1. Dịch vụ tư vấn xin cấp sổ đỏ (sổ hồng)

Xét về mặt pháp lý việc cấp sổ đỏ là trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc quản lý tài sản quốc gia (sở hữu toàn dân) tuy nhiên trên thực tế việc cấp sổ đỏ là một trong thủ tục hành chính "khó" nhất đặt biệt là ở khu vực đô thị. Công ty luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ tư vấn xin cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà.

Dịch vụ xin cấp sổ đỏ của Công ty luật Minh Khuê:

- Xin cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;

- Xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án;

- Thủ tục sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà;

- Thủ tục cho tặng nhà và quyền sử dụng đất;

- Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà;

- Tư vấn soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ, sang tên nhà đất;

- Và các dịch vụ pháp lý khác liên quan đến sổ đỏ, nhà đất.

Dịch vụ tư vấn xin cấp sổ đỏ (sổ hồng)

Luật sư tư vấn luật Đất đai qua điện thoại gọi số: 1900.6162

Công ty luật Minh Khuê thay mặt quý khách hàng thực hiện các thủ tục sau:

- Đại diện tiến hành thủ tục công chứng;

- Đại diện mời cơ quan đo đạc lập bản vẽ;

- Đại diện tiến hành thủ tục tính và nộp thuế, lệ phí;

- Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan nhà đất;

- Đại diện nhận kết quả;

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng! Trân trọng./

>> Tham khảo dịch vụ pháp lý liên quan: Tư vấn tách thửa đất đai, nhà ở, quyền sử dụng đất;

>> Xem thêm:  Tại sao nộp đầy đủ hồ sơ chuyển nhượng đất vẫn bị trả lại ? Các trường hợp không thể sang tên nhà đất

2. Dịch vụ tư vấn sang tên nhà đất (sổ đỏ) tại Hà Nội

Hoạt động mua bán nhà đất đang diễn ra hết sức nhộn nhịp trên thị trường bất động sản hiện nay nhưng không phải ai khi tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đó cũng có đủ kiến thức pháp luật về hoạt động này. Công ty luật Minh Khuê là sự chọn lựa hàng đầu cho Quý khách khi muốn sử dụng dịch vụ tư vấn mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Việc đầu tiên mà Quý khách cần lưu ý khi thực hiện thủ tục này là các giao dịch, mua bán đất đai cần phải thực hiện tại các văn phòng công chứng công hoặc công chứng tư. Chỉ các giao dịch có xác nhận của văn phòng công chứng mới có giá trị đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi tiến hành thủ tục pháp lý để sang tên sổ (thủ tục trước bạ sang tên).

Dịch vụ tư vấn sang tên nhà đất (sổ đỏ) tại Hà Nội

Luật sư tư vấn luật Đất đai qua điện thoại gọi số: 1900.6162

- Khi ra văn phòng công chứng các bên (mua & bán) cần mang theo các tài liệu, giấy tờ sau:

+ Chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu, sổ đỏ của bên bán (nếu có quan hệ vợ chồng có thể mang theo giấy kết hôn);

+ Chứng minh thư nhân dân, số hộ khẩu của bên mua.

- Tại văn phòng công chứng việc mua bán sẽ được lập thành hợp đồng có xác nhận của công chứng viên. Thông thường hợp đồng được lập thành 05 bản: 01 bản giao cho bên bán; 01 bản giao cho bên mua; 01 bản gửi cơ quan thuế; 01 bản gửi văn phòng nhà đất và 01 bản cơ quan công chứng sẽ lưu.

- Thủ tục trước bạ sang tên được tiến hành tại Văn phòng nhà đất - Trực thuộc UBND huyện hoặc UBND Quận nơi có mảnh đất đó. Mọi thủ tục đều tiến hành tại bộ phần Một cửa, Khách hàng làm thủ tục này phải đóng 02 khoản thuế chính: 1/Thuế thu nhập các nhân và lệ phí trước bạ nhà đất. Thuế thu nhập các nhân do cơ quan thế áp và tính dựa trên khung giá đất mà UBND tỉnh/thành phố công bố vào 01/01 hàng năm về khung giá đất và mức giá mua bán mà các bên thực tế giao dịch.

(*) Chúng tôi cung ứng dịch vụ trọn gói cho tất cả các giao dịch trong lĩnh vực đất đai. Rất mong được phục vụ mọi yêu cầu của Quý khách hàng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Liên hệ sử dụng dịch vụ hoặc tư vấn luật đất đai: Quý khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi: CÔNG TY LUẬT TNHH MINH KHUÊ

Điện thoại yêu cầu dịch vụ: 0243-9916057 Tổng đài tư vấn luật: 1900.6162

Gửi thư tư vấn hoặc yêu cầu dịch vụ qua Email: [email protected]

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi! Trân trọng./.

>> Tham khảo dịch vụ pháp lý liên quan: Luật sư tư vấn cấp lại sổ đỏ bị mất theo quy định của luật đất đai

>> Xem thêm:  Tháo dỡ rào cản về chế độ sở hữu đất đai ?

3. Dịch vụ soạn thảo và công chứng hợp đồng

Theo quy định hiện hành của pháp luật, thì những hợp đồng dưới đây bắt buộc phải được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực. Công ty luật Minh Khuê tư vấn khách hàng thực hiện các thủ tục công chứng hợp đồng mua bán/tặng cho/chuyển nhượng tài sản theo đúng quy định của pháp luật.

- Hợp đồng mua bán nhà ở, trừ trường hợp bên bán nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở (theo quy định tại Điều 450 của Bộ luật Dân sự năm 2005 và điểm b, khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005);

- Hợp đồng tặng cho nhà ở hoặc bất động sản khác phải đăng ký quyền sở hữu, trừ bên tặng cho nhà ở là tổ chức (theo quy định tại khoản 1, Điều 467 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm d, khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005);

- Hợp đồng thuê nhà ở từ 6 tháng trở lên, trừ trường hợp thuê nhà công vụ, thuê mua nhà ở xã hội và bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở (theo quy định tại Điều 492 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm b và c, khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005; khoản 4, Điều 62, Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06-9-2006 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở);

- Hợp đồng đổi, cho mượn, cho ở nhờ, uỷ quyền quản lý nhà ở; theo quy định tại khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005;

- Hợp đồng thế chấp nhà ở (theo quy định tại khoản 3, Điều 93 của Luật Nhà ở năm 2005)

- Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (theo quy định tại khoản 1, Điều 689 của Bộ luật Dân sự năm 2005; điểm b, khoản 1, Điều 126; điểm b, khoản 1, Điều 127 của Luật Đất đai năm 2003);

- Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 128 của Luật Đất đai năm 2003);

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 129 của Luật Đất đai năm 2003);

- Hợp đồng thế chấp (bảo lãnh) bằng quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 130 của Luật Đất đai năm 2003);

- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất (theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 131 của Luật Đất đai năm 2003);

- Việc sửa đổi các hợp đồng đã được công chứng, chứng thực (theo quy định tại khoản 2, Điều 423 của Bộ luật Dân sự năm 2005).

.Dịch vụ soạn thảo và công chứng hợp đồng

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua điện thoại gọi: 1900.6162

A. DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THUÊ HOẶC MƯỢN TÀI SẢN

I. CÁC GIẤY TỜ CẦN XUẤT TRÌNH

- Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu của các bên (đối với cá nhân)

- Đăng ký kinh doanh, biên bản họp sáng lập viên hoặc biên bản họp hội đồng quản trị, giấy uỷ quyền (đối với pháp nhân)

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ sở hữu đối với các loại tài sản khác.

- Các giấy tờ xác định về quan hệ sở hữu tài sản: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; quyết định hoặc bản án ly hôn; văn bản thừa kế; hợp đồng tặng cho; văn bản thoả thuận về tài sản chung, riêng.

* Trường hợp có người tham gia giao dịch không trực tiếp đến ký hợp đồng thì phải có uỷ quyền hợp pháp (Người được uỷ quyền phải có CMND, Hộ khẩu).

II. TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

- Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên, nộp phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu quy định.

- Công chứng viên nhận hồ sơ, xem xét hoặc soạn thảo hợp đồng và hẹn thời gian ký hợp đồng.

- Các bên đọc hợp đồng, khi đồng ý với nội dung thì ký kết hợp đồng (nếu là pháp nhân thì phải đóng dấu pháp nhân vào hợp đồng)

- Công chứng viên ký công chứng hợp đồng.

- Nộp lệ phí, đóng dấu Văn phòng công chứng.

B. CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP CẦM CỐ TÀI SẢN

I. CÁC GIẤY TỜ CẦN XUẤT TRÌNH

1.Các giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản như:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Đăng ký xe, hoá đơn chứng từ hợp pháp có liên quan đến tài sản cầm cố, thế chấp.

2.Các giấy tờ cần thiết khác:

- Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu (đối với cá nhân)

- Đăng ký kinh doanh, biên bản sáng lập viên hoặc biên bản họp Hội đồng quản trị (đối với tổ chức).

- Giấy đề nghị công chứng, biên bản định giá tài sản, giấy đăng ký mẫu dấu, chữ ký của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.

- Các giáy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: Đăng ký kết hôn; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thoả thuận về tài sản chung, riêng.

* Trường hợp có người tham gia giao dịch không trực tiếp đến ký hợp đồng thì phải có uỷ quyền hợp pháp (Người được uỷ quyền phải có CMND, Hộ khẩu).

II. TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

- Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên và nêu rõ nội dung cần uỷ quyền, nộp phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu quy định.

- Công chứng viên nhận hồ sơ, xem xét hoặc soạn thảo hợp đồng và hẹn thời gian ký hợp đồng.

- Các bên đọc hợp đồng, khi đồng ý với nội dung thì ký kết hợp đồng (nếu là pháp nhân thì phải đóng dấu pháp nhân vào hợp đồng)

- Công chứng viên ký công chứng hợp đồng.

- Nộp lệ phí, đóng dấu Văn phòng công chứng.

C. HỢP ĐỒNG MUA BÁN, TẶNG CHO Ô TÔ, XE MÁY

I. CÁC GIẤY TỜ CẦN XUẤT TRÌNH

1.Các giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng tài sản như:

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Đăng ký xe, hoá đơn chứng từ hợp pháp có liên quan đến tài sản cầm cố, thế chấp.

2.Các giấy tờ cần thiết khác:

- Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu (đối với cá nhân)

- Đăng ký kinh doanh, biên bản sáng lập viên hoặc biên bản họp Hội đồng quản trị (đối với tổ chức).

- Giấy đề nghị công chứng, biên bản định giá tài sản, giấy đăng ký mẫu dấu, chữ ký của ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng.

- Các giáy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: Đăng ký kết hôn; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thoả thuận về tài sản chung, riêng.

* Trường hợp có người tham gia giao dịch không trực tiếp đến ký hợp đồng thì phải có uỷ quyền hợp pháp (Người được uỷ quyền phải có CMND, Hộ khẩu).

II. TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

- Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên và nêu rõ nội dung cần uỷ quyền, nộp phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu quy định.

- Công chứng viên nhận hồ sơ, xem xét hoặc soạn thảo hợp đồng và hẹn thời gian ký hợp đồng.

- Các bên đọc hợp đồng, khi đồng ý với nội dung thì ký kết hợp đồng (nếu là pháp nhân thì phải đóng dấu pháp nhân vào hợp đồng)

- Công chứng viên ký công chứng hợp đồng.

- Nộp lệ phí, đóng dấu Văn phòng công chứng.

C.DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG VĂN BẢN/HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

I. CÁC GIẤY TỜ CẦN XUẤT TRÌNH

- Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu của người uỷ quyền, người được uỷ quyền.

- Giấy chứng nhận kết hôn (trường hợp đối tượng của uỷ quyền là tài sản chung vợ chồng).

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND xã, phường cấp (nếu đang sống độc thân).

- Đăng ký kinh doanh, biên bản họp sáng lập viên hoặc biên bản họp Hội đồng quản trị (đối với tổ chức).

- Các giấy tờ liên quan đến nội dung uỷ quyền như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, Giấy triệu tập của Toà án hoặc các giấy tờ có liên quan khác…

II. TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG

- Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên và nêu rõ nội dung cần uỷ quyền, nộp phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu quy định.

- Công chứng viên nhận hồ sơ, xem xét hoặc soạn thảo văn bản và hẹn thời gian ký.

- Người yêu cầu công chứng đọc văn bản uỷ quyền. Khi đồng ý với nội dung thì ký vào văn bản trước mặt Công chứng viên.

- Công chứng viên công chứng văn bản uỷ quyền.

- Nộp lệ phí, đóng dấu Văn phòngcông chứng.

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng! Trân trọng./.

>> Xem ngay nội dung tư vấn pháp luật liên quan: Dịch vụ công chứng uy tín, chuyên nghiệp;

>> Xem thêm:  Vợ có nhà ở riêng thì chồng có được mua nhà ở xã hội không ? Mức thuế phải nộp khi mua nhà đất

4. Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, bất động sản và xây dựng

Tranh chấp đất đai là một trong những loại tranh chấp có tính phức tạp cao, tồn tại trong một khoảng thời gian dài, khó giải quyết dứt điểm - Một trong những nguyên nhân chính là do nguồn gốc (giấy tờ) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của người dân không rõ ràng. Nhằm hạn chế và khắc phục những điểm bất cập đó, Công ty luật Minh Khuê cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai nhằm hỗ trợ, đảm bảo tính pháp lý của Quý khách hàng khi tham gia các giao dịch về đất đai, xây dựng:

Nội dung dịch vụ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, bất động sản và xây dựng, bao gồm:

+ Tư vấn Pháp lý về các chính sách và các quy định của Pháp luật Việt nam trong lĩnh vực đầu tư, phát triển Dự án và kinh doanh bất động sản; Đánh giá khả năng, triển vọng thành công, đạt được các phê chuẩn đối với những dự án bất động sản cụ thể của nhà đầu tư; đề xuất những giải pháp hay những điều chỉnh để đạt được những phê chuẩn đó và đưa ra những cảnh báo về những trở ngại, rủi ro pháp lý trong thực tiễn đối với nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản;

+ Tư vấn Pháp lý toàn diện các khía cạnh của luật pháp liên quan đến bất động sản, đầu tư, phát triển Dự án và kinh doanh bất động sản trong các lĩnh vực phát triển và kinh doanh Dự án đầu tư Hạ tầng đô thị, Dự án Khu du lịch, Resort, Khu đô thị, Khu Công nghiệp, Khu vui chơi giải trí, Sân Golf, các Dự án đơn hoặc đa chức năng hỗn hợp Toà nhà Văn phòng, Trung tâm Thương mại, Khách sạn, Căn hộ…

>> Luật sư tư vấn luật Đất đai trực tuyến qua điện thoại gọi số: 1900.6162

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, bất động sản và xây dựng

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai, bất động sản và xây dựng - Ảnh minh họa

+ Tư vấn Pháp lý các giao dịch hợp tác đầu tư, góp vốn kinh doanh, mô hình doanh nghiệp sở hữu và kinh doanh Dự án bất động sản linh hoạt cho quá trình triển khai song song với hoạch định các giải pháp, lộ trình triển khai Dự án Bất Động Sản tiết kiệm thời gian và chi phí; tư vấn pháp lý liên quan đến việc hợp tác, tài trợ, huy động vốn, xây dựng, phát triển, sở hữu, quản lý và vận hành bất động sản

+ Tư vấn các vấn đề Pháp lý về thủ tục đầu tư/giấy phép, chấp thuận Dự án, chấp thuận địa điểm, giải phóng mặt bằng, chỉ giới và hạ tầng kỹ thuật Dự án, chấp thuận quy hoạch và thiết kế cơ sở, chứng nhận đầu tư, thuê và giao quyền sử dụng đất, Xây dựng, ĐTM, Phòng cháy chữa cháy…;

+ Tư vấn Pháp lý, hỗ trợ đàm phán các hợp đồng liên quan đến đầu tư, phát triển Dự án và kinh doanh bất động sản cho chủ đầu tư, bên cho vay, tài trợ, nhà thầu, tổ chức quản lý và phát triển Dự án như hợp đồng hợp tác phát triển Dự án, hợp đồng bán, chuyển nhượng, thuê, cho thuê thương mại, các hợp đồng xây dựng, lắp đặt và hoàn thiện; hợp đồng dịch vụ bất động sản…

+ Tư vấn Pháp lý, soạn thảo các Hợp đồng, tài liệu kinh doanh bất động sản và dịch vụ bất động sản, đại diện Pháp lý các giao dịch bất động sản, góp vốn, chuyển giao, chuyển nhượng, chuyển quyền, thế chấp, bảo lãnh, thu xếp vốn…

+ Đại diện giải quyết tranh chấp Dự án, tranh chấp giao dịch Bất động sản;

Rất mong nhận được sự hợp tác cùng Quý khách hàng,

Trân trọng./.

Bộ phận Luật sư Đất đai - Công ty luật Minh Khuê

>> Xem thêm:  Tư vấn luật hành chính miễn phí qua tổng đài: 1900.6162