tờ cần thiết và làm việc với cơ quan Nhà nước để chuẩn bị những giấy tờ cần thiết trong từng trường hợp
- Làm việc với bộ phận địa chính để đo kích thước thửa đất (trong trường hợp cần phải đo đạc).
- Hướng dẫn khách hàng thủ tục làm sổ đỏ đất tại cơ quan công chứng
- Tiến hành nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất
- Theo dõi hồ sơ đăng ký để đảm bảo tính hợp lệ của hồ sơ. Thay mặt khách hàng nộp thuế, lệ phí làm sổ đỏ theo quy định của pháp luật
- Nhận sổ đỏ mới sau khi làm xong và kiểm tra thông tin khách hàng có đúng với nội dung trên Sổ đỏ
- Bàn giao Sổ đỏ của khách hàng trong thời gian nhanh nhất.
Với thế mạnh trong lĩnh vực luật đất đai, quý khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ uy tín chuyên nghiệp của Luật Minh Khuê chúng tôi. Những quyền lợi khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Ba Đình của chúng tôi:
- Được tư vấn các điều kiện, thủ tục, hồ sơ giấy tờ cần thiết để làm sổ đỏ chính xác, tận tâm và chu đáo nhất
- Hỗ trợ khách hàng trong việc trao đổi trực tiếp cũng như xin giấy phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ đỏ
- Nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại quận Ba Đình
- Giải đáp thắc mắc, đồng hành cùng khách hàng trước, trong và sau khi hoàn tất quy trình thủ tục làm sổ đỏ
- Trong trường hợp khách hàng bị mất sổ đỏ mà có nhu cầu ủy quyền cho Luật Minh Khuê thực hiện việc làm lại sổ đỏ bị mất thì sẽ được thông báo về các khoản chi phí thực tế và chi phí dịch vụ thực hiện công việc tùy vào mức độ phức tạp của vụ việc cụ thể.
Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Ba Đình trọn gói mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.
Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể trao đổi trực tiếp với Luật sư Bùi Thị Nhung theo số điện thoại 0931.626.162 hoặc gọi số 093.262.6162 gặp Luật sư Khánh Linh để được báo giá dịch vụ chính xác nhất! Hoặc quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất! Rất mong nhận được sự hợp tác và tin tưởng của quý khách! Luật Minh Khuê xin trân trọng cảm ơn!
