1. Nguyên tắc đăng ký, cung cấp thông tin về đăng ký biện pháp bảo đảm

Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 99/2022/NĐ-CP thì nguyên tắc đăng ký, cung cấp thông tin về đăng ký biện pháp bảo đảm bao cụ thể:

- Nguyên tắc trung thực và chịu trách nhiệm: Một trong những điểm quan trọng nhất trong quá trình đăng ký là nguyên tắc về tính trung thực và sự chịu trách nhiệm của người đăng ký. Người yêu cầu đăng ký phải đảm bảo rằng mọi thông tin mà họ cung cấp là hoàn toàn chính xác, và họ chịu trách nhiệm pháp lý đối với tính chính xác và sự trung thực của thông tin đó. Điều này không chỉ đảm bảo tính minh bạch trong quá trình đăng ký, mà còn đảm bảo rằng các quyền và trách nhiệm được thực hiện dưới sự điều hành của thông tin chính xác và trung thực.

- Đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản biển và các phương tiện: Quy trình đăng ký đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, quyền sử dụng khu vực biển, tài sản gắn liền với khu vực biển, cũng như các phương tiện như tàu bay và tàu biển đòi hỏi sự cẩn thận và tuân thủ nghiêm ngặt đối với thông tin và tài liệu. Khi người yêu cầu đăng ký, họ phải đảm bảo rằng mọi chi tiết trong đơn đăng ký và tài liệu liên quan phù hợp với thông tin được ghi trên Giấy chứng nhận hiện có và được lưu trữ tại cơ quan đăng ký. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc duyệt xét và so sánh thông tin để đảm bảo tính nhất quán và công bằng trong việc quản lý quyền sử dụng và sở hữu các tài sản này.

- Thông tin về biện pháp bảo đảm và tuân thủ pháp luật: Việc đăng ký không chỉ đơn thuần là việc cung cấp thông tin về quyền và tài sản, mà còn liên quan đến việc cung cấp thông tin về các biện pháp bảo đảm liên quan và tuân thủ pháp luật. Thông tin về biện pháp bảo đảm đã được đăng ký phải được cung cấp theo các yêu cầu cụ thể hoặc theo quy định của pháp luật. Điều này đảm bảo rằng quyền và trách nhiệm được thực hiện trong một môi trường hợp pháp và bảo đảm tính công bằng trong việc áp dụng luật pháp.

- Cơ quan đăng ký đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ trong các giao dịch pháp lý. Dưới đây là các quy định và trách nhiệm của cơ quan đăng ký, cung cấp một cơ chế rõ ràng và đáng tin cậy:

+ Tuân thủ thẩm quyền và quy định: Cơ quan đăng ký phải thực hiện đúng thẩm quyền, nhiệm vụ, căn cứ, thủ tục và thời hạn theo quy định. Điều này đảm bảo rằng mọi giao dịch được thực hiện theo quy định pháp luật mà không phát sinh thêm thủ tục không cần thiết. Không được yêu cầu nộp thêm bất cứ giấy tờ hoặc thông tin nào ngoài những thông tin quy định trong hồ sơ đăng ký. Cơ quan đăng ký chịu trách nhiệm pháp lý nếu vi phạm nguyên tắc này.

+ Không chịu trách nhiệm về hợp đồng bảo đảm và thỏa thuận: Cơ quan đăng ký không phải chịu trách nhiệm về tên hợp đồng bảo đảm và nội dung thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm. Trách nhiệm này thuộc về các bên tham gia hợp đồng và phải tuân thủ theo quy định của hợp đồng.

+ Không chịu trách nhiệm về thực hiện đăng ký và các quyết định pháp luật: Cơ quan đăng ký không phải chịu trách nhiệm về thực hiện đăng ký, hủy đăng ký hoặc khôi phục việc đăng ký đã bị hủy dựa trên nội dung bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền hoặc của người có thẩm quyền. Trách nhiệm này thuộc về các bên liên quan và phải tuân thủ theo quy định của bản án hoặc quyết định.

+ Không chịu trách nhiệm về tài sản bảo đảm tranh chấp: Cơ quan đăng ký không phải chịu trách nhiệm về việc đã đăng ký đối với tài sản bảo đảm nếu tài sản đó đang trong tình trạng tranh chấp hoặc tài sản đó đang là đối tượng của thi hành án dân sự. Trước hoặc tại thời điểm ghi hoặc cập nhật thông tin đăng ký vào Sổ đăng ký hoặc Cơ sở dữ liệu, cơ quan đăng ký không nhận được văn bản thụ lý hoặc văn bản chứng minh việc cơ quan có thẩm quyền đang thụ lý giải quyết tranh chấp hoặc giải quyết thi hành án dân sự.

- Bảo đảm nghĩa vụ và quyền sở hữu: Trong trường hợp đăng ký nhằm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của người khác hoặc đồng thời để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm và của người khác, bên bảo đảm cần phải là người có quyền sử dụng đất hoặc khu vực biển, hoặc là chủ sở hữu của tài sản được sử dụng để đảm bảo. Tuy nhiên, điều này không áp dụng trong trường hợp bảo lưu quyền sở hữu. Việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định tại khoản này phải được thực hiện bởi cả bên bảo đảm và bên nhận bảo đảm theo thỏa thuận trong hợp đồng bảo đảm hoặc dựa trên quy định của pháp luật về dân sự. Điều này tạo ra sự rõ ràng và minh bạch trong việc quản lý và bảo đảm nghĩa vụ và quyền sở hữu.

- Đăng ký tài sản hình thành trong tương lai và các trường hợp đặc biệt: Quy định đăng ký không chỉ giới hạn trong việc đăng ký quyền sở hữu hiện có mà còn áp dụng cho tài sản có thể hình thành trong tương lai. Điều này cũng áp dụng cho tài sản gắn liền với đất mà pháp luật chưa quy định việc đăng ký quyền sở hữu và cho các loại tài sản đặc biệt như cây hằng năm, công trình tạm, động sản không thuộc loại tàu bay, tàu biển, chứng khoán đã đăng ký tập trung, hoặc trong trường hợp đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm. Cơ quan đăng ký thực hiện việc đăng ký dựa trên thông tin được cung cấp trên Phiếu yêu cầu đăng ký, và người yêu cầu đăng ký phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với tính hợp pháp và tính chính xác của thông tin đó. Điều này giúp đảm bảo rằng quá trình đăng ký diễn ra đúng quy định và tuân thủ pháp luật.

2. Mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm từ 15/11/2023

Theo quy định tại Thông tư 61/2023/TT-BTC thì mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm từ ngày 15/11/2023 như sau:

- Đăng ký biện pháp bảo đảm lần đầu và phí liên quan: Khi bạn muốn đăng ký biện pháp bảo đảm lần đầu cho tài sản của mình, quy trình này bao gồm tài sản như tàu biển, cây hằng năm, công trình tạm, và nhiều loại khác nữa (trừ chứng khoán đã đăng ký tập trung tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam hoặc tàu bay). Để thực hiện đăng ký này, bạn sẽ cần chi trả một khoản phí là 80.000 đồng cho mỗi hồ sơ đăng ký.

- Đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm và phí liên quan: Nếu bạn cần thay đổi nội dung của biện pháp bảo đảm đã đăng ký trước đó, bạn cần thực hiện quá trình này. Phí đăng ký thay đổi nội dung biện pháp bảo đảm là 60.000 đồng cho mỗi hồ sơ đăng ký.

- Đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm và phí liên quan: Khi bạn muốn thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm hoặc thay đổi thông báo xử lý này, bạn cần thực hiện đăng ký tương ứng. Phí đăng ký thông báo xử lý tài sản bảo đảm hoặc thay đổi thông báo này là 30.000 đồng cho mỗi hồ sơ đăng ký.

- Xóa đăng ký biện pháp bảo đảm và phí liên quan: Trường hợp bạn muốn xóa đăng ký biện pháp bảo đảm hoặc xóa thông báo xử lý tài sản bảo đảm, quy trình này có liên quan đến một khoản phí là 20.000 đồng cho mỗi hồ sơ đăng ký.

- Cấp bản sao văn bản chứng nhận nội dung đăng ký biện pháp bảo đảm: Nếu bạn cần có bản sao của văn bản chứng nhận nội dung đăng ký biện pháp bảo đảm, bạn có thể yêu cầu cấp bản sao này. Phí cho việc cấp bản sao văn bản chứng nhận là 25.000 đồng cho mỗi trường hợp.

3. Lưu ý về phí đăng ký giao dịch bảo đảm?

Có những quy định và hướng dẫn quan trọng liên quan đến việc đăng ký giao dịch bảo đảm, và dưới đây là những điểm quan trọng cần chú ý:

- Phí đăng ký giao dịch bảo đảm và cước phí dịch vụ bưu chính: Mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm không bao gồm cước phí dịch vụ bưu chính trong trường hợp kết quả đăng ký được chuyển và trả thông qua dịch vụ bưu chính. Điều này có nghĩa rằng phí đăng ký được xác định dựa trên quy định cụ thể, và nếu kết quả đăng ký phải được chuyển và nhận thông qua dịch vụ bưu chính, thì cước phí bưu chính sẽ áp dụng riêng biệt.

- Thông tin về biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán: Tổ chức và cá nhân có quyền đăng ký biện pháp bảo đảm và cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán đã đăng ký tập trung tại Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam. Trong trường hợp này, họ phải thực hiện việc chi trả tiền sử dụng dịch vụ theo quy định tại Thông tư 101/2021/TT-BTC. Điều này đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ đối với việc cung cấp thông tin và sử dụng dịch vụ liên quan đến biện pháp bảo đảm bằng chứng khoán.

Tóm lại, các quy định này giúp đảm bảo tính minh bạch, đúng quy định và đảm bảo rằng mọi giao dịch liên quan đến biện pháp bảo đảm diễn ra một cách trơn tru và công bằng.

Ngoài ra, có thể tham khảo:

Còn khúc mắc, liên hệ 1900.6162 hoặc gửi email tới: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.