Quyết định 25/2017/QĐ-UBND về điều kiện tách thửa làm sổ đỏ tại tỉnh Bình Dương.

Trả lời:

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Công ty Luật Minh Khuê. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:

1. Cơ sở pháp lý: 

Quyết định 25/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương. 

2. Luật sư tư vấn:

- Điều kiện để tách thửa tại tỉnh Bình Dương được quy định như sau:

+ Diện tích thửa đất mới và diện tích còn lại của thửa đất sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu của từng loại đất tương ứng, sau khi đã trừ phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ.

+ Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải tiếp giáp đường do Nhà nước quản lý, đảm bảo có bề rộng và chiều sâu tối thiểu 4m đối với thửa đất khi tiếp giáp với đường có lộ giới <20m; đảm="" bảo="" có="" bề rộng="" và="" chiều="" sâu="" tối="" thiểu="" 05m="" đối="" với="" thửa="" đất="" khi="" tiếp="" giáp="" với="" đường="" có="" lộ="" giới="" ≥20m.="" trừ="" trường="" hợp="" tách="" thửa="" đất="" nông="" nghiệp="" theo="" quy="" hoạch="" sử="" dụng="" đất="" vẫn="" là="" đất="" nông="" nghiệp="" thì="" không="" yêu="" cầu="" tiếp="" giáp="" đường="" do="" nhà="" nước="" quản="">

+ Đối với đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất ở, đất phi nông nghiệp hoặc tách thửa đất ở còn phải đảm bảo tại vị trí tách thửa đã đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) phù hợp với quy hoạch xây dựng, đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực.

+ Không thuộc quy hoạch sử dụng đất của địa phương. 

- Diện tích tối thiếu để tách thửa đối với từng loại đất như sau:

1. Đất nông nghiệp:

2. Đất phi nông nghiệp:

a) Đối với đất ở:

b) Đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở):

Việc tách thửa đất phi nông nghiệp được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi.  Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ Luật sư tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài điện thoại gọi số: 1900.6162 để được giải đáp.

Rất mong nhận được sự hợp tác!

Trân trọng./.

Bộ phận tư vấn pháp luật Đất đai - Công ty luật Minh Khuê