Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Quận Long Biên nhanh nhất

1. Trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ tại quận Long Biên

Căn cứ vào Luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ sẽ diễn ra như sau:

Bước 1: Người có nhu cầu cầu cần nộp những giấy tờ, tài liệu sau

* Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng giấy tờ về quyền sử dụng đất đứng tên mình:

Theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, cá nhân, hộ gia đình muốn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau:

+ Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

+ Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

+ Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật....

* Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất ghi tên người khác:

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất ghi tên người khác kèm theo giấy tờ về việc chuyển chuyển sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 07 năm 2014 chưa thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

* Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành,....

Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.

Lưu ý rằng, một số trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất:

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2014 mà chưa có giấy tờ theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, có hộ khẩu thường trú địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/07/2004 không có giấy tờ được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Người có nhu cầu sẽ nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền. (Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

+ Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng: (1) Người sử dụng đất, chủ sở hữu thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; (2) Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

+Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đấy đai thì việc cấp Giấy chứng nhận sẽ được thực hiện:

(1) Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

(2) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Bước 3: Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

Nếu hồ sơ đầy đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận. Sau đó, viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp có ghi ngày hẹn trả kết quả.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp pháp thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trong thời gian là 03 ngày làm việc.

Bước 4: Giải quyết yêu cầu

Người có nhu cầu cấp sổ đỏ có nghĩa vụ đóng các khoản phí, lệ phí như: lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có), lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ (nếu có).

Bước 5: Nhận kết quả

Người có nhu cầu sẽ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo ngày hẹn trên Phiếu đến lấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Khi đến lấy kết quả thì cần mang theo những chứng từ xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ tài chính để xác nhận.

2. Những khoản chi phí khi làm sổ đỏ tại quận Long Biên

Theo quy định tại Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND ngày 07 tháng 07 năm 2020 về việc ban hành một số quy định thu phí, lệ phí trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, các vấn đề về nộp khoản lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

* Đối tượng nộp: 

Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức được cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc tổ chức được ủy quyền giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

* Đối tượng miễn nộp:

(1) Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trước ngày Nghị định số 88/2009/NĐ-CP về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có hiệu lực thi hành (ngày 10/12/2009) mà có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận;

(2) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn, hộ nghèo được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận. Đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương và các phường nội thành thuộc thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh được cấp giấy chứng nhận ở nông thôn thì không được miễn lệ phí cấp giấy chứng nhận.

* Mức thu lệ phí:

(1) Cấp giấy chứng nhận mới: 

(2) Cấp đổi, cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận:

* Tổ chức thu lệ phí, gồm có: Sở Tài nguyên và Môi trường; Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã.

* Quản lý sử dụng: tổ chức thu lệ phí sẽ nộp 100% số phí thu được vào Ngân sách Nhà nước, cho phí cho công tác thu lệ phí được cấp theo dự toán được duyệt hàng năm.

3. Dịch vụ thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Long Biên của Luật Minh Khuê

Luật Minh Khuê thực hiện việc cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật về cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ thông qua một trong những hình thức sau:

+ Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng ở địa chỉ: P.2007, Tòa C2 D'capitale, 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầy Giấy, Hà Nội.

+ Tư vấn qua email: lienhe@luatminhkhue.vn

+ Tư vấn qua tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Minh Khuê theo số: 1900.6162

Quý khách hàng sẽ được tư vấn về một số vấn đề sau: điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xác định loại đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đai; các loại chi phí mà người sử dụng đất cần phải nộp khi thực hiện thủ cấp Giấy chứng nhận; hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận; hạn mức được công nhận quyền sử dụng đất;....

Trên đây là toàn bộ nội dung thông tin "Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Long Biên nhanh nhất". Nếu Quý khách hàng còn bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến vấn đề pháp lý về đất đai hoặc vấn đề pháp lý khác thì vui lòng liên hệ tới bộ phận tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Minh Khuê qua số 1900.6162 hoặc gửi yêu cầu tư vấn qua email: lienhe@luatminhkhue.vn. Xin chân thành cảm ơn!