1. Những lợi thế khi đất được cấp sổ đỏ

1.1. Sổ đỏ là chứng thư pháp lý xác định người có quyền hợp pháp trong sở hữu đất đai

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Theo đó, về nguyên tắc, sổ đỏ chính là căn cứ pháp lý để Nhà nước xác định rằng ai là người có quyền sử dụng đất hợp pháp và đồng thời ai là người có quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp. Vì vậy, để chứng minh được quyền của người sử dụng đất hợp pháp, bạn phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ đứng tên bạn hoặc có đăng ký biến động với những giao dịch khác mà dẫn đến bạn có quyền.

1.2. Sổ đỏ là một trong những điều kiện tiên quyết để thực hiện các giao dịch

Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất là:

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp khác theo quy định của pháp luật

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, một trong những điều kiện cần có để người sử dụng đất thực hiện các quyền của mình, bao gồm: quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Đây đều là những quyền cơ bản của người sử dụng đất và là những hoạt động diễn ra thường xuyên. Cho thấy thêm tầm quan trọng của sổ đỏ trong quá trình sử dụng đất.

Ngoài ra, việc có hoặc không có giấy chứng nhận là một trong những căn cứ để các bên tranh chấp lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp đất đai. Đồng thời khi giải quyết tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền sử dụng giấy chứng nhận là một trong những căn cứ để giải quyết.

1.3. Sổ đỏ là căn cứ đầu tiên để Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất

Theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013, điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng là khi người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận mà chưa được cấp, trừ trường hợp khác theo quy định của luật đất đai.

1.4. Sổ đỏ là căn cứ để thực hiện giải quyết tranh chấp đất đai

Việc có hoặc không có giấy chứng nhận là một trong những căn cứ giúp các bên tranh chấp lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp đất đai. Theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 203 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

- Tranh chấp đất đai mà đương sự có giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau:

+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp có thẩm quyền (cấp tỉnh, cấp huyện).

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

1.5. Sổ đỏ là căn cứ xác định loại đất

Việc xác định loại đất theo một trong các căn cứ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở đã được cấp trước ngày 10/12/2009.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

1.6. Sổ đỏ là điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng

- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp pháp luật đất đai có quy định khác.

- Đất không có tranh chấp.

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, theo quy định nêu trên, giấy chứng nhận là một trong những điều kiện để người dân thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

2. Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội của Công ty Luật Minh Khuê

Khó khăn chung của những cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu cấp sổ đỏ đó chính là những vấn đề về thủ tục, hồ sơ. Tuy nhiên, nhu cầu về cấp sổ đỏ nói riêng và các nhu cầu khác liên quan đến nhà đất nói chung vẫn không ngừng tăng lên. Từ đó, một thực trạng từ khá lâu nay và vẫn rất phổ biến đó là dồn ứ các trường hợp chưa được cấp sổ đỏ.

Riêng ở thị xã Sơn Tây, một khu vực ngoại thành, thì khó khăn không chỉ từ một phía là sự thiếu hiểu biết về quy định pháp luật của người sử dụng đất, mà còn đến từ cả phía cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương, do rất nhiều lý do liên quan đến khả năng và giới hạn về thẩm quyền của cơ quan địa phương. Chính vì vậy, để giúp cho công việc của mình không bị trì hoãn một cách không đáng, bạn có thể tiết kiệm thời gian và công sức bằng cách sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ nhanh tại thị xã Sơn Tây của Công ty Luật Minh Khuê.

Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội bao gồm những dịch vụ gì?

Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại thị xã Sơn Tây của Công ty Luật Minh Khuê bao gồm những dịch vụ hỗ trợ hoặc thực hiện giúp bạn những thủ tục pháp lý về đăng ký đất đai. Cụ thể:

- Chuẩn bị hồ sơ, giấy tờ cần thiết khi đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu, cấp đổi sổ đỏ, sang tên sổ đỏ thị xã Sơn Tây, Hà Nội.

- Thay mặt bạn thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền

- Hỗ trợ tư vấn về các vấn đề cần lưu ý, về các nghĩa vụ tài chính, về trình tự, thủ tục khi làm sổ đỏ thị xã Sơn Tây

Hình thức sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ thị xã Sơn Tây

Bạn có thể sử dụng dịch vụ cấp sổ đỏ thị xã Sơn Tây của Luật Minh Khuê qua các hình thức như sau:

- Gọi điện thoại đến Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số điện thoại : 1900.6162 để được tư vấn về đất đai

- Gửi câu hỏi đến email của Luật Minh Khuê: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thư tư vấn hoặc sắp xếp lịch hẹn với Luật sư tư vấn trực tiếp

- Đến văn phòng của Công ty Luật Minh Khuê tại địa chỉ: Phòng 2007, Tòa nhà C2, D' Capitale (Vincom Trần Duy Hưng), Số 119, Đường Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Tp. Hà Nội gặp trực tiếp Luật sư để được tư vấn trực tiếp và thực hiện các hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ

- Liên hệ trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại: 093.162.6162 (Luật sư Nhung) hoặc 0986. 26.6162 (Luật sư Hoa).

Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết quy định về cấp sổ đỏ, bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết: Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại quận Đống Đa nhanh nhất của Luật Minh Khuê.

Như vậy trên đây là toàn bộ thông tin về Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Thị xã Sơn Tây, Hà Nội mà Công ty Luật Minh Khuê muốn gửi đến quý khách mang tính tham khảo. Nếu quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.