Thị trường bất động sản trong những năm gần đây, có rất nhiều chuyển biến mới, đang có xu hướng tăng nhanh đặc biệt tại quận Đống Đa - TP Hà Nội. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết hết về các trình tự thủ tục để cấp một sổ đỏ như thế nào và quận Đống Đa là một trong các quận làm sổ đỏ có nhiều vướng mắc nhất và thời gian thường lâu hơn so với quận, huyện khác.
Hiện nay ở TP Hà Nội nói chung và quận Đống Đa nói riêng chính một trong khu vực có kinh tế phát triển và dân cư đông đúc nhất Việt Nam. Nhu cầu của người dân về nhà ở, đất đai ngày càng tăng cao, nếu như trước chỉ dừng lại ở việc thuê trọ thì giờ người dân có xu hướng mua đất, mua nhà… để sống ổn định tăng cao.
Quận Đống Đa nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội là khu vực có dân số thường trú nhiều nhất trong các quận, huyện của Hà Nội. Dân số tăng nhanh kéo theo nhu cầu về nhà ở cũng tăng và số lượng giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng tăng theo.
Nhu cầu của người dân về việc cấp sổ đỏ ngày càng tăng cao nhưng việc phổ cập thông tin pháp luật về lĩnh vực này chưa được rộng rãi. Có những trường hợp mua nhà mua đất, nhưng gặp rắc rối trong vấn đề làm thủ tục sang tên sổ đỏ, hay cũng như có trường hợp sống cả chục năm nhưng vì một lý do nào đó mà chưa làm được sổ đỏ. Việc chưa có sổ đỏ có thể dẫn đến rất nhiều hệ lụy đi theo: Tranh chấp đất đai trong vấn đề lấn chiếm đất, không thể thế chấp tài sản khi chưa có sổ đỏ, hay trong vấn đề thừa kế, mua bán tặng cho cũng gặp rất nhiều rắc rối khó khăn.
Là công ty có nhiều năm kinh nghiệp trong lĩnh vực làm sổ đỏ tại các quận huyện trên địa bàn thành phố Hà Nội, công ty Luật Minh Khuê nắm rõ toàn bộ thủ tục và những điểm khó khăn khi làm thủ tục thực tế. Chính vì vậy chúng tôi luôn là lựa chọn tốt nhất cho khách hành khi sử dụng Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Đống Đa.
1. Phạm vi cung cấp dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Đống Đa của Luật Minh Khuê
- Luật Minh Khuê ỗ trợ tư vấn dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Đống Đa như sau:
Tư vấn cho khách hàng toàn bộ hành lang pháp lý liên quan đến hoạt động làm sổ đỏ như:
- Tư vấn thủ tục mua, bán, chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ hoặc chưa có sổ đỏ tại quận Đống Đa.
- Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ở quận Đống Đa.
- Chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao thành đất ở tại Đống Đa.
- Tư vấn, làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, bìa đỏ bị mất ở Đống Đa.
- Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói tại Đống Đa.
- Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Đống Đa.
- Tư vấn thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất tại Đống Đa.
- Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy viết tay tại quận Đống Đa.
- Dịch vụ hợp thức hóa giấy tờ nhà đất tại quận Đống Đa.
- Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại quận Đống Đa.
- Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất tại quận Đống Đa.
- Tư vấn thủ tục đính chính sai sót các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang cho con cái tại quận Đống Đa.
Hiện nay Luật Minh Khuê có hỗ trợ hình thức tư vấn như sau:
- Tư vấn qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến: 1900.6162
- Tư vấn qua zalo, qua email thông qua địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại: 093.162.6162
- Tư vấn trực tiếp tại văn phòng: Địa chỉ trụ sở chính: Phòng 2007, Tòa nhà C2, D' Capitale (Vincom Trần Duy Hưng), Số 119, Đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Tp. Hà Nội
- Hỗ trợ dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Đống Đa trong nghĩa vụ tài chính phải thực hiện khi cấp sổ đỏ lần đầu.
Luật sư sẽ thay mặt bạn để thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp cho cơ quan nhà nước:
- Lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% tính trên bảng giá đất của UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật đất đai tại thời điểm kê khai nộp lệ phí trước bạ.
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các loại phí khác (nếu có) như: Phí thẩm định, phí trích đo đạc.
- Hỗ trợ dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Đống Đa trong vấn đề chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu.
Luật Minh Khuê sẽ hỗ trợ bạn kiểm tra các giấy tờ hồ sơ và chuẩn bị một số giấy tờ khi xin cấp sổ đỏ lần đầu:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
- Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
- Tờ khai tiền sử dụng đất.
Hỗ trợ dịch vụ cấp sổ đỏ nhanh quận Đống Đa trong vấn đề sang tên sổ đỏ
- Luật sư sẽ hỗ trợ bạn kiểm tra các giấy tờ khi mua bán sang tên sổ đỏ có hợp pháp hay không.
- Kiểm tra xem mảnh đất đó có tranh chấp không.
- Chuẩn bị hồ sơ giấy tờ sang tên sổ đỏ.
- Thay mặt bạn hoàn tất các thủ tục về sang tên sổ đỏ, hay thay mặt bạn thực hiện nghĩa vụ tài chính.
2. Lệ phí cấp sổ đỏ tại quận Đống Đa - TP Hà Nội
Căn cứ theo quy định tại Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND đối tượng nộp và lệp phí cấp sổ đỏ tại quận Đống Đa như sau:
- Đối tượng nộp:
Các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại quận Đống Đa.
- Đối tượng miễn nộp:
+ Miễn nộp lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành ( văn bản có hiệu lực ngày 10/12/2009 và văn bản hết hiệu lực ngày 01/7/2014) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận.
+ Miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn, hộ nghèo.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.
- Mức thu:
| TT | Nội dung thu | Đơn vị tính | Mức thu lệ phí | ||
| Cá nhân, hộ gia đình | Tổ chức | ||||
| Các phường, thuộc quận, thị xã | Khu vực khác | ||||
| 1 | Cấp giấy chứng nhận mới | ||||
| - Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) | Đồng/ giấy | 25.000 | 10.000 | 100.000 | |
| - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất | Đồng/ giấy | 100.000 | 50.000 | 500.000 | |
| 2 | Cấp đổi, cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận | ||||
| - Trường hợp giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất) | Đồng/ lần | 20.000 | 10.000 | 50.000 | |
| - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất | Đồng/ lần | 50.000 | 25.000 | 50.000 | |
| 3 | Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai | Đồng/ lần | 28.000 | 14.000 | 30.000 |
| 4 | Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính | Đồng/ văn bản | 15.000 | 7.000 | 30.000 |
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết quy định về cấp sổ đỏ, bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Thái Bình nhanh nhất của Luật Minh Khuê.
Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Đống Đa nhanh nhất mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.
