Dịch vụ cấp sổ đỏ, làm bìa đỏ tại Trà Vinh nhanh nhất

1. Lợi thế của tỉnh Trà Vinh

Trà Vinh là một tỉnh thành giáp biển thuộc vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Trà Vinh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, khí hậu mát mẻ quanh năm. Nơi đây nằm giữa sông Tiền và sông Hậu, có hạ tầng giao thông thủy bộ liên hoàn nối kết với khu vực và quốc tế và có hệ thống 04 cảng biển (Trà Cú, Định An, Duyên Hải và cảng biển tổng hợp); cho nên rất thuận lợi cho giao thông hàng hải. Hệ sinh thái của tỉnh cũng rất đa dạng gồm có hệ sinh thái mặn, ngọt, lợ,...

2. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 105 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 43 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Thứ nhất, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Thứ hai, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở Việt Nam. 

Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ, cụ thể như sau:

+ Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trong các trường hợp sau: (1) Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; (2) Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương về bộ máy tổ chức, cơ sở vật chất của Văn phòng đăng ký đất đai để quy định việc cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

+ Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấp Giấy chứng nhận thực hiện như sau: (1) Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; (2) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

3. Trình tự, thủ tục xin cấp sổ đỏ tại Trà Vinh

Bước 1: Người có nhu cầu cấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ làm sổ đỏ tại Trà Vinh

(1) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo Mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính).

(2) Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất như: quyết định giao đất, cho thuê đất; hợp đồng mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất;.....(một trong những giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất)

(3) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ nhà, đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có)

(4) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có)

(5) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có)

Bước 2: Người có nhu cầu nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên & Môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết hồ sơ

Sau khi nhận hồ sơ của người có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra trong thời hạn giải quyết là 15 ngày.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì có văn bản hướng dẫn sửa đổi, bổ sung.

Bước 4: Nhận kết quả

Đến ngày hẹn nhận thông báo thuế, công dân mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có). 

4. Lệ phí cấp sổ đỏ tại tỉnh Trà Vinh

4.1. Hộ gia đình, cá nhân

* Tại các phường:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

(1) Trường hợp không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì cấp mới là 25.000 đồng/01 giấy; cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận kể cả trường hợp Giấy chứng nhận hết chỗ xác nhận là 20.000 đồng/lần.

(2) Trường hợp có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì cấp mới là 100.000 đồng/01 giấy; cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận kể cả trường hợp giấy chứng nhận hết chỗ xác nhận là 50.000 đồng/ 01 lần.

* Tại các xã, thị trấn:

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

(1) Trường hợp không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì cấp mới là 12.500 đồng/01 giấy; cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận kể cả trường hợp Giấy chứng nhận hết chỗ xác nhận là 10.000 đồng/lần.

(2) Trường hợp có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì cấp mới là 50.000 đồng/01 giấy; cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận kể cả trường hợp giấy chứng nhận hết chỗ xác nhận là 25.000 đồng/ 01 lần.

4.2. Đối với tổ chức

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

(1) Trường hợp không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì cấp mới là 100.000 đồng/01 giấy; cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận kể cả trường hợp Giấy chứng nhận hết chỗ xác nhận là 50.000 đồng/lần.

(2) Trường hợp có nhà và tài sản khác gắn liền với đất thì cấp mới là 500.000 đồng/01 giấy; cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận kể cả trường hợp giấy chứng nhận hết chỗ xác nhận là 50.000 đồng/ 01 lần.

5. Dịch vụ làm sổ đỏ tại tỉnh Trà Vinh

Khi sử dụng dịch vụ làm sổ đỏ tại Luật Minh Khuê thì Quý khách hàng sẽ được:

(1) Tư vấn về điều kiện, hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ

(2) Đại diện cho khách hàng thực hiện các thủ tục xin cấp sổ đỏ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: tiến hành soạn thảo, hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ cần thiết để làm sổ đỏ...

(3) Cam kết bảo mật thông tin của khách hàng, hồ sơ vụ việc

Quý khách hàng có thể lựa chọn những hình thức hỗ trợ như:

+ Tư vấn pháp luật trực tuyến của Luật Minh Khuê qua số tổng đài 1900.6162

+ Gửi những vướng mắc của Quý khách hàng qua địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn

+ Liên hệ trực tiếp tới LS Nhung qua số 093.162.6162 hoặc LS Khánh Linh qua số 093.262.6162

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết liên quan đến vấn đề cấp sổ đỏ tại tỉnh Trà Vinh mà Luật Minh Khuê muốn gửi đến Quý khách hàng. Nếu Quý khách hàng có bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến vấn đề này hay vấn đề pháp lý khác thì vui lòng liên hệ tới bộ phận tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến của Luật Minh Khuê qua số 1900.6162 hoặc liên hệ qua địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ kịp thời. Xin chân thành cảm ơn!