- 1. Quy trình thẩm định giá tài sản được thực hiện như thế nào?
- 2. Xử phạt doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không đúng quy trình thẩm định
- 3. Xử phạt bổ sung với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không đúng quy trình
- 4. Trưởng đoàn thanh tra có quyền xử phạt doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không?
1. Quy trình thẩm định giá tài sản được thực hiện như thế nào?
Căn cứ vào Điều 30 của Luật Giá 2012, quy trình thẩm định giá tài sản được quy định cụ thể như sau:
- Xác định tổng quát về tài sản: Bước này bao gồm việc xác định loại tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường để làm cơ sở thẩm định giá.
- Lập kế hoạch thẩm định giá: Đây là bước để lên kế hoạch và phân công công việc cụ thể cho các nhân viên thực hiện thẩm định giá.
- Khảo sát thực tế, thu thập thông tin: Quá trình khảo sát trực tiếp tài sản và thu thập thông tin liên quan nhằm đánh giá chính xác giá trị của tài sản.
- Phân tích thông tin: Các thông tin thu thập được sau đó sẽ được phân tích để đưa ra các kết luận, đánh giá về giá trị của tài sản.
- Xác định giá trị tài sản: Dựa trên kết quả phân tích thông tin, quy trình này xác định giá trị cuối cùng của tài sản cần thẩm định giá.
- Lập báo cáo kết quả thẩm định giá: Cuối cùng, kết quả của quá trình thẩm định giá sẽ được lập báo cáo và chứng thư thẩm định giá, sau đó gửi cho khách hàng và các bên liên quan.
Như vậy, việc khảo sát thực tế và thu thập thông tin là một trong các bước cơ bản và quan trọng trong quá trình thực hiện thẩm định giá tài sản, nhằm đảm bảo tính chính xác và công bằng trong việc đánh giá giá trị của tài sản theo quy định của pháp luật.
2. Xử phạt doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không đúng quy trình thẩm định
Theo quy định tại khoản 7 Điều 18 của Nghị định 109/2013/NĐ-CP, doanh nghiệp thẩm định giá sẽ phải chịu mức phạt nặng nề nếu họ vi phạm một trong các hành vi sau đây:
- Không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá: Đây là trường hợp khi doanh nghiệp không tuân thủ hoặc không thực hiện đúng các quy định, quy trình được quy định về việc thẩm định giá.
- Không thực hiện đúng phương pháp thẩm định giá theo hướng dẫn tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam: Điều này ám chỉ rằng doanh nghiệp không sử dụng đúng hoặc không tuân thủ các phương pháp thẩm định giá được quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
- Không áp dụng đủ các phương pháp thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá: Đây là trường hợp khi doanh nghiệp không sử dụng hoặc không áp dụng đủ các phương pháp thẩm định giá mà pháp luật về giá yêu cầu.
Trong trường hợp vi phạm các hành vi này, doanh nghiệp sẽ phải đối mặt với mức phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng, đồng thời có thể bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả khác theo quy định của pháp luật.
3. Xử phạt bổ sung với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không đúng quy trình
Căn cứ vào khoản 14 Điều 18 của Nghị định 109/2013/NĐ-CP, các hình thức xử phạt bổ sung đối với doanh nghiệp thẩm định giá được quy định như sau:
- Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá có thời hạn từ 30 ngày đến 40 ngày đối với hành vi vi phạm:\
+ Không lưu trữ hồ sơ thẩm định giá theo đúng quy định của pháp luật về giá trừ trường hợp khác;
+ Sửa chữa, thay đổi nội dung hồ sơ thẩm định giá đang được lưu;
+ Không tuân thủ các quy định của pháp luật về bảo quản, khai thác hồ sơ thẩm định giá.
- Đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá có thời hạn từ 50 ngày đến 60 ngày đối với hành vi vi phạm quy định:
+ Không thực hiện đúng quy trình thẩm định giá;
+ Không thực hiện đúng phương pháp thẩm định giá theo hướng dẫn tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam;
+ Không áp dụng đủ các phương pháp thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá.
+ Giả mạo, thuê, mượn Thẻ thẩm định viên về giá;
+ Kê khai không đúng hoặc gian lận, giả mạo hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;
+ Nhận hoặc yêu cầu bất kỳ một khoản tiền hoặc lợi ích khác từ khách hàng thẩm định giá ngoài mức giá dịch vụ đã được thỏa thuận trong hợp đồng
+ Không lưu trữ hồ sơ thẩm định giá theo thời hạn quy định của pháp luật.
+ Thực hiện thẩm định giá đối với các trường hợp doanh nghiệp thẩm định giá không được thực hiện thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá;
+ Phát hành chứng thư thẩm định giá hoặc báo cáo kết quả thẩm định giá được ký bởi người không phải thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá tại doanh nghiệp thẩm định giá tại thời điểm phát hành.
+ Đối với hành vi làm sai lệch hồ sơ tài sản thẩm định giá hoặc sai lệch thông tin liên quan đến tài sản thẩm định giá;
+ Hành vi không trích lập quỹ dự phòng rủi ro nghề nghiệp, đồng thời không mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định của pháp luật;
+ Hành vi thông đồng với chủ tài sản, khách hàng thẩm định giá, người có liên quan khi thực hiện thẩm định giá làm sai lệch kết quả thẩm định giá.
Trong trường hợp doanh nghiệp thẩm định giá bị đình chỉ hoạt động trong 02 tháng theo quy định và không khắc phục được vi phạm trong thời gian bị đình chỉ, thì sẽ bị thu hồi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định. Điều này nhằm đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật trong lĩnh vực thẩm định giá và đảm bảo sự minh bạch, công bằng trong hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
Khi doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không tuân thủ quy trình thẩm định giá đúng mực, họ sẽ phải đối mặt với hình phạt hành chính nặng nề, bao gồm việc bị phạt tiền lên đến 80.000.000 đồng. Tuy nhiên, điều này vẫn không đủ để giáo huấn họ về tầm quan trọng của việc tuân thủ quy trình. Do đó, ngoài việc bị xử phạt tiền, doanh nghiệp còn phải chịu một biện pháp phạt bổ sung khác, đó là đình chỉ hoạt động. Điều này có nghĩa là hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá của họ sẽ bị tạm dừng trong một khoảng thời gian nhất định.
Thời gian đình chỉ hoạt động cho doanh nghiệp này sẽ kéo dài từ 50 đến 60 ngày, trong thời gian này, họ sẽ không được phép tiếp tục hoạt động kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.
4. Trưởng đoàn thanh tra có quyền xử phạt doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không?
Căn cứ vào Điều 42 của Nghị định 109/2013/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 11 Điều 1 của Nghị định 49/2016/NĐ-CP, thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quản lý giá được quy định cụ thể như sau:
- Chánh Thanh tra Bộ Tài chính:
+ Có thẩm quyền phạt tiền đến mức cao nhất đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực giá theo quy định.
+ Có thẩm quyền áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả.
- Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá:
+ Có thẩm quyền phạt tiền đến 200.000.000 đồng đối với tổ chức và 105.000.000 đồng đối với cá nhân vi phạm trong lĩnh vực quản lý giá theo quy định.
+ Có thẩm quyền áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả.
- Chánh Thanh tra Sở Tài chính:
+ Có thẩm quyền phạt tiền đến 50.000.000 đồng đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực giá theo quy định.
+ Có thẩm quyền áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả về giá theo quy định.
- Thanh tra viên, Chánh Thanh tra bộ, cơ quan ngang bộ và các chức danh tương đương: Có thẩm quyền xử phạt đối với hành vi vi phạm hành chính về giá thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của bộ, cơ quan ngang bộ.
- Người có thẩm quyền của cơ quan quản lý thị trường: Có thẩm quyền xử phạt hành chính đối với các hành vi vi phạm quy định về giá thuộc địa bàn quản lý của mình, bao gồm cả việc áp dụng các hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Có thẩm quyền phạt cảnh cáo, phạt tiền đến mức tối đa và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực giá theo quy định.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp xã: Có thẩm quyền phạt tiền đối với các hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định, cũng như áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.
Như vậy, mức xử phạt tối đa áp dụng đối với các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không tuân thủ quy trình là 80.000.000 đồng, điều này thấp hơn mức tối đa mà Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá được ủy quyền để xử phạt. Vì vậy, Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành giá có thẩm quyền xử phạt các doanh nghiệp vi phạm quy định này. Điều này đảm bảo tính công bằng và tuân thủ quy định pháp luật trong việc xử lý các vi phạm liên quan đến thẩm định giá trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ.
Quý khách xem thêm bài viết sau: Hội đồng thẩm định giá được thành lập khi nào? Quyền và nghĩa vụ của Hội đồng thẩm định giá
Nếu quý khách hàng đang gặp phải bất kỳ vấn đề pháp lý nào hoặc có câu hỏi cần được giải đáp, xin vui lòng không ngần ngại liên hệ với chúng tôi thông qua Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến qua số hotline 1900.6162. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp để giúp quý khách giải quyết mọi vấn đề một cách hiệu quả và đúng luật. Ngoài ra, quý khách hàng cũng có thể gửi yêu cầu chi tiết qua email: lienhe@luatminhkhue.vn để được hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc một cách nhanh chóng. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của quý khách hàng một cách chu đáo và chất lượng.
