Mẫu phiếu lấy ý kiến chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Phiếu lấy ý kiến chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì?

Trước hết, cần hiểu khái niệm "tài sản gắn liền với đất" là gì. Tài sản gắn liền với đất được định nghĩa trong Nghị định 21/2021/NĐ-CP, Nghị định thi hành Bộ luật Dân sự 2015 về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, "tài sản gắn liền với đất" bao gồm nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở, công trình xây dựng khác, cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, theo Khoản 1, Điều 104 của Luật Đất đai 2013, "tài sản gắn liền với đất" được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Điều này bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, định nghĩa này đồng nhất trong cách hiểu và xác định tài sản gắn liền với đất. Chứng nhận quyền sở hữu cho tài sản gắn liền với đất được thể hiện qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Đây là tài liệu pháp lý mà Nhà nước cấp để xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất của cá nhân hoặc tổ chức có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là một tài liệu được Văn phòng đăng ký đất đai gửi tới cơ quan quản lý nhà nước về đất đai trong trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không có giấy tờ hợp pháp hoặc tình trạng tài sản có sự thay đổi so với giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. Phiếu này nhằm thu thập ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình hoặc cá nhân, đặc biệt trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất.

Phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đóng vai trò vô cùng quan trọng. Việc thu thập ý kiến này giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu tài sản, đồng thời đảm bảo lợi ích của nhà nước trong trường hợp chủ sở hữu không có tài liệu chứng nhận sở hữu, đặc biệt là để tránh xảy ra các tranh chấp không cần thiết. Phiếu lấy ý kiến còn đóng vai trò quan trọng trong việc tương tác và hợp tác giữa các cơ quan có thẩm quyền trong quản lý đất đai, giúp đảm bảo sự hiệu quả và sự tôn trọng lẫn nhau, đặc biệt là vai trò của Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc theo dõi và nắm bắt tình hình sử dụng đất trên lãnh thổ của họ. Phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất còn được xác nhận là một trong những tài liệu quan trọng cần thiết theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, điều này thể hiện tính cần thiết và quan trọng của nó.

2. Các trường hợp sử dụng biểu mẫu phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đóng vai trò vô cùng quan trọng. Nó đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu và bảo vệ lợi ích của nhà nước trong trường hợp chủ sở hữu không có giấy tờ hợp pháp để chứng nhận sở hữu, đặc biệt là để tránh việc phát sinh tranh chấp không cần thiết. Phiếu lấy ý kiến còn là một biểu hiện của sự phối hợp giữa các cơ quan có thẩm quyền trong quản lý đất đai, thể hiện tôn trọng và hợp tác lẫn nhau, đặc biệt là vai trò quan trọng của Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc theo dõi và nắm bắt tình hình sử dụng đất trên lãnh thổ của họ.

Khi gửi phiếu lấy ý kiến, cơ quan quản lý nhà nước đối với tài sản gắn liền với đất phải trả lời bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký đất đai trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc. Điều này giúp Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu một cách nhanh chóng.

Nói qua về trình tự và thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, quy định này được thể hiện trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Điều này làm rõ nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai trong việc thu thập ý kiến và thực hiện các công việc liên quan đến đăng ký đất đai, cụ thể là kiểm tra hồ sơ và thực hiện các nhiệm vụ theo quy định của pháp luật, đặc biệt đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư, cũng như người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

3. Mẫu phiếu lấy ý kiến chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

>> Tải ngay: Mẫu phiếu lấy ý kiến chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

PHIẾU LẤY Ý KIẾN

Về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã Y (4)

Văn phòng đăng ký đất đai A

Đề nghị Quý cơ quan có ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp sau đây:

I- Thông tin về chủ sở hữu và tài sản gắn liền với đất đề nghị chứng nhận quyền sở hữu

1. Tên chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất: Nguyễn Văn A

Địa chỉ thường trú: 123 Đường Hoàng Hoa Thám, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh

2. Tài sản gắn liền với đất do chủ sở hữu kê khai như sau:

2.1. Tên tài sản: Nhà ở diện tích 100m²

2.2. Địa chỉ: 456 Đường Lê Lai, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

2.3. Chi tiết về tài sản: Nhà ở gồm 2 tầng, sân vườn phía trước

3. Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gửi kèm theo gồm:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của lô đất.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của căn nhà.

- Hợp đồng mua bán bất động sản đã được công chứng.

II- Nội dung đề nghị có ý kiến:

Chúng tôi đề nghị cơ quan quản lý xem xét và đưa ra ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thông tin và giấy tờ kèm theo như đã nêu ở trên.

Giám đốc

(Ký tên, đóng dấu)

 III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC ĐỐI VỚI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

1. Tên cơ quan: 

2. Nội dung ý kiến: 

Địa danh, ngày 4 tháng 11 năm 2023

Thủ trưởng cơ quan

(Ký tên, đóng dấu)

Chú thích:

(1) Ghi tên Văn phòng đăng ký đất đai. Ví dụ: Văn phòng đăng ký đất đai Hà Đông.

(2) Ghi số và ký hiệu văn bản.

(3) Địa danh, ngày tháng năm trong phiếu lấy ý kiến về việc chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

(4) Ủy ban nhân dân cấp xã, trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân, hoặc cộng đồng dân nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

(5) Ghi tên chủ sở hữu thực sự. Trong trường hợp tài sản là tài sản chung, ghi tên của tất cả các chủ sở hữu.

(6) Ghi rõ địa chỉ thường trú bao gồm số nhà, tên đường, phường (hoặc xã), quận (hoặc huyện), tỉnh (hoặc thành phố).

(7) Ghi chi tiết về loại tài sản và địa chỉ tài sản theo thứ tự.

(8) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bài viết liên quan: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (Mẫu số 09/ĐK )

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của Luật Minh Khuê về mẫu phiếu lấy ý kiến chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Luật Minh Khuê xin tiếp nhận yêu cầu tư vấn của quý khách hàng thông qua số hotline: 1900.6162 hoặc email: lienhe@luatminhkhue.vn. Xin trân trọng cảm ơn!