Luật sư tư vấn về chủ đề "tiền đặt cọc"

Thưa luật sư! Tôi có một câu hỏi mong luật sư giải đáp, tôi xin cảm ơn! Cách đây nửa tháng, vợ tôi có đi đến CTCP địa ốc kim phát giao dịch mua bán đất. Công ty kim phát đã chở xe đi thăm lô đất tại nhơn trạch đồng nai, sau đó được nhân viên hứa miệng nếu đặt cọc mua đất sẽ được tặng 3 chỉ vàng và nếu nộp đủ 95% sẽ làm sổ đỏ

Xin luật sư cho tôi hỏi, hiện tôi đang làm kế toán tại 1 công ty xuất khẩu lao động, hằng ngày tôi chịu trách nhiệm thu, chi các khoản liên quan trực tiếp đến các học viên và người lao động tại công ty (Nội dung công việc được thể hiện rõ như trong hợp đồng lao động).

Chào Luật Sư! Cho tôi được hỏi: Vợ chồng tôi có mua 1 mảnh đất 150m2 qua 1 công ty môi giới. Mảnh đất này nằm trong khu dự án, và được mua lại của một người khác không phải từ chủ đầu tư, mảnh đất này trị giá 920 triệu chưa có sồ hồng. Nhưng khi bên môi giới và bên người bán nói xây dựng được còn sổ hồng cuối năm sẽ có nên vợ chồng tôi đã đặt cọc 40 triệu đồng từ ngày 5/6/2016 hợp đồng có giá trị 15 ngày.

Thưa luật sư! Có thông tin tuyển dụng bán xăng dầu. Em ở Hải Dương nhưng địa điểm nộp hồ sơ tại bên Tây Hồ, Hà Nội. Khi nộp hồ sơ họ bắt em phải đóng số tiền 3.200 nghìn đặt cọc rồi dẫn em đến một điểm khác để phỏng vấn và test bài kiểm tra. Họ hẹn 3 ngày sau có kết quả, ngày thứ 3 họ điện cho em bài test không đạt.

Thưa Luật Sư, vợ chồng tôi (Bên B) ký hợp đồng thuê 2 căn nhà 4x15 và 4x15 với bên A trong thời gian 5 năm từ ngày 27/9/2014. Ngày 20/6/2015 Bên B trả lại 1 căn nhà cho bên A (4x15) vì kinh doanh chậm và sắp có con nhỏ. Hai bên đồng ý và ký thêm hợp đồng cam kết với nội dung là bên B không được thay đổi và sửa đổi gì nữa hết.

Thưa Luật sư, em xin tư vấn một vấn đề như sau: Công ty em là công ty sản xuất thương mại có bán cho khách hàng theo 1 đơn đặt hàng, theo quy định trong đơn đặt hàng, khách hàng phải chuyển đặt cọc 30% giá trị đơn hàng để bên em đem nguyên liệu ra sản xuất, khách hàng đã đặt cọc theo đúng yêu cầu và bên em đã cho sản xuất lô hàng này.

Chào luật sư: Em hỏi một số thắc mắc như sau, em mua lô đất dự án của chủ đầu tư Lê Phong, lúc đặt cọc 20.000.000đ em chưa tìm hiểu rõ, bên bán hẹn em 7 ngày ký hợp đồng chuyển nhượng và thanh toán 50%, 1 Tháng sau thanh toán 20%, 2 tháng sau thanh toán 20%, còn 10% thanh toán khi có sổ đỏ.

Kính chào Công ty Luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi:Lúc 20h, ngày 23/10/2015 bên mua có đặt cọc mua lô đất ở quận 9, trị giá 3.7tỉ. Bên mua đặt cọc 250 triệu, thời gian ra công chứng là 30 ngày. Nhưng hiện tại bên mua gọi liên lạc bên bán để ra công chứng làm thủ tục chuyển nhượng mà bên bán không trả lời và không liên lạc được, đến nhà không tiếp.

Kính chào công ty luật Minh Khuê !Tôi muốn nhờ các luật sư tư vấn về cách trình báo cho cơ quan chức năng nào? ở đâu? về vụ việc như sau: Tháng 4/2014 Tôi nôp tiền cọc để đi du nghiệp trang trại ở Úc cho văn phòng của Ban kinh tế trang trại đóng ở BG.

Thưa Luật sư! Vợ chồng tôi hiện nay tạm trú tại huyện Bình Chánh.tphcm. chúng tôi có làm thủ tục mua mảnh đất của công ty cổ phần Đ, trụ sở chính tại đường cộng hòa, quận tân bình. tp hcm với giá 490 triệu, diện tích gần 70 mét vuông, do chỉ có 150 triệu nên phải vay ngân hàng số tiền 340 triệu.

Chào luật sư. Em có bán 1 miếng đất mà lúc người ta đặt tiền cọc là 5 triệu nhưng em chỉ ghi đơn giản là có nhận của người đó số tiền là 5 triệu. Bây giờ người ta không mua nữa và đòi lại tiền đặt cọc. Và đòi đi thưa để lấy lại tiền cọc. Theo luật thì em phải làm sao nếu em không muốn trả số tiền đặt cọc nêu trên. Mong luật sư tư vấn giúp em.

Kính chào công ty luật Minh Khuê tôi có một vấn đề mong được công ty giải quyết giúp tôi như sau: Trong giao dịch mua bán nhà đất thì hình thức thanh toán được quy định như thế nào và quy định ở đâu? Số tiền đặt cọc trước có quy định là bao nhiêu không hay do thỏa thuận giữa bên mua và bên bán? Tôi xin cảm ơn!

Thưa luật sư, Em có một vài câu hỏi muốn nhờ anh chị giúp đỡ: Em làm cho một công ty tư nhân, trước khi vào công ty, công ty có bắt phải đóng một khoản tiền đặt cọc và có Biên Bản với nội dung là Xác nhận tiền đặt cọc ràng buộc thực hiện Hợp Đồng.

Thưa luật sư, tôi hiện là nhân viên văn phòng, hiện tại chúng tôi đang thuê nhà, và chưa làm hợp đồng. Chúng tôi có thanh toán tiền phòng 1 tháng là 4 triệu và tiền cọc 1 tháng là 4 triệu, tuy nhiên khi ký hợp đồng chúng tôi nhận thấy chủ nhà có giấu đi một số khoản phí, không thông báo trước khi cho thuê phòng nhưng trong hợp đồng lại có, khiến tiền thuê nhà tăng lên.

XIn chào Công ty luật Minh Khuê, tôi có câu hỏi mong được giải đáp: tôi xin vào làm việc tại công ty cổ phần giáo dục đại dương ( Ocean edu), hiện tại công ty có nhiều chi nhánh trên cả nước. Tôi có kí hợp đồng lao động với công ty. Tuy nhiên lúc trước khi kí thì chị nhân sự có nói tiền cọc là 3 triệu đồng chỉ để đảm bảo tài sản và giữ bí mật cho công ty, không nhắc đến chi phí đào tạo.

Thưa luật sư em có một thắc sau mong luật sư giải đáp ạ: Hiện tại em mới xin vào làm việc tại công ty cổ phần giáo dục đại dương ( ocean edu) hiện tại công ty có nhiều chi nhánh trên cả nước ( 22 chi nhánh). Em có ký hợp đồng lao động với công ty như sau. Tuy nhiên lúc trước khi ký thì chị nhân sự có nói tiền cọc chỉ để bảo đảm tài sản và giữ bí mật cho công ty, không hề nhắc đến chuyện chi phí đào tạo.

Xin chào luật sư! Tôi là nhân viên kinh doanh tại một công ty có mặt bằng cho thuê văn phòng. Công ty của tôi có cho một doanh nghiệp khác thuê mặt bằng với hợp đồng là 5 năm, nhưng công ty thuê mặt bằng thuê được 3 năm và có nhu cầu chuyển đi, theo như điều khoản trong hợp đồng thì muốn dời trước thời hạn thì bên thuê phải có thông báo bằng văn bảng trước 3 tháng.

Hiện tại tôi đang làm việc tại Nhật Bản, trước khi đi gia đình tôi có đóng vào công ty một khoản tiền cọc và sổ đỏ để chống tình trạng trốn ra ngoài làm việc ( theo như công ty trả lời thì sổ đang ở Sở tài nguyên môi trường)

Biên độ giá qua các năm thuê nhà (để ở hoặc để làm kinh doanh) là một trong những vấn đề cần thương thảo trong hợp đồng thuê nhà. Hiện nay, các bên thường không chú ý đến điều khoản này đến khi bên thuê tăng giá thuê thì sẽ xảy ra tranh chấp: