Mẫu tờ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình mới

1. Nội dung của tờ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình

Nội dung của tờ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm những thông tin sau:

I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN (CÔNG TRÌNH)

- Tên dự án: Ghi rõ tên đầy đủ của dự án, ví dụ: "Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư xanh EcoPark".

- Nhóm dự án: Xác định nhóm dự án theo quy định hiện hành, chẳng hạn như dự án nhóm A, B, hoặc C.

- Loại và cấp công trình: Đề cập đến loại hình công trình (ví dụ: nhà ở, thương mại, công nghiệp) và cấp công trình (ví dụ: cấp I, cấp II, cấp III).

- Người quyết định đầu tư: Nêu rõ tên và chức danh của người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho dự án.

- Tên chủ đầu tư (nếu có) và các thông tin để liên hệ (địa chỉ, điện thoại,…): Ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại, và các thông tin liên lạc khác của chủ đầu tư, ví dụ: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng ABC, số 123 đường XYZ, thành phố Hà Nội, điện thoại: 0123456789.

- Địa điểm xây dựng: Xác định vị trí cụ thể của dự án, ví dụ: Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

- Giá trị tổng mức đầu tư: Đưa ra con số cụ thể về tổng mức đầu tư dự kiến của dự án, ví dụ: 500 tỷ đồng.

- Nguồn vốn đầu tư: Xác định nguồn vốn sử dụng cho dự án, có thể là vốn tự có, vốn vay ngân hàng, hoặc vốn huy động từ các nguồn khác.

- Thời gian thực hiện: Xác định khoảng thời gian từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành dự án, ví dụ: Từ tháng 01/2024 đến tháng 12/2026.

- Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: Liệt kê các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng trong quá trình thực hiện dự án, ví dụ: Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn xây dựng.

- Nhà thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi: Đưa ra thông tin về nhà thầu chịu trách nhiệm lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho dự án.

- Các thông tin khác (nếu có): Bổ sung các thông tin khác liên quan đến dự án mà chưa được đề cập ở trên.

II. DANH MỤC HỒ SƠ GỬI KÈM BÁO CÁO

- Văn bản pháp lý:

+ Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình: Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, bao gồm văn bản phê duyệt chủ trương đầu tư hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

+ Quyết định lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc: Nếu dự án phải thông qua thi tuyển hoặc tuyển chọn phương án thiết kế, cần kèm theo quyết định lựa chọn và phương án thiết kế được lựa chọn.

+ Quyết định lựa chọn nhà thầu lập dự án: Văn bản pháp lý xác nhận việc lựa chọn nhà thầu lập dự án.

+ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc 1/2000: Đối với các khu công nghiệp quy mô trên 20 ha, quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hoặc giấy phép quy hoạch của dự án.

+ Văn bản thẩm duyệt hoặc ý kiến về giải pháp phòng cháy chữa cháy: Báo cáo đánh giá tác động môi trường của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).

+ Văn bản thỏa thuận độ cao tĩnh không (nếu có):

+ Các văn bản thông tin, số liệu về hạ tầng kỹ thuật đô thị:

+ Các văn bản pháp lý khác có liên quan (nếu có):

- Tài liệu khảo sát, thiết kế, tổng mức đầu tư (dự toán):

+ Hồ sơ khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án:

+ Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi: Bao gồm tổng mức đầu tư hoặc dự toán.

+ Thiết kế cơ sở: Bao gồm bản vẽ và thuyết minh.

+ Hồ sơ năng lực của các nhà thầu: Thông tin năng lực của nhà thầu khảo sát, nhà thầu lập dự án, thiết kế cơ sở:

+ Chứng chỉ hành nghề và thông tin năng lực của các chức danh chủ nhiệm khảo sát, chủ nhiệm đồ án thiết kế, chủ trì thiết kế của nhà thầu thiết kế.

Nội dung của tờ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình bao gồm các thông tin chi tiết về dự án, các văn bản pháp lý cần thiết, các tài liệu khảo sát và thiết kế, cũng như hồ sơ năng lực của các nhà thầu tham gia. Các thông tin này giúp đảm bảo tính minh bạch, đầy đủ và chính xác trong quá trình thẩm định và phê duyệt dự án.

2. Yêu cầu về hình thức của tờ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình

- Trình bày nội dung một cách súc tích và dễ hiểu, không lan man, dài dòng. Các thông tin được cung cấp cần được sắp xếp theo thứ tự logic, giúp người đọc dễ dàng nắm bắt được các thông tin chính và cần thiết một cách nhanh chóng. Câu từ phải rõ ràng, tránh sử dụng các thuật ngữ phức tạp nếu không cần thiết và phải giải thích các thuật ngữ kỹ thuật nếu có sử dụng.

- Các thông tin được cung cấp trong tờ trình phải chính xác, không được phép sai lệch so với thực tế. Điều này bao gồm việc cung cấp đầy đủ các số liệu, thông tin về dự án, các quy định pháp lý và các tài liệu kèm theo. Mọi thông tin phải được kiểm chứng kỹ lưỡng trước khi đưa vào tờ trình để đảm bảo tính chính xác tuyệt đối.

- Nêu rõ các căn cứ pháp lý làm cơ sở cho việc thẩm định dự án. Điều này bao gồm việc liệt kê các văn bản pháp luật, quy định, nghị định, thông tư có liên quan đến quá trình thẩm định và phê duyệt dự án. Các cơ sở pháp lý này không chỉ giúp bảo vệ tính hợp pháp của dự án mà còn giúp các cơ quan thẩm định có đủ thông tin để đánh giá dự án một cách công bằng và chính xác.

- Hồ sơ trình kèm theo phải đầy đủ và đúng quy định. Điều này có nghĩa là tất cả các tài liệu cần thiết phải được đính kèm theo tờ trình, bao gồm các bản vẽ thiết kế, báo cáo nghiên cứu khả thi, các quyết định phê duyệt, các văn bản pháp lý, và các tài liệu khác có liên quan. Mọi tài liệu đính kèm phải được kiểm tra kỹ lưỡng về tính đầy đủ và đúng quy định trước khi nộp để tránh việc thiếu sót hoặc sai sót có thể làm chậm quá trình thẩm định.

- Tờ trình nên được soạn thảo bằng văn bản chính thức, tuân thủ các quy định về hình thức văn bản hành chính. Sử dụng phông chữ, cỡ chữ, dòng cách và các định dạng phù hợp để đảm bảo tính chuyên nghiệp và dễ đọc.

- Các mục trong tờ trình cần được phân chia rõ ràng, có tiêu đề cho từng phần để dễ dàng theo dõi. Mỗi phần cần có nội dung cụ thể, trình bày một cách có hệ thống và logic.

- Trước khi nộp tờ trình, cần có sự kiểm tra và xác nhận từ các bên liên quan để đảm bảo mọi thông tin và tài liệu đều chính xác và đầy đủ.

3. Mẫu tờ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình mới nhất

>>> Tải ngay Mẫu tờ trình thẩm định dự án đầu tư xây dựng công trình mới nhất tại đây.

Mẫu số 01: Tờ trình thẩm định dự án, dự án điều chỉnh hoặc thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế cơ sở điều chỉnh

(Ban hành kèm theo Nghị định số 59/2015/NĐ-CP)

 TỜ TRÌNH

Thẩm định dự án đầu tư xây dựng hoặc thiết kế cơ sở

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hà Nội

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14, Luật số 40/2019/QH14 và Luật số 62/2020/QH14;

Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Các căn cứ pháp lý khác có liên quan;

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển XYZ trình Sở Xây dựng thành phố Hà Nội thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở

I. THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN (CÔNG TRÌNH)

1. Tên dự án: Dự án Xây dựng Khu đô thị sinh thái Eco Green City.

2. Nhóm dự án: Dự án nhóm B.

3. Loại và cấp công trình: Công trình dân dụng, cấp I.

4. Người quyết định đầu tư: Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển XYZ.

5. Tên chủ đầu tư và các thông tin để liên hệ:

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển XYZ.

- Địa chỉ: Số 123, Đường ABC, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

- Điện thoại: 0243 123 4567.

- Email: info@xyzinvestment.com.

6. Địa điểm xây dựng: Phường XYZ, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.

7. Giá trị tổng mức đầu tư: 1.500 tỷ đồng.

8. Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có của doanh nghiệp và vốn vay ngân hàng.

9. Thời gian thực hiện: Từ tháng 8 năm 2024 đến tháng 12 năm 2026.

10. Tiêu chuẩn, quy chuẩn áp dụng: Áp dụng các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành như TCVN 5574:2018, TCVN 9361:2012, QCVN 01:2020/BXD, QCVN 06:2021/BXD.

11. Nhà thầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi: Công ty Tư vấn Xây dựng ABC.

12. Các thông tin khác (nếu có): Dự án hướng tới phát triển không gian sống xanh, thân thiện với môi trường, tích hợp các công nghệ tiên tiến trong quản lý và vận hành khu đô thị.

II. DANH MỤC HỒ SƠ GỬI KÈM BÁO CÁO

1. Văn bản pháp lý:

- Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng công trình số 123/QĐ-UBND ngày 15/05/2024 của UBND thành phố Hà Nội.

- Quyết định lựa chọn phương án thiết kế kiến trúc số 45/QĐ-SXD ngày 20/06/2024 và phương án thiết kế được lựa chọn kèm theo.

- Quyết định lựa chọn nhà thầu lập dự án số 67/QĐ-XYZ ngày 25/07/2024.

- Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt theo Quyết định số 89/QĐ-UBND ngày 10/07/2024.

- Văn bản thẩm duyệt giải pháp phòng cháy chữa cháy số 123/PC07-PCCC ngày 30/07/2024 của Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội.

- Báo cáo đánh giá tác động môi trường số 34/BC-UBND ngày 15/08/2024 của Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Văn bản thỏa thuận độ cao tĩnh không số 56/CHK-CTK ngày 25/07/2024 của Cục Hàng không Việt Nam.

- Các văn bản thông tin, số liệu về hạ tầng kỹ thuật đô thị.

- Các văn bản pháp lý khác có liên quan.

2. Tài liệu khảo sát, thiết kế, tổng mức đầu tư (dự toán):

- Hồ sơ khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án.

- Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi (bao gồm tổng mức đầu tư hoặc dự toán).

- Thiết kế cơ sở bao gồm bản vẽ và thuyết minh.

3. Hồ sơ năng lực của các nhà thầu:

- Thông tin năng lực của nhà thầu khảo sát, nhà thầu lập dự án, thiết kế cơ sở.

- Chứng chỉ hành nghề và thông tin năng lực của các chức danh chủ nhiệm khảo sát, chủ nhiệm đồ án thiết kế, chủ trì thiết kế của nhà thầu thiết kế.

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển XYZ trình Sở Xây dựng thành phố Hà Nội thẩm định dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Eco Green City với các nội dung nêu trên./.

Xem thêm: Nội dung thẩm định dự án đầu tư xây dựng và thiết kế xây dựng?

Quý khách còn vướng mắc về vấn đề trên hoặc mọi vấn đề pháp lý khác, quý khách hãy vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến theo số điện thoại 1900.6162 để được Luật sư tư vấn pháp luật trực tiếp qua tổng đài kịp thời hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc.

Nếu quý khách cần báo giá dịch vụ pháp lý thì quý khách có thể gửi yêu cầu báo phí dịch vụ đến địa chỉ email: lienhe@luatminhkhue.vn để nhận được thông tin sớm nhất!