Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà đất mới nhất 2024

1. Tiền cọc thuê nhà đất được hiểu là gì?

Tiền cọc thuê nhà đất được hiểu là số tiền mà bên thuê nhà giao cho chủ nhà trong một thời hạn nhằm để đảm bảo việc giao kết hoặc thực hiện đúng nghĩa vụ trong hợp đồng thuê nhà đất. Khoản tiền này được hiểu là sự thỏa thuận của các bên trong đó bên có nhu cầu thuê nhà đất sẽ giao một số tiền nhất định do hai bên tự thương lượng hoặc một loại tài sản khác nhằm đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ mà hai bên đã cam kết với nhau.

Bên cạnh đó, các bên còn có thể đặt cọc những vật khác có giá trị hoặc các vật dụng khác thông thường mà hai bên đã thảo thuận được. Tuy nhiên thông thường mọi người hay đặt cọc bằng tiền vừa thể hiện chức năng đảm bảo, vùa thực hiện chức năng thanh toán, do đó việc đặt cọc nên được thành lập bằng văn bản, trong đó ghi rõ số tiền cọc hoặc số tài sản đặt cọc

Số tiền cọc sẽ do các bên thỏa thuận mà pháp luật không quy định cụ thể, khoản tiền này sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc theo thỏa thuận được trừ vào tiền thuê trọ sau thời gian quy định trong hợp đồng, miễn không vi phạm điều khoản gì. Nếu một trong hai bên phá cọc thì sẽ phải chịu hậu quả pháp lý, chẳng hạn như mất cọc hoặc trả cọc và bồi thường giá trị tương đương với khoản tiền cọc.

>> Xem thêm: Tiền đặt cọc thuê nhà có đòi lại được không? Cách đòi tiền chạy việc?

2. Giấy biên nhận đặt cọc thuê nhà được hiểu như thế nào?

Để gia tăng độ tin cậy, sự tin tưởng và đảm bảo cho việc sẽ thực hiện các quyền và nghĩa vụ đã thỏa thuận trong việc tiến hành mua bán hàng hóa, dịch vụ các bên thường sẽ tiến hành thực hiện việc đặt cọc, nhất là trong việc các giao dịch liên quan đến nhàm đất hoặc xe là những tài sản có giá trị lớn

Giấy biên nhận đặt cọc được hiểu là giấy tờ pháp lý chứng minh về việc bên nhận cọc đã nhận tiền cọc từ bên đặt cọc và bên đặt cọc đã giao tiền cho bên nhận cọc và ghi lại sự thỏa thuận của các bên, các bên sẽ phải tiến hành đúng như thỏa thuận đã nêu và phải chịu phạt trong trường hợp vi phạm hợp đồng.

3. Mẫu giấy biên nhận đặt cọc thuê nhà đất mới nhất

>> Tải ngay: Mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà đất 

4. Cách viết giấy biên nhận và một số lưu ý khi viết giấy biên nhận tiền cọc thuê nhà đất

Cách viết giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà đất: giấy biên nhận tiền mặt, tiền chuyển khoản cần được sắp xếp hợp lý và chứa đầy đủ các thông tin cần thiết. Cụ thể:

• Quốc hiệu, tiêu đề: viết, trình bày theo đúng các mẫu giấy nhận tiền ở trên
• Thời gian viết giấy biên nhận đặt cọc thuê nhà đất: ghi rõ ngày tháng, địa điểm lập giấy biên nhận tiền
• Thông tin bên giao/ nhận tiền đặt cọc thuê nhà đất: cung cấp rõ ràng, đầy đủ các thông tin về họ tên, số CCCD, nơi cấp, ngày cấp, địa chỉ thường trú, ... Các thông tin này là căn cứ để xác minh giao dịch trước pháp luật nên cần được ghi một cách chính xác, đầy đủ.
• Nội dung giao nhận tiền đặt cọc thuê nhà đất: ghi rõ mục đích giao nhận tiền, số tiền bằng số và bằng chữ
• Thỏa thuận, cam kết thực hiện nghĩa vụ của các bên
• Chữ ký của các bên.

Một số lưu ý khi viết giấy biên nhận tiền cọc thuê nhà đất:

• Thông tin các bên giao nhận tiền, số tiền giao nhận, mục đích giao nhận cần phải được viết, ghi lại một cách rõ ràng, chính xác
• Nếu việc giao nhận tiền có người làm chứng, bạn có thể thêm thông tin của người này vào giấy biên nhận tiền của mình. Người làm chứng sẽ có tác dụng xác minh, chứng thực khoản giao dịch một cách chính xác nhất
• Giấy biên nhận tiền phải có đầy đủ chữ ký của các bên và người làm chứng (nếu có)
• Nên sử dụng mẫu giấy biên nhận có sẵn và chỉnh sửa lại cho phù hợp. Việc này sẽ giúp việc định dạng chuẩn hơn tránh rắc rối tỏng việc viết, thiết kế giấy giao nhận tiền của mình
• Giấy biên nhận viết bằng tay vẫn được pháp luật công nhận nếu đáp ứng được đầy đủ các điều kiện về hiệu lực của giao dịch dân sự trong Bộ luật Dân sự năm 2015
• Pháp luật hiện nay không quy định về việc công chứng giấy giao nhận tiền nên các bên có thể có hoặc không công chứng giấy biên nhận tiền mà vẫn được pháp luật bảo vệ. Tuy nhiên để chắc chắn về pháp lý thì các bên vẫn nên thực hiện thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng hoặc Ủ y ban nhân dân có thẩm quyền.
• Khi muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà đất thì bên thuê nhà đất phải báo trước cho bên cho thuê ít nhất là 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác, trường hợp vi phạm nghĩa vụ hợp đồng gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung pháp lý liên quan đến vấn đề mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc thuê nhà đất mới nhất hiện nay mà Luật Minh Khuê cung cấp tới quý khách hàng. Ngoài ra, quý khách hàng có thể tham khảo bài viết về chủ đề này của Luật Minh Khuê:

• Mẫu giấy biên nhận tiền mặt viết tay thông dụng nhất 
• Mẫu biên bản giao nhận tiền đặt cọc theo quy định mới nhất

Còn bất kỳ điều gì vướng mắc, quý khách hàng vui lòng liên hệ trao đổi trực tiếp với bộ phận luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài 24/7, Gọi số 1900.6162 hoặc gửi email đến địa chỉ: Tư vấn pháp luật qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ tốt nhất từ Luật Minh Khuê. Chúng tôi rất hân hạnh nhận được sự hợp tác từ quý khách hàng. Trân trọng ./.