Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại huyện Sóc Sơn nhanh nhất

1. Cần đáp ứng điều kiện để được làm bìa đỏ sổ đỏ tại huyện Sóc Sơn

Trường hợp có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất

Những trường hợp có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất như quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, cụ thể là những giấy tờ sau:

- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

- Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

- Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp không có giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất

- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

- Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/07/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Các giấy tờ cần chuẩn bị khi cấp sổ đỏ tại huyện Sóc Sơn

- Đơn đăng ký, cấp Sổ đỏ theo Mẫu 4a/ĐK

- Sổ hộ khẩu chứng thực của bên mua và bên bán;

- Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu chứng thực;

- Hợp đồng mua bán có xác nhận của văn phòng công chứng (trường hợp mua bán chuyển nhượng);

- Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng;

- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

- Giấy tờ về tài sản gắn liền với đất đai như: giấy chứng nhận công trình xây dựng không phải là nhà ở, giấy chứng nhận về quyền sở hữu nhà ở, chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng và chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm (nếu có tài sản và có yêu cầu  về chứng nhận quyền sở hữu).

- Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở, các công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, và công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở và công trình đã xây dựng). 

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế và tiền sử dụng đất…); giấy tờ liên quan đến việc miễn và giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, và các tài sản gắn liền với đất (nếu có). 

3. Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ tại huyện Sóc Sơn

Đối với cấp sổ đỏ lần đầu

Căn cứ Khoản 1 và Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền cấp sổ đỏ được quy định như sau:

- UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND cấp tỉnh) có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. UBND cấp tỉnh được ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận.

- UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (gọi tắt là UBND cấp huyện) có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Đối với việc cấp lại/cấp đổi sổ đỏ bị mờ, rách, mất

- Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại/cấp đổi sổ đỏ cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

- UBND huyện cấp sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

4. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại huyện Sóc Sơn của công ty Luật Minh Khuê.

Nắm bắt được nhu cầu cấp sổ đỏ của người dân công ty Luật Minh Khuê đã có dịch vụ tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong quá trình cấp sổ đỏ tại huyện Sóc Sơn như sau:

- Tư vấn hỗ trợ khách hàng chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ cấp sổ đỏ trong trường hợp khách hàng không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất hoặc có nhưng không biết thu thập, tìm kiếm và còn lúng túng trong việc tìm kiếm những cơ quan có thẩm quyền 

- Luật sư bên công ty Luật Minh Khuê cũng sẽ tư vấn hỗ trợ cấp lại sổ đỏ mà khách hàng bị mất, hỏng hoặc không còn rõ ràng.

-  Ngoài việc tư vấn hỗ trợ về giấy tờ, hồ sơ, Luật sư còn hỗ trợ khách hàng trong việc đăng ký biến động, kiểm tra thông tin về bảng giá đất, diện tích tối thiểu cấp sổ, tư vấn về các loại đất cũng như các loại chi phí khi tiến hành cấp sổ đỏ;

- Mọi thông tin của khách hàng chúng tôi tuyệt đối bảo mật;

- Về thời gian: Với nhiều năm kinh nghiệm, nắm bắt được nhưng thay đổi và quy định của pháp luật về việc cấp sổ đỏ nên chúng tôi đảm bảo có thể tiết kiệm thời gian, chi phí hợp lý và phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng nên chúng tôi chưa đưa ra được con số cụ thể.

Nói chung, đến với dịch vụ cấp sổ đỏ tại huyện Sóc Sơn bên Luật Minh Khuê khách hàng có thể tin tưởng tuyệt đối. Chúng tôi sẽ luôn đồng hành, hỗ trợ khách hàng thu thập những giấy tờ, hồ sơ, trách tình trạng sai trái, thiếu giấy tờ, và quan trọng hơn là chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng trong quá trình thực hiện các thủ tục với cơ quan nhà nước để quá trình cấp sổ đỏ được "trơn tru" hơn 

Đây là một trong những lý do vì sao khách hàng nên lựa chọn chúng tôi để được hỗ trợ và giải quyết các vấn đề pháp lý của mình.

Trên đây là tư vấn của Luật Minh Khuê muốn gửi tới quý khách hàng. Nếu quý khách hàng còn bất kỳ vướng mắc hay câu hỏi pháp lý khác thì vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline: 1900.6162 để được hỗ trợ và giải đáp thắc mắc kịp thời. Hoặc quý khách hàng có thể lựa chọn tư vấn qua gmail thông qua địa chỉ lienhe@luatminhkhue.vn hoặc liên hệ trực tiếp với luật sư để hỗ trợ (LS. Nhung 093.162.6162, LS. Khánh Linh 093.262.6162).

Hoặc khách hàng có thể lựa chọn tư vấn trực tiếp tại Văn phòng: Phòng 2007, Tòa nhà C2, D' Capitale (Vincom Trần Duy Hưng), Số 119, Đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Tp. Hà Nội.