- 1. Khái quát về tình hình đất đai tại quận Nam Từ Liêm
- 2. Điều kiện để được cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Nam Từ Liêm
- 2.1. Trường hợp có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất:
- 2.2. Trường hợp không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất
- 3. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Nam Từ Liêm nhanh nhất của Luật Minh Khuê
1. Khái quát về tình hình đất đai tại quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là một quận nội nằm ở phía Tây trung tâm thành phố phố Hà Nội. Theo quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050, Nam Từ Liêm là một trong những đô thị lõi, là trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại của Thủ đô Hà Nội. Quận được nhiều người biết đến với những công trình kiến trúc hiện đại và quan trọng của Thủ đô Hà Nội như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Keangnam Hanoi Landmark Tower, Bảo tang Hà nội, Đại lộ Thăng Long...
Trong hơn 10 năm qua, cơ sở hạ tầng giao thông của quận Nam Từ Liêm không ngừng phát triển dưới sự đầu tư lớn của nhà nước, kéo theo giá đất quận Nam Từ Liêm tăng mạnh mẽ. Hệ thống giao thông khu vực phát triển tốt, với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long,... Trong khi đó, hàng loạt tuyến buýt thường và tuyến buýt nhanh hoạt động như Yên Nghĩa - Kim Mã chạy qua các tuyến đường lớn: đường Tố Hữu, Kim Mã, Đại lộ Thăng Long, Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc.
Trung tâm Hà Nội hiện nay đang trong tình trạng cạn kiệt quỹ đất, trong khi dòng người đổ về sinh sống và làm việc ở khắp các tỉnh thành ngày càng nhiều. Điều này khiến giá nhà đất ở trung tâm thành phố bị đội lên cao ngất ngưởng, nằm ngoài tầm với của hầu hết người dân Hà Nội.
Do đó, cư dân đã phải thay đổi suy nghĩ khi chọn mua nhà. Mọi người có xu hướng tìm kiếm những căn hộ ở ngoại ô hơn là mua những căn nhà nội đô đắt đỏ và chật chội. Theo báo cáo của CBRE, tỷ lệ căn hộ để bán trên toàn thành phố đã giảm 33% so với quý trước. Đáng chú ý, các dự án ở khu vực phía Tây chiếm gần 77% nguồn cung bất động sản. Bất động sản Nam Từ Liêm tọa lạc tại khu vực tiềm năng phía Tây Hà Nội, đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng.
Theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ mở ra một trung tâm hành chính mới là quận Nam Từ Liêm. Ngày nay, Nam Từ Liêm đã trở thành “thủ phủ” của một số bộ như Bộ Ngoại giao, Bộ Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Bộ Khoa học và Công nghệ… và nhiều văn phòng hơn nữa trong thời gian sắp tới: Văn phòng các Bộ, cơ quan khác.
2. Điều kiện để được cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Nam Từ Liêm
2.1. Trường hợp có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất:
Giấy tờ về quyền sử dụng đất đứng tên mình:
Những trường hợp có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất như quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể là những giấy tờ sau:
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất.
- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.
- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.
Có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng giấy tờ đó ghi tên người khác:
Theo quy định tại khoản 2 Điều 100 Luật Đất đai 2013 thì: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu trên mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, thì sẽ được cấp giấy chứng nhận nếu có đủ các điều kiện sau:
- Có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất (như hợp đồng, văn tự chuyển nhượng quyền sử dụng đất) có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày 01/7/2014 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất .
- Đất không có tranh chấp.
Lưu ý: Đối với trường hợp này thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận nếu được sử dụng đất theo:
- Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân.
- Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án.
- Văn bản công nhận kết quả hòa giải thành.
- Quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
Lưu ý: Trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo quy định của pháp luật.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp
Lưu ý: Trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện.
2.2. Trường hợp không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Nam Từ Liêm nhanh nhất của Luật Minh Khuê
Đến với Luật Minh khuê, khách hàng sẽ được cung cấp những dịch vụ tư vấn tốt nhất với đội ngũ Luật sư dày dặn kinh nghiệm cùng với chuyên viên pháp lý luôn có mặt trên 63 tỉnh/thành phố đã và đang thực hiện dịch vụ tư vấn pháp lý.
Luật Minh Khuê cam kết:
- Tư vấn nhiệt tình mọi vấn đề pháp lý cho khách hàng, khách hàng có thể yên tâm khi sử dụng dịch vụ của Luật Minh Khuê
- Hỗ trợ giải đáp mọi vấn đề thắc mắc của khách hàng.
- Chúng tôi hiểu rằng chi phí luôn là vấn đề được quý vị quan tâm do đó tại Luật Minh Khuê chi phí luôn bảo đảm ở mức hợp lý, không phát sinh bất cứ chi phí nào khác ngoài chi phí đã báo từ đầu.
- Cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối.
Công ty Luật Minh Khuê sẽ thay mặt quý khách hàng thực hiện những công việc sau:
- Tư vấn những điều kiện để được nhà nước cấp sổ đỏ và các tủ tục trình tự thẩm quyền cấp mới số đỏ.
- Chuẩn hoá hồ sơ, tài liệu xin cấp mới sổ đỏ, làm sổ đỏ;
- Tư vấn liên quan khác theo yêu cầu khách hàng.
- Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin cấp mới sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
+ Tiến hành kê khai Hồ sơ xin làm sổ đỏ cho khách hàng.
+ Đại diện khách hàng nộp Hồ sơ xin cấp mới sổ đỏ, chuyển nhượng, thừa kế nhận di sản.
+ Đại diện nhận Sổ đỏ tại Nam Từ Liêm cho khách hàng.
Hiện nay thì bên công ty Luật Minh Khuê chúng tôi có thể hỗ trợ thực hiện dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Nam Từ Liêm nhanh nhất cho khách hàng thông qua số điện thoại tư vấn tổng đài 1900.6162, tư vấn qua gmail thông qua địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để hỗ trợ (LS. Nhung 093.162.6162, LS. Khánh Linh 093.262.6162).
Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết quy định về cấp sổ đỏ, bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Thái Bình nhanh nhất của Luật Minh Khuê.
Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Nam Từ Liêm nhanh nhất mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.
